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Vermögenssteuern Auf Eigentumswohnungen

Immobilien jeder art, einschließlich selbst genutzter wohnungen, werden auf der grundlage von schätzwerten besteuert, die von geschulten gutachtern erbracht werden. Vermögenssteuern machen oft einen großen teil der einnahmen aus, die von lokalen steuerbehörden aufgebracht werden. Auch immobilien, wie zum beispiel wohneigentum in einer steuerhoheit, sind...

Vermögenssteuern Auf Eigentumswohnungen


In Diesem Artikel:

Verm√∂genssteuern sind normalerweise ein Teil aller selbstgenutzten Grundst√ľcke.

Verm√∂genssteuern sind normalerweise ein Teil aller selbstgenutzten Grundst√ľcke.

Immobilien jeder Art, einschließlich selbst genutzter Wohnungen, werden auf der Grundlage von Schätzwerten besteuert, die von geschulten Gutachtern erbracht werden. Vermögenssteuern machen oft einen großen Teil der Einnahmen aus, die von lokalen Steuerbehörden aufgebracht werden. Außerdem werden Immobilien, wie zum Beispiel selbst genutztes Wohneigentum in einer Steuerhoheit, normalerweise zu einem einheitlichen Steuersatz besteuert, beispielsweise 3 US-Dollar pro geschätztem Wert.

Grundsteuer

Verm√∂genssteuern werden in der Regel von Kreisen und Gemeinden innerhalb eines Staates mit Steuern zwischen den beiden geteilt. Bestimmte Staaten, wie Kalifornien, sind auch an der Bilanzierung von Verm√∂genssteuern und deren Bewertung beteiligt. Zum Beispiel k√∂nnte eine Stadt oder ein Landkreis Immobiliengutachter periodisch umsehen, um alle H√§user in ihrem Zust√§ndigkeitsbereich zu bewerten und zu bewerten. Die resultierenden Immobilienbewertungen werden ausschlie√ülich als Sch√§tzwerte f√ľr die Besteuerung von Immobilien verwendet.

Grundsteuer

Die Grundsteuern werden in der Regel an die Steuerbeh√∂rden der lokalen Gebietsk√∂rperschaften gezahlt, die auf einer bestimmten Art von Steuersatz basieren. Ein Beispiel f√ľr einen Steuersatz f√ľr selbst genutztes Wohneigentum k√∂nnte 3 Prozent des Sch√§tzwerts betragen. Bei einem Haus, das mit 200.000 US-Dollar veranschlagt wird, w√ľrde eine Grundsteuer von 3 Prozent 6.000 US-Dollar (200.000 US-Dollar x 0,03 = 6.000 US-Dollar) betragen. Eine andere M√∂glichkeit, einen 3-prozentigen Grundsteuersatz auszudr√ľcken, w√§re zu sagen, dass das Eigentum bei "3-Mills" oder 3/1000-Cent (3 $) pro 1.000 $ des gesch√§tzten Wertes besteuert wird.

Aufteilung der Vermögenssteuern

Abh√§ngig von der √Ėrtlichkeit k√∂nnen Grundsteuern auf einmal f√§llig sein oder in mehrere Zahlungen aufgeteilt sein. Im Allgemeinen werden Grundsteuern auf der Ebene des Landkreises und der Gemeinde oft in zwei Zahlungen aufgeteilt, eine f√ľr den Winter und eine f√ľr den Sommer. Verm√∂genssteuern k√∂nnten auch gleichm√§√üig auf die geteilten Grundsteuerzahlungen aufgeteilt werden oder nicht. Zum Beispiel k√∂nnten die Steuern f√ľr Eigent√ľmereigentum f√ľr Wintersteuern h√∂her und f√ľr die Sommersteuerperiode niedriger sein.

Grundsteuer zahlen

F√ľr Eigenheimbesitzer und andere Grundst√ľckseigent√ľmer mit Hypotheken k√∂nnen Grundst√ľckssteuern anteilig in ihren Hypothekenzahlungen enthalten sein. Hypothekenkreditgeber, die anteilige Verm√∂genssteuern von ihren Kreditnehmern einziehen, halten diese Steuern in Treuhandkonten und zahlen sie an Steuerbeh√∂rden, wie sie f√§llig sind. Immobilienbesitzer k√∂nnen ihre Grundsteuer selbst bezahlen und direkt an ihre lokalen Steuerbeh√∂rden zahlen. Allerdings werden Grundsteuern gezahlt, deren Nichtzahlung zu einer staatlichen Zwangsvollstreckung f√ľhren k√∂nnte.

√úberlegungen

Kommunale Steuerbeh√∂rden legen h√§ufig Steuerpfandrechte auf Immobilien, wenn ihre Grundsteuern nicht bezahlt werden. Ein Immobiliensteuerpfandrecht f√ľr jede Art von Immobilien, wie zum Beispiel ein Haus, kann den Titel dieser Immobilie verdecken, was es sehr schwierig macht, sie zu verkaufen. Verm√∂genssteuern sind an ihre Eigenschaften gebunden, nicht an die Eigent√ľmer dieser Immobilien. Beim Kauf von Immobilien ist es immer ratsam, Immobiliensteuern in Hypothekenzahlungen und Versicherungen zu investieren, um die tats√§chlichen Anschaffungskosten zu ermitteln.


Video-Guide: Wohnungsvermietung l Immobilien-Investment l Check-Liste f√ľr die erste Besichtigung.

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