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Pros & Contras Einer Fha Hypothek

Die federal housing administration (fha) ist teil der abteilung f├╝r wohnungswesen und stadtentwicklung (hud). Eine der hauptaufgaben der fha ist die absicherung von hypothekarkrediten. Nicht alle kreditgeber genehmigen fha-kredite, sondern diejenigen, die eine garantie von der bundesregierung erhalten. Wenn sie auf eine fha-gest├╝tzte hypothek...

Pros & Contras Einer Fha Hypothek


In Diesem Artikel:

Die Federal Housing Administration (FHA) ist Teil der Abteilung f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD). Eine der Hauptaufgaben der FHA ist die Absicherung von Hypothekarkrediten. Nicht alle Kreditgeber genehmigen FHA-Kredite, sondern diejenigen, die eine Garantie von der Bundesregierung erhalten. Wenn Sie auf eine FHA-hinterlegte Hypothek zur├╝ckfallen, zahlt die FHA Ihren Kreditgeber zur├╝ck.

Einfacher zu qualifizieren

Wie HUD erkl├Ąrt, k├Ânnen sich Verbraucher mit Kreditproblemen oft f├╝r einen FHA-Kredit qualifizieren. In der Tat behauptet HUD, Sie k├Ânnten in der Lage sein, einen FHA-Kredit zu bekommen, auch wenn Sie eine Insolvenz auf Ihre Kredit-Bericht haben. Mit einer FHA-Hypothek haben Sie zumindest eine bessere Chance als mit einem herk├Âmmlichen Kredit. In der Regel m├Âchten Kreditgeber Sie nicht mehr als 25 Prozent Ihrer monatlichen Steuern nach Steuern auf Ihre Hypothek Zahlung ausgeben, aber FHA-Produkte erm├Âglichen oft h├Âhere Schulden-zu-Einkommen-Verh├Ąltnisse. Steve Santiago von Bankrate.com berichtet, dass Kreditgeber, die FHA-Hypotheken anbieten, eher bereit sind, Erl├Ąuterungen zu h├Âren, die mit Ihren Kreditproblemen verbunden sind, im Gegensatz zu dem Vertrauen in erster Linie auf einen computergenerierten Kredit-Score.

Geringere Kosten / weniger Eigenkapital

Bei einem herk├Âmmlichen Kredit ben├Âtigen Sie laut Bankrate.com m├Âglicherweise bis zu 20 Prozent des Kaufpreises Ihres Hauses f├╝r eine Anzahlung. Historisch gesehen haben FHA Kreditgeber nur eine Anzahlung von drei Prozent gefordert. Im Oktober 2008 erh├Âhte die Bundesregierung diese Zahl auf 3,5 Prozent. HUD stellt fest, dass Ihre Anzahlung von einem Familienmitglied, Ihrem Arbeitgeber oder einer Wohlt├Ątigkeitsorganisation kommen kann, und behauptet, dass andere Arten von Krediten dies nicht zulassen. HUD behauptet au├čerdem, dass FHA-Kredite vom Zinssatz her weniger teuer sind als andere Hypothekendarlehen.

Auf der anderen Seite argumentiert Bankrate.com, dass es aufgrund der geringeren Anzahlung l├Ąnger dauert, Eigenkapital in Ihrem Haus aufzubauen. Dar├╝ber hinaus sind FHA Darlehensbetr├Ąge in der Regel niedriger als das, was Sie von einem herk├Âmmlichen Kreditgeber erhalten k├Ânnten. Der Preis der Hypothek Versicherung, die in Ihre monatliche Zahlung eingearbeitet wird, k├Ânnte auch mehr kosten auf ein FHA-Darlehen als ein konventionelles Darlehen.

Hilfe, wenn Sie Standard sind

HUD warnt, dass andere Kreditgeber Sie oft gestrandet lassen, wenn Sie in finanzielle Probleme geraten, die Ihre F├Ąhigkeit, Ihre Hypothekenzahlung zu machen behindern. Die FHA gibt es seit 1934 und wird laut HUD Unterst├╝tzung anbieten, wenn Sie mit wirtschaftlichen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Eine gro├če Anzahl von FHA-Darlehen, berichtet Santiago, werden von Hausbesitzern gesichert, um unerschwingliche Hypotheken mit variablen Zinss├Ątzen zu refinanzieren und ein festverzinsliches Produkt zu erhalten.

Die FHA spricht mehrere Probleme f├╝r Hausbesitzer in Not an. HOFFNUNG f├╝r Eigenheimbesitzer, die bis September 2011 l├Ąuft, hilft Eigenheimbesitzern, mit Ausfall oder Zwangsvollstreckung konfrontiert zu werden, in ein 30-j├Ąhriges Festzinsdarlehen, das von der FHA unterst├╝tzt wird. Dabei werden Ihre monatlichen Zahlungen gesenkt und Ihr Guthaben kann sogar reduziert werden.

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