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Ein Immobilienmakler Vs. Fsbo Sales: Sparen Sie Wirklich Geld?

Der verkauf ihres hauses ist keine leichte oder einfache aufgabe. Die zeit, der aufwand und die details haben den bedarf f├╝r die immobilienmaklerindustrie geschaffen. Die ├╝berwiegende mehrheit der hausverk├Ąufer wendet sich an professionelle immobilienmakler, aber zu einem preis von durchschnittlich 6 prozent des verkaufspreises f├╝r provisionen. Wenn sie eine...

Ein Immobilienmakler Vs. Fsbo Sales: Sparen Sie Wirklich Geld?


In Diesem Artikel:

Sparen Sie Geld, indem Sie Ihr Haus selbst verkaufen?

Sparen Sie Geld, indem Sie Ihr Haus selbst verkaufen?

Der Verkauf Ihres Hauses ist keine leichte oder einfache Aufgabe. Die Zeit, der Aufwand und die Details haben den Bedarf f├╝r die Immobilienmaklerindustrie geschaffen. Die ├╝berwiegende Mehrheit der Hausverk├Ąufer wendet sich an professionelle Immobilienmakler, aber zu einem Preis von durchschnittlich 6 Prozent des Verkaufspreises f├╝r Provisionen. Wenn Sie einen For Sale By Owner (FSBO) ausf├╝hren, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise dieses Geld sparen.

Wissen und Erfahrung

Ein gro├čer Vorteil, den eine professionelle Immobilienmaklerin Ihnen bietet, ist ihr Wissen und ihre Erfahrung, insbesondere bei der Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises durch ihre Marktkenntnisse und das Bewusstsein f├╝r vergleichbare Ums├Ątze in der Gemeinde. Wenn Sie alleine verkaufen, k├Ânnen Sie es sich leisten, zu lernen, wie Sie gehen oder gr├Â├čere Fehler machen? Vielleicht haben Sie keine Eile, um den Verkauf zu t├Ątigen, und haben keinen ernsthaften Bedarf f├╝r den Verkaufserl├Âs. Wenn dies der Fall ist, k├Ânnte es f├╝r Sie in Ordnung sein, einen FSBO zu machen. Wenn Sie jedoch einen schnellen Verkauf oder das Geld ben├Âtigen, k├Ânnen diese Fehler und Unwissenheit Sie Zeit oder sogar den Verkauf selbst kosten.

Zeit und M├╝he

Ein Haus zu verkaufen, sogar das eigene, braucht viel Zeit. Sie m├╝ssen Anzeigen platzieren, Telefonanrufe beantworten, Ihr Zuhause potenziellen K├Ąufern und anderen Aufgaben zeigen. Dann ist k├Ârperliche Arbeit erforderlich, wie das Anbringen von Schildern und das Einrichten eines offenen Hauses. Sie m├╝ssen sich fragen, wie viel Geld Ihre Zeit und M├╝he wert ist. Wenn Sie nicht arbeiten oder Sie glauben, dass Ihr Haus ein schneller und einfacher Verkauf sein wird, werden die Kosten nicht so hoch sein. Aber wenn Sie Arbeit oder Zeit verlieren oder der Verkauf lange dauert, dann kostet Sie das.

Marketing und Verhandlung

Ein Immobilienmakler hat die M├Âglichkeit, Ihr Haus in umfassender Weise zu pr├Ąsentieren und zu vermarkten, durch andere Makler und durch die Zusammenarbeit mit anderen Maklerfirmen. Der Agent hat auch den Vorteil, das Home im Multiple Listing Service zu posten. H├Ąuser, die bei einem Makler gelistet sind, haben doppelt so viel Umsatz wie ein FSBO, wie eine Mitte 2012 durchgef├╝hrte Umfrage von HomeGain von 400 Hausbesitzern ergab. Wenn dein Haus nicht verkauft wird, weil dir die n├Âtige Marketingkraft fehlt, sparst du 6 Prozent von null, also null. Au├čerdem fehlt vielen Hausbesitzern das Verhandlungsgeschick, oder die K├Ąufer z├Âgern, direkt mit ihnen zu verhandeln. Daher sind die meisten FSBO-Verkaufspreise niedriger als bei vergleichbaren, an der B├Ârse notierten Verk├Ąufen.

Schlussfolgerungen

Der Hauptanreiz, ein FSBO zu machen, ist, die typische Kommission von 6 Prozent zu sparen. Wenn Sie richtig glauben, dass Ihr spezielles Haus besonders oder stark nachgefragt ist, sind Ihre Kosten f├╝r Zeit und M├╝he und sogar Fehler m├Âglicherweise nicht so hoch und Sie werden tats├Ąchlich Einsparungen erzielen. Wenn jedoch der Verkaufsprozess viel Zeit und Aufwand erfordert oder erhebliches Fachwissen erfordert, k├Ânnen Ihre tats├Ąchlichen Nettoeinsparungen sehr gering sein. Am wichtigsten ist, dass wenn Sie selbst verkaufen keinen Verkauf, Sie sparen nichts und noch schlimmer, nichts zu gewinnen.


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