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Quitclaim Deed Definition

Eine quitclaim-urkunde ist ein rechtsdokument, in dem eine person ihr interesse an einer immobilie an eine andere person √ľbertr√§gt, ohne dass sie eine eigentumsgarantie √ľbernimmt. Die person, die die tat ausstellt, wird der "gew√§hrer" genannt, weil sie ihre rechte einer anderen partei gew√§hrt; der empf√§nger der tat hei√üt die...

Quitclaim Deed Definition


In Diesem Artikel:

Eine Quitclaim-Urkunde ist ein Rechtsdokument, in dem eine Person ihr Interesse an einer Immobilie an eine andere Person √ľbertr√§gt, ohne dass sie eine Eigentumsgarantie √ľbernimmt. Die Person, die die Tat ausstellt, wird der "Gew√§hrer" genannt, weil sie ihre Rechte einer anderen Partei gew√§hrt; der Empf√§nger der Urkunde wird als Grantee bezeichnet.

Zweck

Eine Quitclaim-Urkunde √ľbertr√§gt lediglich die Zinsen des Konzessionsgebers auf die Immobilie an den Berechtigten. Es wird nicht klargestellt, welche Rechte - wenn √ľberhaupt - der Konzessionsgeber tats√§chlich auf das Eigentum geltend machen musste, und es ist keine Garantie, dass niemand sonst das Eigentum beanspruchen wird. Eine Quitclaim-Urkunde ist kein Eigentumsnachweis. Es sagt einfach, "Was auch immer ich f√ľr dieses Eigentum hatte, ich gehe jetzt zu Ihnen √ľber."

Elemente

Eine typische Quittungsurkunde enth√§lt den Namen und die Rechtsanschrift des Konzessionsgebers, den Namen und die Rechtsanschrift des Zuschussempf√§ngers sowie eine detaillierte rechtliche Beschreibung des fraglichen Grundst√ľcks, z. B. die spezifische Chargennummer innerhalb einer Unterteilung. Es enth√§lt eine Erkl√§rung der Bef√∂rderung, in der der Konzessionsgeber alle Anspr√ľche auf das Eigentum freigibt. Beide Parteien unterzeichnen und datieren die Urkunde, und das Dokument wird normalerweise notariell beglaubigt.

Alternative

Die Alternative zu einer Quitclaim-Urkunde ist eine Garantieurkunde. In einer Gew√§hrleistungsurkunde garantiert der Auftraggeber, dass er der rechtm√§√üige Eigent√ľmer der Immobilie ist, dass niemand sonst Anspruch auf die Immobilie hat und dass er das Eigentum an der Immobilie auf den Berechtigten √ľbertr√§gt.

Bedeutung

K√§ufer von Immobilien kaufen Titelversicherungen, um sie im Falle eines Streits dar√ľber zu sch√ľtzen, ob jemand anders einen Anspruch auf das Eigentum hat - entweder einen Eigentumsanteil oder ein Pfandrecht. Titel Versicherungsgesellschaften ben√∂tigen oft eine Garantie-Urkunde, nicht eine Quitclaim-Tat, um eine Politik zu schreiben.

Verwendet

Garantieurkunden sind normalerweise mit Immobilienverk√§ufen verbunden. Quitclaim-Urkunden sind h√§ufiger in F√§llen, in denen Besitz von Eigentum ohne einen Verkauf √ľbertragen wird, z. B. wenn ein Mitglied einer Familie ihren Anspruch auf ein gemeinsames Grundst√ľck abgibt. Sie k√∂nnen auch verwendet werden, wenn das rechtliche Eigentum eines Pakets m√∂glicherweise nicht klar ist, aber eine Partei will es auf dem Protokoll, dass er keinen Anspruch auf das Paket erhebt.


Video-Guide: What is QUITCLAIM DEED? What does QUITCLAIM DEED mean? QUITCLAIM DEED meaning & explanation.

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