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Der Prozess Der Gerichtlichen Gerichtlichen Verfallserklärung

Eine gerichtliche zwangsvollstreckung erfordert, dass der kreditgeber zuerst einen rechtsstreit f√ľr das ausschlie√üungsrecht einreicht und gewinnt. Als solches dauert die gerichtliche zwangsvollstreckung viel l√§nger als eine gerichtliche zwangsvollstreckung, die kein gerichtsverfahren erfordert. Eine gerichtsvollstreckung kann mehrere monate bis zu einem jahr dauern. Wenn ein hypothekenzahler...

Der Prozess Der Gerichtlichen Gerichtlichen Verfallserklärung


In Diesem Artikel:

Zwangsvollstreckungen werden durch das Gerichtssystem abgewickelt.

Zwangsvollstreckungen werden durch das Gerichtssystem abgewickelt.

Eine gerichtliche Zwangsvollstreckung erfordert, dass der Kreditgeber zuerst einen Rechtsstreit f√ľr das Ausschlie√üungsrecht einreicht und gewinnt. Als solches dauert die gerichtliche Zwangsvollstreckung viel l√§nger als eine gerichtliche Zwangsvollstreckung, die kein Gerichtsverfahren erfordert. Eine Gerichtsvollstreckung kann mehrere Monate bis zu einem Jahr dauern. Wenn ein Hypothekenzahler mit dem Kredit ausf√§llt, kann der Kreditgeber ein Gerichtsverfahren einreichen, um ein Urteil √ľber f√§lliges Geld zu erwirken. Das Urteil erlaubt den Verkauf der Immobilie in einer Zwangsversteigerung.

Gerichtliche Verfallserklärung Staaten

Rechtlich kann ein Hypothekeninhaber auf eine Immobilie verzichten, wenn der Kreditnehmer nur eine Zahlung verpasst. Die meisten Kreditgeber werden jedoch drei bis sechs Monate warten, bis die Zahlungen eingestellt sind, um eine gerichtliche Verfallserklärung zu beantragen. Die folgenden 24 Staaten verwenden die gerichtliche Zwangsvollstreckung: Arizona, Delaware, Florida, Hawaii, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Nebraska, New Jersey, New Mexico, New York, North Dakota, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, South Carolina, South Dakota, Vermont, West Virginia und Wisconsin.

Absichtserklärung

Wenn der Hypothekeninhaber eine "Absichtserkl√§rung" an den Kreditnehmer sendet, beginnt der Zwangsvollstreckungsprozess. Doch der Kreditnehmer kann die Zwangsvollstreckung einfach durch Zahlung der f√§lligen Zahlungen, Verzugszinsen und Zinszuschl√§ge stoppen. Wenn der Kreditnehmer dies nicht tut, kann der Kreditgeber eine Klage einreichen, um das Eigentum an der Immobilie zu erlangen und das geschuldete Geld einzutreiben. Jedoch kann der Kreditnehmer das Eigentum von der Abschottung noch retten, indem er Vorkehrungen trifft, um das ausgefallene Darlehen aktuell zu bringen. Der Kreditnehmer sollte sich an die Abteilung f√ľr Schadensminimierung des Kreditgebers wenden, um einen Plan vorzuschlagen, der h√∂chstwahrscheinlich kleine monatliche Zahlungen √ľber mehrere Jahre erm√∂glicht und vom Kreditnehmer verlangt, diese Zahlungen p√ľnktlich vorzunehmen. Laut "Stop Foreclosure Now: Die komplette Anleitung zum Speichern Ihres Hauses und Ihres Kredits", ist der Kreditnehmer verpflichtet, Zahlungen oder Vereinbarungen innerhalb der 30-Tage-Frist durch die Absichtserkl√§rung angegeben zu machen.

Bekanntmachung der Klage

Der Kreditgeber wird dem Kreditnehmer durch eine "Vorladung und Beschwerde" die Klage anzeigen und den Kreditnehmer auffordern, vor Gericht zu erscheinen. Eine Beschwerde in der Ladung ist die Erkl√§rung des Kreditgebers √ľber die Vorw√ľrfe, die den Klagegrund und eine Forderung nach einem Urteil darstellen wenn der Kreditnehmer nicht antwortet oder erscheint, kann ein Urteil zugunsten des Kreditgebers ausgesprochen werden.

Antwort vom Kreditnehmer

Die "Vorladung und Beschwerde" gibt den Zeitraum an, in dem der Kreditnehmer auf die Anfechtung oder Anfechtung der Klage reagieren muss. Der Zeitrahmen betr√§gt normalerweise 15 bis 30 Tage. Der Kreditnehmer hat das Recht, dem Richter zu erkl√§ren, warum er in der Lage sein sollte, das Eigentum zu behalten. Der Kreditnehmer muss jedoch keine Antwort einreichen. Wenn der Kreditnehmer nicht reagiert, kann der Kreditgeber mit der Zwangsvollstreckung schneller voranschreiten. Obwohl der Kreditgeber beweisen muss, dass es einen berechtigten Grund f√ľr die Zwangsversteigerung gibt, ist der Prozess einfacher, wenn ein Kreditnehmer nicht reagiert.

Ank√ľndigung der Absicht zu verkaufen

Eine Absichtserkl√§rung zum Verkauf ist eine Beschwerde, die der Kreditgeber durch ein Gericht gegen einen Kreditnehmer einreicht, der mit einer Hypothek in Verzug ist. Nachdem der Richter ein Urteil gef√§llt hat, schickt der Kreditgeber dem Kreditnehmer in der Regel eine Absichtserkl√§rung, die Immobilie zu verkaufen. Der Kreditnehmer hat 10 Tage Zeit, um auf die K√ľndigung zu reagieren. Der Kreditnehmer kann den Zwangsversteigerungsverkauf vermeiden, wenn er den gesamten Restbetrag der Hypothek auszahlt. Allerdings muss er auch die damit verbundenen Zwangsvollstreckungskosten und Anwaltskosten bezahlen. Der Kreditnehmer kann eine Darlehens√§nderung, Leerverkauf oder Insolvenzschutz in einem Versuch suchen, sein Eigentum vor Zwangsvollstreckung zu retten.

Zwangsversteigerung

Die Immobilie wird in einer Zwangsversteigerung zum Verkauf angeboten. Eine gesperrte Immobilie wird in der Regel zum Mindestpreis verkauft, der dem Restbetrag des Kreditgebers entspricht. Es kann jedoch sein, dass die Immobilie nicht niedrig genug ist, um an einen Auktionsbieter zu appellieren. Wenn kein Bieter die Immobilie gewinnt, wird der Kreditgeber standardm√§√üig zum Eigent√ľmer.

R√ľcknahme

Der Darlehensgeber kann die Immobilie nach der √úbertragung des Eigentums rechtlich zur√ľcknehmen. Manchmal kann ein Kreditgeber eine Weile warten, bevor er die Insassen vertreibt. Aber sobald die schriftliche R√§umungsbenachrichtigung zugestellt wurde, m√ľssen die Bewohner das Grundst√ľck gem√§√ü der Benachrichtigung einhalten und r√§umen.


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