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Eigenschaft Titel Probleme

Besitz├Ąnderungen, tod, eigentumsbelastungen, pfandrechte, nutzungsbeschr├Ąnkungen und mehr erzeugen den titelverlauf einer immobilie. Eine genaue, chronologische aufzeichnung aller ereignisse, die den titel einer immobilie betreffen, sollte w├Ąhrend einer titelsuche identifiziert werden; versteckte titelprobleme k├Ânnen jedoch entdeckt werden, nachdem sie der neue besitzer geworden sind...

Eigenschaft Titel Probleme


In Diesem Artikel:

Titelversicherung kann Sie vor versteckten Titelproblemen sch├╝tzen.

Titelversicherung kann Sie vor versteckten Titelproblemen sch├╝tzen.

Besitz├Ąnderungen, Tod, Eigentumsbelastungen, Pfandrechte, Nutzungsbeschr├Ąnkungen und mehr erzeugen den Titelverlauf einer Immobilie. Eine genaue, chronologische Aufzeichnung aller Ereignisse, die den Titel einer Immobilie betreffen, sollte w├Ąhrend einer Titelsuche identifiziert werden; versteckte Titelprobleme k├Ânnen jedoch entdeckt werden, nachdem Sie der neue Besitzer geworden sind. Der Kauf einer Titelversicherung kann Ihre Investition sch├╝tzen, da sie Sie vor diesen unerwarteten Titelproblemen sch├╝tzt.

├ľffentliche Record Fehler

Einfache Schreib- oder Ablagefehler k├Ânnen erhebliche Probleme f├╝r Ihre Eigentumsrechte verursachen. Fehler in Bezug auf Ihre Grundst├╝cksgr├Â├če, wie beispielsweise die Anzahl der Zimmer und die lebensnotwendigen Quadratmeterzahlen, k├Ânnen zu einer falschen Verm├Âgenssteuerbeurteilung oder zuk├╝nftigen Problemen f├╝hren, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Bei der ├ťberpr├╝fung mehrerer Umfragen, wie z. B. Grenzlinienunterschieden, k├Ânnen Fehler entdeckt werden, die zu Besitzanspr├╝chen Dritter auf einen Teil Ihrer Immobilie f├╝hren k├Ânnen. Diese Fehler k├Ânnen sich als kostspielig erweisen, da Sie m├Âglicherweise h├Âhere Steuern als n├Âtig zahlen m├╝ssen, oder Sie m├╝ssen jemanden einstellen, um Grenzstreitigkeiten zu entscheiden.

Illegale Handlungen und F├Ąlschungen

Eigentum kann durch illegale Handlungen, die in der Vergangenheit aufgetreten sind, kompromittiert werden und wurde Teil der Eigentumsgeschichte des Eigentums. Verst├Â├če k├Ânnten von Minderj├Ąhrigen oder Personen, die zum Abschluss eines Vertrags ungeeignet sind, missbilligt worden sein. Kriminelle k├Ânnten gef├Ąlschte Dokumente haben und sie in ├Âffentlichen Aufzeichnungen aufzeichnen, was zu einer illegalen Eigentums├╝bertragung f├╝hrt. Jemand mit einem Namen, der dem eines legitimen Eigent├╝mers ├Ąhnlich ist, k├Ânnte sich f├Ąlschlicherweise als Eigent├╝mer ausgegeben haben, was zu einem illegalen Verkauf des Eigentums gef├╝hrt hat. Sobald eines dieser Probleme entdeckt wird, sind Ihre Rechte als der aktuelle Eigent├╝mer ernsthaft gef├Ąhrdet.

Unbekannte oder unentdeckte Probleme

Schulden, die einem fr├╝heren Immobilieneigent├╝mer entstanden sind, k├Ânnen zu einer finanziellen Belastung werden, wenn ein Gl├Ąubiger ein unzeitgem├Ą├čes und unbekanntes Pfandrecht gegen die Immobilie erhebt, nachdem Sie das Eigentum erworben haben. Objekte, die sich in einem schlechten Zustand befinden, als Zwangsversteigerung oder als Leerverkauf verkauft werden, bergen ein gr├Â├čeres Risiko unbekannter Pfandrechte. Ihre Eigentumsrechte k├Ânnten auch gef├Ąhrdet sein, wenn nach Ihrer Eigent├╝merschaft unbekannte Dienstbarkeiten oder Covenants auf der Immobilie entdeckt werden. Eine Grunddienstbarkeit bietet einem Nichteigent├╝mer die rechtliche Erlaubnis, Ihr Eigentum zu nutzen, und ein Covenant ist eine Form der Eigentumsbeschr├Ąnkung - beides kann Sie daran hindern, Ihr Eigentum auf eine von Ihnen gew├Ąhlte Weise zu nutzen.

Vermisste Erben und Wills

Ein verstorbener fr├╝herer Eigent├╝mer kann in seinem Testament Erben genannt haben; es k├Ânnte jedoch auch zum Zeitpunkt des Todes noch fehlende oder unbekannte Erben geben. Sobald ein vermisster oder unbekannter Erben ein potenzielles Eigentumsrecht entdeckt, kann sie das Eigentumsrecht des verstorbenen Voreigent├╝mers anfechten, was sich auf Ihre Eigentumsrechte auswirken kann, lange nachdem Sie die Immobilie erworben haben. Ein unsachgem├Ą├č beurkundeter Nachlass oder ein fehlendes Testament kann sich auch auf Ihre Eigentumsrechte auswirken, selbst wenn sie erst Jahre nach Ihrer Ankunft als Eigent├╝mer entdeckt werden.


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