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Fragen, Potenzielle Hauskäufer Zu Fragen, Wenn Sie Sich Selbst Verkaufen

Sie schneiden den zwischenhändler aus und verkaufen ihr haus selbst. Seien sie mit viel zeit, energie und marketingdaten als backup vorbereitet, besonders wenn sie mit einem seriösen käufer konfrontiert werden. Seine fragen an sie werden umfangreich sein. Ihre fragen an ihn bestimmen seine ernsthaftigkeit, seine kauffähigkeit und welche hindernisse es gibt...

Fragen, Potenzielle Hauskäufer Zu Fragen, Wenn Sie Sich Selbst Verkaufen


In Diesem Artikel:

Bestimmen Sie die Fähigkeit eines Käufers, Ihr Haus zu kaufen, wenn Sie es selbst verkaufen, indem Sie gezielte Fragen stellen.

Bestimmen Sie die Fähigkeit eines Käufers, Ihr Haus zu kaufen, wenn Sie es selbst verkaufen, indem Sie gezielte Fragen stellen.

Sie schneiden den Zwischenhändler aus und verkaufen Ihr Haus selbst. Seien Sie mit viel Zeit, Energie und Marketingdaten als Backup vorbereitet, besonders wenn Sie mit einem seriösen Käufer konfrontiert werden. Seine Fragen an Sie werden umfangreich sein. Ihre Fragen an ihn bestimmen seine Ernsthaftigkeit, seine Kauffähigkeit und welche Hindernisse stehen einem erfolgreichen Abschluss im Weg.

Bereite dich vor

Bevor Sie sich mit potenziellen K√§ufern treffen, versetzen Sie sich in eine gesch√§ftliche Situation. Entfernen Sie Ihre emotionale Bindung an das Haus. Seien Sie kurz, wenn Sie auf alle Verbesserungen hinweisen, die Sie vorgenommen haben. Lassen Sie den K√§ufer allein, um das Haus zu wandern und frei zu unterhalten, ohne dass Sie es mith√∂ren. Seien Sie nicht beleidigt, wenn der Enthusiasmus des K√§ufers nicht mit Ihrem √ľbereinstimmt. Es ist Gesch√§ft, nicht pers√∂nlich.

Der Vertrag

Sobald der potenzielle K√§ufer gebeten hat, Ihr Haus ein zweites Mal zu sehen, und Interesse am Kauf zeigt, fragen Sie, ob er ein Angebot einreicht und ob es sich um einen generischen Kaufvertrag handelt, der in einem B√ľrofachgesch√§ft erworben wurde. Sie bevorzugen einen, der von der Immobilienabteilung Ihres Bundesstaates √ľberpr√ľft wurde, um sicherzugehen, dass alle Punkte abgedeckt sind. Fragen Sie, ob er von einem Anwalt oder einem Immobilienmakler vertreten wird. Wenn es ein Immobilienmakler ist, bestimmen Sie, wer die Provision bezahlt - das ist ein verhandelbarer Punkt.

Finanzierung

Stellen Sie fest, ob der Käufer eine Hypothek erhält oder in bar bezahlt. Ein All-Cash-Deal ist einfacher zu verwalten. Wenn er eine Finanzierung erhält, bitten Sie ihn, sein Hypothekengenehmigungsschreiben von seinem Kreditgeber einzureichen, wenn er ein Angebot unterbreitet. Finden Sie heraus, ob sein Kauf Ihrer Immobilie davon abhängt, dass er sein Haus verkauft, und ob er andere Angebote auf andere Immobilien hat.

Einlagen

Finden Sie heraus, wie viel Geld er f√ľr eine Einzahlung hat, und betonen Sie, dass je mehr Geld in den Treuhandfonds gelegt wird, desto sicherer Sie sind, dass er es ernst meint mit dem Kauf. Fragen Sie, ob er bereit ist, einen Step-Deal zu machen und die Anzahlung zu erh√∂hen, nachdem die Eventualit√§ten erf√ľllt wurden.

Das Angebot

Entscheiden Sie, ob Sie seinem Vorschlag widersprechen werden. Fragen Sie den K√§ufer, ob er seinen Preis mit Daten sichern kann oder ob er nur einen Preis angibt, um Ihre Reaktion zu sehen. Sofern er Ihnen keinen vollen Preis ohne Eventualverbindlichkeiten anbietet, sind Sie nicht verpflichtet, dies zu akzeptieren. Holen Sie sich den Namen seines Anwalts und geben Sie ihm Ihren, da es Details und Offenlegungen gibt, die nach Abschluss eines Kaufvertrags eingereicht und unterschrieben werden m√ľssen.

Einsendeschluss

Fragen Sie, wann der K√§ufer Ihr Haus besitzen m√∂chte. Wenn es nicht mit Ihren Pl√§nen √ľbereinstimmt, besprechen Sie dies im Voraus und verhandeln Sie einen f√ľr Sie beide geeigneten Termin. Schlagen Sie vor, dass der K√§ufer das Haus f√ľr kurze Zeit an Sie zur√ľckmietet, wenn Sie l√§nger brauchen, um umzuziehen.

√úbertragungsurkunde / Titel Firma

Bestimme, welche Partei in deinem Wohnort die Escrow- und Titelgesellschaft ausw√§hlt. In San Francisco w√§hlt der Verk√§ufer das Escrow-Unternehmen, wei√ü aber, dass dieser Punkt verhandelbar ist. Nachdem Sie vor der Vermarktung Ihres Hauses Kontakt mit einem Treuhandunternehmen aufgenommen haben, geben Sie dem K√§ufer seine Kontaktinformationen und bitten Sie ihn, den Scheck f√ľr die Anzahlung und eine Kopie des Kaufvertrags an Ihr Unternehmen Ihrer Wahl zu √ľbergeben.


Video-Guide: Haus verkaufen ohne Makler.

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