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Pros & Contras Einer Interest-Only-Hypothek

Eigenheimbesitzer k√∂nnen eine reihe von verschiedenen refinanzierungsm√∂glichkeiten nutzen, um geld zu sparen oder zu vermeiden, dass hypothekenzahlungen zur√ľckfallen und eine zwangsvollstreckung riskiert wird. Eine art der refinanzierung ist eine zins-hypothek, die hauseigent√ľmern mehr flexibilit√§t und niedrigere zahlungen bietet. Wie bei jeder art von refinanzierung,...

Pros & Contras Einer Interest-Only-Hypothek


In Diesem Artikel:

Zins-Hypotheken k√∂nnen Hauseigent√ľmern helfen, Abschottung zu vermeiden.

Zins-Hypotheken k√∂nnen Hauseigent√ľmern helfen, Abschottung zu vermeiden.

Eigenheimbesitzer k√∂nnen eine Reihe von verschiedenen Refinanzierungsm√∂glichkeiten nutzen, um Geld zu sparen oder zu vermeiden, dass Hypothekenzahlungen zur√ľckfallen und eine Zwangsvollstreckung riskiert wird. Eine Art der Refinanzierung ist eine Zins-Hypothek, die Hauseigent√ľmern mehr Flexibilit√§t und niedrigere Zahlungen bietet. Wie bei jeder Art von Refinanzierung stellen Zinshypotheken jedoch Risiken dar, die Hauseigent√ľmer beachten m√ľssen, bevor sie begehen.

Definition

Eine Zins-Hypothek erfordert, dass der Hauseigent√ľmer nur die Zinsen zahlt, die f√ľr das Darlehen jeden Monat anfallen. Im Gegensatz zu einer herk√∂mmlichen Hypothek zahlt der Eigent√ľmer keinen der Kapitalgeber aus, bis die Zinsspanne abgelaufen ist. Die meisten zinslosen Hypotheken haben eine Laufzeit von f√ľnf oder zehn Jahren und haben eine Gesamtlaufzeit von 20 bis 30 Jahren. Der Hauseigent√ľmer muss f√ľr die Laufzeit des Darlehens p√ľnktlich monatliche Zahlungen leisten, diese Zahlungen sind jedoch w√§hrend der Zinsspanne relativ niedrig.

Allgemeine Vorteile

Einer der gr√∂√üten Vorteile einer Zins-Hypothek ist der niedrige anf√§ngliche Zahlungsplan. Eigenheimbesitzer, die sich in finanziellen Schwierigkeiten befinden, k√∂nnen m√∂glicherweise zu einer reinen Zinshypothek wechseln und damit aufh√∂ren, den Hausbesitzer zu bezahlen, was zu einer niedrigeren, erschwinglicheren monatlichen Zahlung f√ľhrt. Dies l√§sst auch mehr Geld f√ľr andere Zwecke √ľbrig, beispielsweise f√ľr Verbesserungen im Haushalt oder die Auszahlung von Studiendarlehen.

Nachteile

Zinslose Hypotheken haben den Nachteil, dass der Hauseigent√ľmer nach Ablauf der Zinsschranke mit sehr hohen Zahlungen belastet wird. Dies liegt daran, dass der Hausbesitzer immer noch den Kapitalbetrag abbezahlen muss, aber in k√ľrzerer Zeit als bei einer traditionellen Hypothek. Eigenheimbesitzer schaffen es auch nicht, Eigenkapital w√§hrend der reinen Zinszeit aufzubauen, was den gleichen Nachteil hat wie das Mieten, aber ohne die Freiheit, jederzeit ausziehen zu k√∂nnen.

Zeitrahmen

Zins-Hypotheken verk√∂rpern oft die Vor- und Nachteile des Systems zu unterschiedlichen Zeiten. Anfangs haben Hausbesitzer gr√∂√üere finanzielle Flexibilit√§t. Sp√§ter m√ľssen sie das Darlehen jedoch zu einem beschleunigten Zinssatz zur√ľckzahlen, was das Haushaltsbudget ohne sorgf√§ltige Planung finanziell belasten kann. Zins-Hypotheken sind am besten f√ľr Hausbesitzer, die keine andere Wahl haben, als die monatlichen Zahlungen schnell auf ein sehr niedriges Niveau zu senken, oder die jetzt Geld sparen wollen, aber wahrscheinlich in der Lage sein werden, in der Zukunft h√∂here Zahlungen zu leisten, entweder durch das Erhalten eines besser bezahlte Arbeit oder die Beseitigung anderer Schulden in der Zwischenzeit.

Startseite Werte

Wohnungswerte, die mit den Trends auf dem Wohnungsmarkt schwanken, spielen eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der N√ľtzlichkeit eines zinslosen Darlehens. Ein Risiko, Hausbesitzer mit einem Zinssatz nur Hypothek nehmen ist die M√∂glichkeit, mehr auf das Haus schulden als es wert ist, was passieren kann, wenn der Wert des Hauses w√§hrend der Nur-Zins-Periode f√§llt. Auf der anderen Seite, wenn ein Eigenheimbesitzer ein Haus kauft, wenn sein Wert gedr√ľckt ist, hat sie im Wesentlichen den Preis eingeschlossen und muss nur den Kapitalbetrag und die Zinsen auf den Kaufpreis abzahlen, selbst wenn der Wert des Eigenheims w√§hrend des Interesses deutlich steigt. nur Zeitraum.


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