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Immobilien-Abschlussfragen

Ein immobilienabschluss bringt sie einem hausbesitzer einen schritt n├Ąher. Der schlie├čprozess ist der letzte schritt im hauskaufprozess und kann ├╝berw├Ąltigend sein, besonders wenn sie zum ersten mal ein haus kaufen. Sprechen sie mit ihrem broker oder agenten, um den prozess zu erleichtern und die n├Ąchsten schritte zu kl├Ąren.

Immobilien-Abschlussfragen


In Diesem Artikel:

Bevor Sie offizieller Hauseigent├╝mer werden, m├╝ssen Sie den Abschlussprozess abschlie├čen.

Bevor Sie offizieller Hauseigent├╝mer werden, m├╝ssen Sie den Abschlussprozess abschlie├čen.

Ein Immobilienabschluss bringt Sie einem Hausbesitzer einen Schritt n├Ąher. Der Schlie├čprozess ist der letzte Schritt im Hauskaufprozess und kann ├╝berw├Ąltigend sein, besonders wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen. Sprechen Sie mit Ihrem Broker oder Agenten, um den Prozess zu erleichtern und die n├Ąchsten Schritte zu kl├Ąren.

Was muss ich vor dem Abschluss tun?

Bevor ein Closing f├╝r eine Immobilie eintreten kann, hat der K├Ąufer bestimmte Verantwortlichkeiten, einschlie├člich einer Titelsuche, Erhalt einer Titelversicherung, einer Termiteninspektion und Sicherung der Hausbesitzerversicherung. Bitten Sie Ihren Immobilienmakler oder Makler, Ihnen eine Checkliste mit Gegenst├Ąnden zu geben, die Sie vor dem Abgabetermin erledigen m├╝ssen.

Was ist der Zweck der Titelsuche?

Vor dem Schlie├čen m├╝ssen die Hauseigent├╝mer eine Titelsuche auf der Immobilie abschlie├čen, die sie kaufen m├Âchten. Die Titelsuche bestimmt, ob es sich um Grundpfandrechte, Urteile, Hypotheken oder Steuern auf eine Immobilie handelt, ob Landbeschr├Ąnkungen bestehen und ob Interesse an der Immobilie besteht.

Was muss ich zum Abschluss bringen?

Fragen Sie vor dem Einsendeschluss Ihren Agenten, was Sie mitbringen m├╝ssen, um sicherzustellen, dass der Prozess reibungslos abl├Ąuft. Ihr Agent kann Sie bitten, einen Nachweis ├╝ber die Versicherung des Hauseigent├╝mers, die Testergebnisse der Termiten und einen Lichtbildausweis vorzulegen.

Wie lange dauert der Abschluss?

Der Schlie├čprozess kann zeitaufwendig sein, da Sie viele Informationen ├╝ber Ihr neues Haus und Ihre Hypothek erhalten und aufgefordert werden, verschiedene Formulare zu unterschreiben. Fragen Sie Ihren Agenten, wie lange der Abschlussprozess im Durchschnitt dauert. Diese Informationen sind n├╝tzlich, wenn Sie von der Arbeit weggehen oder l├Ąngere Kinderbetreuungszeiten sicherstellen m├╝ssen. Bank Rate schl├Ągt vor, dass die meisten Schlie├čungen mindestens eine Stunde dauern, aber l├Ąnger dauern k├Ânnen.

Welche Dokumente werde ich an meinem Abschlusstag unterzeichnen?

Wenn Sie am Abschlusstag mit Ihrem Immobilienmakler im B├╝ro sitzen, unterschreiben Sie eine Reihe von Dokumenten, die Ihnen helfen, den Verkauf Ihres Hauses abzuschlie├čen. Fragen Sie Ihren Agenten, welche Arten von Dokumenten Sie sehen und unterschreiben k├Ânnen. Einige Formen enthalten die Wahrheit in der Ausleihe, monatlichen Zahlungsbrief und Hypothekenformulare.

Wie werden die Abschlusskosten berechnet?

Schlie├čungskosten enthalten eine Vielzahl von Geb├╝hren und Aufwendungen, von denen einige Hausbesitzer zahlen und andere, die je nach Standort Ihres Hauses bezahlt werden. Das U.S. Department of Housing and Urban Development f├╝hrt Rechtsanwalts- oder Treuhandgeb├╝hren, Grundsteuer, Zinsen, Darlehensgeb├╝hren, Aufzeichnungsgeb├╝hren, Erhebungsgeb├╝hren, Titelversicherungen, Darlehensrabattpunkte, erste Zahlungen, Hausratsversicherungseinnahmen und Dokumentationsvorbereitungsgeb├╝hren auf. Bevor Sie zum Abschluss kommen, fragen Sie Ihren Agenten, was diese Geb├╝hren bedeuten und ob es andere gibt, die zu den Abschlusskosten Ihres Hauses geh├Âren.


Video-Guide: Finanzielle Freiheit: Von Immobilien leben. Was geht und was nicht?.

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