Men√ľ

Zuhause

Eigenschaft Titel Probleme

Besitzänderungen, tod, eigentumsbelastungen, pfandrechte, nutzungsbeschränkungen und mehr erzeugen den titelverlauf einer immobilie. Eine genaue, chronologische aufzeichnung aller ereignisse, die den titel einer immobilie betreffen, sollte während einer titelsuche identifiziert werden; versteckte titelprobleme können jedoch entdeckt werden, nachdem sie der neue besitzer geworden sind...

Eigenschaft Titel Probleme


In Diesem Artikel:

Titelversicherung kann Sie vor versteckten Titelproblemen sch√ľtzen.

Titelversicherung kann Sie vor versteckten Titelproblemen sch√ľtzen.

Besitz√§nderungen, Tod, Eigentumsbelastungen, Pfandrechte, Nutzungsbeschr√§nkungen und mehr erzeugen den Titelverlauf einer Immobilie. Eine genaue, chronologische Aufzeichnung aller Ereignisse, die den Titel einer Immobilie betreffen, sollte w√§hrend einer Titelsuche identifiziert werden; versteckte Titelprobleme k√∂nnen jedoch entdeckt werden, nachdem Sie der neue Besitzer geworden sind. Der Kauf einer Titelversicherung kann Ihre Investition sch√ľtzen, da sie Sie vor diesen unerwarteten Titelproblemen sch√ľtzt.

√Ėffentliche Record Fehler

Einfache Schreib- oder Ablagefehler k√∂nnen erhebliche Probleme f√ľr Ihre Eigentumsrechte verursachen. Fehler in Bezug auf Ihre Grundst√ľcksgr√∂√üe, wie beispielsweise die Anzahl der Zimmer und die lebensnotwendigen Quadratmeterzahlen, k√∂nnen zu einer falschen Verm√∂genssteuerbeurteilung oder zuk√ľnftigen Problemen f√ľhren, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Bei der √úberpr√ľfung mehrerer Umfragen, wie z. B. Grenzlinienunterschieden, k√∂nnen Fehler entdeckt werden, die zu Besitzanspr√ľchen Dritter auf einen Teil Ihrer Immobilie f√ľhren k√∂nnen. Diese Fehler k√∂nnen sich als kostspielig erweisen, da Sie m√∂glicherweise h√∂here Steuern als n√∂tig zahlen m√ľssen, oder Sie m√ľssen jemanden einstellen, um Grenzstreitigkeiten zu entscheiden.

Illegale Handlungen und Fälschungen

Eigentum kann durch illegale Handlungen, die in der Vergangenheit aufgetreten sind, kompromittiert werden und wurde Teil der Eigentumsgeschichte des Eigentums. Verst√∂√üe k√∂nnten von Minderj√§hrigen oder Personen, die zum Abschluss eines Vertrags ungeeignet sind, missbilligt worden sein. Kriminelle k√∂nnten gef√§lschte Dokumente haben und sie in √∂ffentlichen Aufzeichnungen aufzeichnen, was zu einer illegalen Eigentums√ľbertragung f√ľhrt. Jemand mit einem Namen, der dem eines legitimen Eigent√ľmers √§hnlich ist, k√∂nnte sich f√§lschlicherweise als Eigent√ľmer ausgegeben haben, was zu einem illegalen Verkauf des Eigentums gef√ľhrt hat. Sobald eines dieser Probleme entdeckt wird, sind Ihre Rechte als der aktuelle Eigent√ľmer ernsthaft gef√§hrdet.

Unbekannte oder unentdeckte Probleme

Schulden, die einem fr√ľheren Immobilieneigent√ľmer entstanden sind, k√∂nnen zu einer finanziellen Belastung werden, wenn ein Gl√§ubiger ein unzeitgem√§√ües und unbekanntes Pfandrecht gegen die Immobilie erhebt, nachdem Sie das Eigentum erworben haben. Objekte, die sich in einem schlechten Zustand befinden, als Zwangsversteigerung oder als Leerverkauf verkauft werden, bergen ein gr√∂√üeres Risiko unbekannter Pfandrechte. Ihre Eigentumsrechte k√∂nnten auch gef√§hrdet sein, wenn nach Ihrer Eigent√ľmerschaft unbekannte Dienstbarkeiten oder Covenants auf der Immobilie entdeckt werden. Eine Grunddienstbarkeit bietet einem Nichteigent√ľmer die rechtliche Erlaubnis, Ihr Eigentum zu nutzen, und ein Covenant ist eine Form der Eigentumsbeschr√§nkung - beides kann Sie daran hindern, Ihr Eigentum auf eine von Ihnen gew√§hlte Weise zu nutzen.

Vermisste Erben und Wills

Ein verstorbener fr√ľherer Eigent√ľmer kann in seinem Testament Erben genannt haben; es k√∂nnte jedoch auch zum Zeitpunkt des Todes noch fehlende oder unbekannte Erben geben. Sobald ein vermisster oder unbekannter Erben ein potenzielles Eigentumsrecht entdeckt, kann sie das Eigentumsrecht des verstorbenen Voreigent√ľmers anfechten, was sich auf Ihre Eigentumsrechte auswirken kann, lange nachdem Sie die Immobilie erworben haben. Ein unsachgem√§√ü beurkundeter Nachlass oder ein fehlendes Testament kann sich auch auf Ihre Eigentumsrechte auswirken, selbst wenn sie erst Jahre nach Ihrer Ankunft als Eigent√ľmer entdeckt werden.


Video-Guide: Welche Eigenschaften machen Dich erfolgreich? Problemlösungsorientierung.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen