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Pros & Contras F├╝r Investitionen In Tax-Lien-Immobilien

Durch die investition in steuerr├╝ckerstattungen k├Ânnen anleger lukrative renditen erzielen. Der titel kann jedoch belastet sein, und das haus kann erhebliche reparaturen erfordern.

Pros & Contras F├╝r Investitionen In Tax-Lien-Immobilien


In Diesem Artikel: Geschrieben von Seanna Wesson; Aktualisiert am 30. Juni 2017

Sobald eine Liegenschaft Steuerschuldner wird, kann die Steuerbeh├Ârde ein Steuerpfand darauf legen, das ein Dritter bei einer Versteigerung kaufen kann. Die Investition in Steuerpfandrechte bietet Anlegern die M├Âglichkeit, lukrative Renditen zu realisieren. Es gibt jedoch Nachteile, da der Titel, den Sie erhalten, m├Âglicherweise belastet ist und Sie m├Âglicherweise in eine Immobilie investieren, die umfangreiche Reparaturen erfordert.

Steuerpfandrechte sind eine gute Kapitalrendite

Der Erwerb eines Steuer-Pfand-Zertifikats gibt dem Anleger die Rechte an den mit einer Immobilie verbundenen steuerlichen Schulden zuz├╝glich Zinsen. Die Steuerbeh├Ârde weist jedem Zertifikat einen festen Zinssatz zu. Der Inhaber des Zertifikats erhebt Zinsen auf die Steuerschuld, bis diese vollst├Ąndig bezahlt sind. Um die Steuerschuld zu begleichen, muss der Steuerpflichtige die ausstehenden Schulden plus Zinsen zahlen, was dem Investor erm├Âglicht, signifikante Renditen zu erzielen.

Sie k├Ânnten die Immobilie f├╝r unter Marktwert kaufen

Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass die Steuerbeh├Ârde dem Steuerpflichtigen eine gewisse Zeit gibt, das Steuerpfandrecht zu bezahlen. Wenn die Schuld nicht erf├╝llt ist, erh├Ąlt der Investor die Urkunde auf dem Grundst├╝ck. Infolgedessen kann der Investor Eigent├╝mer eines Eigentums zu einem Bruchteil des Marktwerts des Hauses werden.

Sie laufen das Risiko von Hauseigent├╝mer Bankrott

Ein gro├čes Risiko von Steuerhinterlegung Investitionen ist Hausbesitzer Konkurs. Wenn Sie ein Pfandrecht-Zertifikat auf einem Grundst├╝ck kaufen, bei dem der Hauseigent├╝mer Konkurs angemeldet hat, kann Ihre Investition gef├Ąhrdet sein. Sobald ein Hausbesitzer in Konkurs ist, k├Ânnen die IRS oder andere Gl├Ąubiger andere Anspr├╝che auf das Eigentum haben, wodurch Ihr Steuerpfand wertlos.

Das Haus ben├Âtigt m├Âglicherweise teure Reparaturen

Investoren m├╝ssen vorsichtig sein und das Eigentum pr├╝fen, bevor sie in ein Steuerpfand investieren. Einige Anleger kaufen Zertifikate, ohne dass die Immobilie inspiziert wird, was riskant ist, weil die Immobilie viel weniger wert sein k├Ânnte, als der Anleger dachte, oder sogar wertlos w├Ąre. Ein Hausbesitzer hinter Steuern m├Âglicherweise nicht ordnungsgem├Ą├č sein Eigentum gepflegt, und das Haus erfordert m├Âglicherweise teure Reparaturen, bevor es verkauft werden kann. Auch k├Ânnte das Anwesen aufgrund erheblicher Sch├Ąden an der Struktur unbewohnbar sein.

Sie k├Ânnen hervorragende Liens erben

Um das Risiko von Titelproblemen auf dem Grundst├╝ck zu vermeiden, ist es wichtig, eine Titelsuche gegen das Objekt durchzuf├╝hren. Es kann sein, dass auf dem Grundst├╝ck ausstehende Pfandrechte bestehen, die Sie erf├╝llen m├╝ssen, bevor Sie einen eindeutigen Eigentumstitel erhalten. Sie k├Ânnen eine lokale Titelfirma oder einen Immobilienanwalt beauftragen, um Sie bei der Titelsuche zu unterst├╝tzen.


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