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Quitclaim Deeds: Haben Sie Noch Finanzielle Verantwortung?

Eine quitclaim-urkunde kann eigentumsanteile an immobilien schnell von einer partei an eine andere ├╝bertragen. Quitclaim-urkunden geben keine garantien in bezug auf den titel und sie sind effektiv im verzicht auf verschiedene eigentumsrechte. Pfandrechte, wie hypothekenkredite, werden mit dem titel ihrer immobilie ├╝bertragen, wenn sie...

Quitclaim Deeds: Haben Sie Noch Finanzielle Verantwortung?


In Diesem Artikel:

Quitclaim-Urkunden sind im Allgemeinen ein sehr schlechter Weg, Eigentum zu ├╝bertragen.

Quitclaim-Urkunden sind im Allgemeinen ein sehr schlechter Weg, Eigentum zu ├╝bertragen.

Eine Quitclaim-Urkunde kann Eigentumsanteile an Immobilien schnell von einer Partei an eine andere ├╝bertragen. Quitclaim-Urkunden geben keine Garantien in Bezug auf den Titel und sie sind effektiv im Verzicht auf verschiedene Eigentumsrechte. Pfandrechte, wie Hypothekenkredite, werden mit dem Eigentumsrecht Ihrer Immobilie ├╝bertragen, wenn Sie eine Quitclaim-Urkunde verwenden. Aber es gibt gewisse finanzielle Verpflichtungen, die mit den Pfandrechten Ihres Heims verbunden sind, von denen Sie einfach nicht weggehen k├Ânnen, selbst wenn Sie eine quitclaim-Tat verwenden.

Verwendet f├╝r Quitclaim Taten

Quitclaim-Urkunden werden h├Ąufig von scheidenden Paaren verwendet, um dem anderen Ehepartner Eigentumsrechte zu gew├Ąhren, die von einem Ehepartner gehalten werden. Quitclaim-Urkunden werden manchmal auch verwendet, um Besitzer zu einem Eigentumstitel hinzuzuf├╝gen oder ganz aufzugeben. Die Verwendung einer Quitclaim-Urkunde zur ├ťbertragung Ihres Eigentums befreit Sie von der Verpflichtung, den Titel gegen konkurrierende Besitzanspr├╝che zu verteidigen. Wenn Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie aufgeben, wird der neue Eigent├╝mer daf├╝r verantwortlich sein, Grundsteuern zu zahlen und ├Ąhnliche finanzielle Verpflichtungen zu erf├╝llen.

Quitclaim Taten und Hypotheken

Sie sind immer noch finanziell f├╝r den Hypothekenkredit verantwortlich, den Sie auf dem Heim, das Sie durch eine Quitclaim-Tat ├╝bertragen, erhalten haben. Und w├Ąhrend der neue Eigent├╝mer Ihres Hauses nicht pers├Ânlich f├╝r die Zahlung Ihres Hypothekendarlehens haftet, kann sein Pfandrecht immer noch ausgeschlossen werden, wenn Sie aufh├Âren, die Hypothek zu bezahlen. Jeder Verkauf oder jede ├ťbertragung von Eigentumsrechten in Ihrem Haus, das mit Hypotheken belastet ist, kann dem Kreditgeber die Ausnahmeregelung erm├Âglichen.

Mortgage-Sale-Klausel

Das Hypothekendarlehen Ihres Hauses enth├Ąlt h├Âchstwahrscheinlich eine Klausel ├╝ber den Verkauf, die es dem Darlehensgeber erm├Âglicht, es auszu├╝ben, wenn Sie dieses Eigentum verkaufen oder ├╝bertragen. Wenn Sie eine Quitclaim-Urkunde verwenden, um den Besitz in Ihrem Haus aufzugeben oder einen anderen Besitzer hinzuzuf├╝gen, kann dies die Ausf├╝hrung dieser Klausel ausl├Âsen. Wenn Ihr Darlehensgeber Ihr Darlehen anmeldet, wird das gesamte Guthaben sofort f├Ąllig. Wenn Sie oder der neue Eigent├╝mer Ihres Hauses die Hypothek nicht abzahlen k├Ânnen, wird der Kreditgeber wahrscheinlich ausschlie├čen.

Quitclaim Deed Scams

Es gibt eine Reihe von Betr├╝gereien mit quitclaim Taten, die oft dazu f├╝hren, dass Hausbesitzer Titel an ihre Eigenschaften verlieren. Einige Betr├╝ger ├╝berzeugen Immobilienbesitzer mit Abschottung, dass sie eine Quitclaim-Tat verwenden k├Ânnen, um die finanzielle Verantwortung f├╝r ihre Hypothekendarlehen zu ├╝bertragen. Der Betr├╝ger, der eine gek├Ąmpfte Hauseigent├╝mer-Quitclaim-Tat erh├Ąlt, verkauft stattdessen schnell die Eigenschaft und verschwindet dann. In der Zwischenzeit, w├Ąhrend konkurrierende Eigent├╝mer eines Hauses in einem Quitclaim-Tat betr├╝gen bestreiten die Angelegenheit, Hypothek Zwangsvollstreckung und dann Wiederinbesitznahme manchmal erfolgt.


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