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Pros & Contras Einer Quitclaim-Urkunde

Ein schnelles und einfaches formular, das sie innerhalb von f├╝nf minuten ausf├╝llen k├Ânnen. Eine quitclaim-urkunde kann verwendet werden, um eigentum zu ├╝bertragen. Aber quitclaims funktionieren nicht gut f├╝r jede immobilientransaktion. Diese urkunden geben keine garantien ├╝ber die ├╝bertragenen zinsen oder ├╝ber pfandrechte oder andere belastungen auf dem grundst├╝ck.

Pros & Contras Einer Quitclaim-Urkunde


In Diesem Artikel: Geschrieben von Teo Spengler; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Trautes Heim, Gl├╝ck allein

Trautes Heim, Gl├╝ck allein

Eine quitclaim Tat ist eine Tat wie keine andere. Es ist eine schnelle und einfache Form, die Sie in f├╝nf Minuten abschlie├čen k├Ânnen, um Immobilien zu ├╝bertragen. Trotz der vielen Vorteile funktionieren Quitclaims nicht bei jeder Immobilientransaktion. Diese Urkunden geben keine Garantien ├╝ber die ├╝bertragenen Eigentumszinsen oder ├╝ber Pfandrechte oder andere Belastungen auf dem Grundst├╝ck.

Spitze

Quitclaim-Urkunden sind leicht vorzubereiten und Sie k├Ânnen sie ohne einen Anwalt ohne weiteres ausf├╝llen. Allerdings garantieren diese Taten nicht, dass der Verk├Ąufer ├╝berhaupt Interesse an der Immobilie hat, was sie f├╝r regelm├Ą├čige Immobilientransaktionen inakzeptabel macht.

Vorteile von Quitclaim Deeds

Quitclaim-Urkunden sind leicht zu handhabende Formulare, die Immobilieneigentum ├╝bertragen. Manche Leute nennen f├Ąlschlicherweise dann schnelle Anspruch Taten und das macht Sinn. Quitclaim-Urkunden sind kurze Formulare, die Sie schnell vor einem Notar ausf├╝llen und unterschreiben k├Ânnen. Sie m├╝ssen nur die Namen des K├Ąufers und Verk├Ąufers und die rechtliche Beschreibung der Immobilie eingeben. Sie brauchen keinen Anwalt und Sie brauchen keinen Makler. In den meisten Staaten, einschlie├člich Kalifornien, m├╝ssen Sie vor einem Notar unterzeichnen.

Nachteile von Quitclaim Deeds

Lassen Sie sich nicht von der einfachen Art des Quitclaim ├╝berzeugen, so dass Sie sie in jede Immobilientransaktion einladen. Eine Quitclaim-Tat ist schnell und einfach, weil sie alle Interessen einer Person in die Eigenschaft auf eine andere ├╝bertr├Ągt. Ein Quitclaim gibt jedoch keine Garantie f├╝r das Interesse. Die Urkunde ├╝bertr├Ągt alle Anspr├╝che, die der Verk├Ąufer auf das Eigentum hat, falls vorhanden. Wenn der Verk├Ąufer keinen Anteil an der Immobilie hat, werden keine Zinsen ├╝bertragen. Wenn er 10 oder 40 oder 80 Prozent der Immobilie besitzt, wird das ├╝bertragen. Eine Kautionsurkunde gibt auch keine Garantien f├╝r Pfandrechte, Leasing oder andere Interessen, die das Eigentum beeinflussen k├Ânnten.

Angemessene Verwendungen f├╝r Quitclaim Deeds

W├Ąhrend die Pros einer Quitclaim-Tat durch die Nachteile einiger Transaktionen mehr als ausgeglichen werden, funktioniert diese Art von Tat gut f├╝r andere Transaktionen. Quittungsurkunden sind einfach nicht geeignet f├╝r Immobilientransfers zwischen Fremden. Wer Immobilien kauft, m├Âchte genau wissen, welche Zinsen er kauft, vor allem in teuren Regionen wie der Greater San Francisco Bay Area. Es ist auch wichtig, dass ein Verk├Ąufer alle Kredite, Pfandrechte und andere Belastungen auf dem Grundst├╝ck auflistet und garantiert, dass es keine anderen gibt, was ein Quitclaim nicht tut.

Aber diese Nachteile werden von den Profis in Familientransaktionen ├╝bergangen. Zum Beispiel, wenn Ihre Gro├čmutter Ihnen ein Haus schenkt, oder Ihre Eltern wollen, dass Sie und Ihre Geschwister die Ranch der Familie besitzen, sind Garantien und Garantien des Titels nicht notwendig. Ein Quitclaim funktioniert perfekt, um diese Art von Geschenk zu machen. Ebenso, wenn Sie sich scheiden lassen und Sie das Haus erhalten haben, ist es v├Âllig in Ordnung f├╝r Ihren baldigen Ex, sein Interesse an Ihnen zu bekunden. Das liegt daran, dass Sie bereits wissen, wem das Haus und die Pfandrechte geh├Âren.

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