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Immobiliensteuer Frage: Kann Ich Zu Meiner Tochter Mieten?

Wenn sie an einen fremden vermieten, können sie die mit ihrer miete verbundenen kosten von ihren steuern abziehen. Sie können diese während der zeit, in der sie oder ihre familie die unterkunft nutzen, nicht beanspruchen, es sei denn, sie berechnen die miete, die ihre immobilie wert ist.

Immobiliensteuer Frage: Kann Ich Zu Meiner Tochter Mieten?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Fraser Sherman; Aktualisiert am 13. April 2018

Die Mietpreissenkung ist zwar gro√üz√ľgig, kann aber bei der Besteuerung schaden.

Die Mietpreissenkung ist zwar gro√üz√ľgig, kann aber bei der Besteuerung schaden.

Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, ist es absolut legal, es an Ihre Kinder zu vermieten. Finanziell kann es einen Nachteil haben. Normalerweise können Sie die mit Ihrer Miete verbundenen Kosten von Ihren Steuern abziehen. Sie können diese während der Zeit, in der Sie oder Ihre Familie die Unterkunft nutzen, nicht beanspruchen, es sei denn, Sie berechnen die Miete, die Ihre Immobilie wert ist.

Messe Marktmiete

Wenn der monatliche Mietzins Ihres Kindes vergleichbar ist mit dem, was ein Fremder zahlen w√ľrde, ist das kein Problem. Solange sie zahlt, was die IRS f√ľr einen fairen Mietpreis h√§lt, behandeln Sie die Immobilie immer noch als Gesch√§ft, so dass die Kosten steuerlich absetzbar sind. Der faire Mietpreis ist das, was eine unabh√§ngige Person zu zahlen bereit w√§re. Wenn Sie das Ger√§t nicht vorher gemietet haben, schauen Sie sich an, welche H√§user oder Wohnungen von √§hnlicher Gr√∂√üe und Ausstattung in der Nachbarschaft mieten. Sie ben√∂tigen einen Nachweis, dass die Miete, die Sie berechnen, eine faire Marktmiete ist, falls Sie vom Internal Revenue Service herausgefordert werden.

Zeitrahmen

Wenn die Miete Ihres Kindes niedriger ist als der faire Mietpreis, k√∂nnen Sie f√ľr die Zeit, in der sie dort wohnt, keine Kosten geltend machen. Wenn Sie zum Beispiel das Haus von Januar bis August vermieten, dann zieht sie im September 1 zum College, Sie k√∂nnen nur zwei Drittel Ihrer Ausgaben f√ľr das Haus abschreiben. Abzugsf√§hige Aufwendungen umfassen Hypothekenzinsen, Wartung und Reparaturen. Sie ziehen √ľber Jahre hinweg wesentliche Verbesserungen am Haus vor.

Ein persönliches Zuhause

Die IRS wird Ihre Miete als eines Ihrer pers√∂nlichen H√§user betrachten, wenn Ihr Kind es f√ľr mehr als zwei Wochen oder 10 Prozent der Zeit vermietet, die es an Fremde gemietet hat, je nachdem, was l√§nger ist. Das √§ndert die Regeln: Wenn Sie es f√ľr weniger als 15 Tage zu einem fairen Preis vermieten, beanspruchen Sie beispielsweise keine Mieteinnahmen oder Steueraufwendungen. Wenn Sie es f√ľr einen l√§ngeren Zeitraum mieten, melden Sie sie, aber Sie haben nur eine begrenzte F√§higkeit, Ihre Ausgaben abzuschreiben.

Guter Mieter Rabatt

Wenn Sie Ihrem Kind einen marktgerechten Preis berechnen und ihm dann das Geld f√ľr die Miete geben, ist es dasselbe, als ob Sie f√ľr den IRS eine niedrigere Miete verlangen w√ľrden. Sie k√∂nnen jedoch einen Nachlass von bis zu 10 Prozent gew√§hren, ohne Ihre Steuerabz√ľge zu gef√§hrden. Wenn Ihr Kind die Wohnung in Betrieb halten m√∂chte, k√∂nnen Sie die Miete reduzieren, um das auszugleichen. Angesichts der Arbeit, die sie macht, muss das eine angemessene Reduzierung sein.


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