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Punch-Liste F├╝r Die Umgestaltung Eines Hauses

Nachdem sie zeit und geld in ein umbauprojekt investiert haben, ist das letzte, was sie wollen, unvollendete kleinigkeiten oder systeme, die nicht ganz richtig funktionieren. Eine stanzliste enth├Ąlt alle noch nicht abgeschlossenen aufgaben, die der auftragnehmer noch ausf├╝hren muss, und dient als effektive m├Âglichkeit, einen...

Punch-Liste F├╝r Die Umgestaltung Eines Hauses


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Sloppy malen? F├╝gen Sie es der Stanzliste hinzu.

Sloppy malen? F├╝gen Sie es der Stanzliste hinzu.

Nachdem Sie Zeit und Geld in ein Umbauprojekt investiert haben, ist das Letzte, was Sie wollen, unvollendete Kleinigkeiten oder Systeme, die nicht ganz richtig funktionieren. Eine Stanzliste enth├Ąlt alle noch nicht abgeschlossenen Aufgaben, die der Auftragnehmer noch zu erledigen hat, und dient als effektive M├Âglichkeit, eine Renovierung zur Zufriedenheit des Hausbesitzers abzuschlie├čen.

├ťberblick

Erstellen Sie eine Punschliste am Ende Ihres Hausumbaujobs, um dem Bauunternehmer mitzuteilen, welche Gegenst├Ąnde Ihrer Meinung nach noch fertig gestellt werden m├╝ssen. Wenn Sie einen Architekten eingestellt haben, kann er Ihnen helfen, die Lochliste zu erstellen, oder Sie k├Ânnen die Liste selbst erstellen, wenn kein Architekt beteiligt ist. Ihr Auftragnehmer m├Âchte vielleicht den Job mit Ihnen laufen, damit Sie zusammenarbeiten k├Ânnen, um eine Stanzliste zu erstellen. Einige Hauseigent├╝mer f├╝hren w├Ąhrend der gesamten Arbeit immer wieder Punschlisten, wenn verschiedene Projektphasen abgeschlossen sind, was dazu beitr├Ągt, die endg├╝ltige Punch-Liste zu verk├╝rzen oder zu eliminieren. Andere warten, bis das Projekt fast abgeschlossen ist, bevor der Job auf unvollst├Ąndige Aufgaben ├╝berpr├╝ft wird.

Inhalt

Stempellisten f├╝r die Umgestaltung von H├Ąusern unterscheiden sich signifikant von Projekt zu Projekt. Beziehen Sie sich immer auf Ihren Vertrag, wenn Sie beginnen, Ihre Durchschlagliste zu erstellen. Sehen Sie sich jeden Gegenstand im Arbeitsumfang Zeile f├╝r Zeile an und entscheiden Sie, ob der Auftragnehmer diesen Gegenstand gem├Ą├č Ihrer Vereinbarung abgeschlossen hat. Gehen Sie den Job und suchen Sie nach Dingen, die nicht erledigt sind. Beispiele hierf├╝r sind fehlende Griffe und Hardware, Schalterplattenabdeckungen, fehlende Farbe und nachgeordnete oder defekte Teile. Pr├╝fen Sie auf Qualit├Ąt und Funktion, indem Sie Schrankt├╝ren ├Âffnen, Wasserh├Ąhne anschalten und Leuchten einschalten, um zu sehen, ob sie funktionieren. Achten Sie auf Ger├Ąusche von Rohren oder Heiz- und K├╝hlsystemen. Achten Sie auf besch├Ądigte Trockenbau- und Farbabplatzungen, die durch die Umbauarbeiten entstanden sind.

Organisieren der Stanzliste

Wenn Sie mit einem einzigen Auftragnehmer arbeiten, k├Ânnen Sie es am einfachsten finden, Ihre Stanzliste nach Raum zu sortieren. Erw├Ągen Sie, einen Abschnitt der Liste jedem Raum oder Bereich des Hauses zu widmen, damit Sie die Objekte leicht ├╝berpr├╝fen k├Ânnen, wenn der Auftragnehmer sie erledigt. Wenn Sie mehrere Auftragnehmer eingestellt haben, organisieren Sie Ihre Stanzliste von Subunternehmern. Zum Beispiel deckt ein Teil der Liste Arbeiten ab, die vom Elektriker erledigt werden m├╝ssen, w├Ąhrend ein anderer Teil Aufgaben abdeckt, die vom Tischlerteam erledigt werden m├╝ssen.

Punch-Liste und Zahlung

Sch├╝tzen Sie sich vor skrupellosen Auftragnehmern und stellen Sie sicher, dass Ihr Projekt so ausgef├╝hrt wird, wie Sie es m├Âchten, indem Sie einen Teil der Zahlung zur├╝ckhalten, bis die Durchschlagliste vollst├Ąndig ist. Viele ├╝bliche Handelsvertr├Ąge sehen eine Beibehaltung von 5 bis 10 Prozent der Arbeitskosten vor, die der Hauseigent├╝mer einbeh├Ąlt, bis die Arbeit abgeschlossen ist. Wenn Ihr Vertrag keine Aufbewahrungsfrist festlegt, schl├Ągt Ihnen BuildingAdvisor.com vor, die Kosten zu sch├Ątzen, um die Arbeit an der Stanzliste abzuschlie├čen, sie zu verdoppeln und dann diese Mittel einzubehalten, bis die Arbeit abgeschlossen ist.


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