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Probleme Mit Dem Öffentlichen Wohnungsbau

Öffentliche wohnungen bieten menschen und familien mit niedrigem einkommen in ganz amerika bezahlbaren wohnraum. Nach angaben des zentrums fĂŒr haushaltspolitik und politische prioritĂ€ten leben ĂŒber 2,3 millionen amerikaner in sozialwohnungen. Zwei drittel der einwohner von sozialwohnungen sind Ă€ltere menschen oder behinderte. WĂ€hrend die verfĂŒgbarkeit von...

Probleme Mit Dem Öffentlichen Wohnungsbau


In Diesem Artikel:

Lange Wartelisten lassen hÀufig berechtigte Personen ohne bezahlbaren Wohnraum aus.

Lange Wartelisten lassen hÀufig berechtigte Personen ohne bezahlbaren Wohnraum aus.

Öffentliche Wohnungen bieten Menschen und Familien mit niedrigem Einkommen in ganz Amerika bezahlbaren Wohnraum. Nach Angaben des Zentrums fĂŒr Haushaltspolitik und politische PrioritĂ€ten leben ĂŒber 2,3 Millionen Amerikaner in Sozialwohnungen. Zwei Drittel der Einwohner von Sozialwohnungen sind Ă€ltere Menschen oder Behinderte. WĂ€hrend die VerfĂŒgbarkeit von staatlichen Wohnungsbauprogrammen fĂŒr diese Personen eine Notwendigkeit ist, können öffentliche Wohnkomplexe Probleme sowohl fĂŒr die Bewohner als auch fĂŒr die Gemeinschaft darstellen.

VerfĂŒgbarkeit

Obwohl 3.500 Gemeinden in den USA öffentliche Wohnkomplexe anbieten, ĂŒbersteigt die Anzahl der Personen, die fĂŒr den öffentlichen Wohnungsbau in Frage kommen, hĂ€ufig die Anzahl der verfĂŒgbaren Einheiten. Der Rat der großen öffentlichen Wohnungsbaubehörde schĂ€tzt, dass ungefĂ€hr 88 Prozent aller Gemeinden mit Sozialwohnungen 500 oder weniger verfĂŒgbare Wohnungen haben. Wenn eine lokale Behörde fĂŒr öffentliche Wohnungen keine Einheit fĂŒr einen Antragsteller zur VerfĂŒgung hat, wird sie den Namen des Antragstellers auf eine Warteliste setzen. Einige Community-Wartelisten sind so lang, dass Einzelpersonen Monate oder sogar Jahre warten mĂŒssen, bevor sie einer Einheit zugewiesen werden.

WohnqualitÀt

Die in vielen öffentlichen WohngebĂ€uden angebotenen Einheiten sind nicht modernisiert und ĂŒber 30 Jahre alt - die ĂŒbliche Lebenserwartung fĂŒr Wohneinheiten. WĂ€hrend sich weniger als 15 Prozent aller Wohneinheiten in einem deutlich unterdurchschnittlichen Zustand befinden, gelten etwa die HĂ€lfte als "stark notleidend". Notleidende Immobilien können nichtfunktionale GerĂ€te oder erhebliche SchĂ€den haben, die sich negativ auf die LebensqualitĂ€t der Bewohner auswirken.

Mismanagement von Fonds

Die Bundesregierung ist zustĂ€ndig fĂŒr die Vergabe von Mitteln an die örtlichen WohnungsbauĂ€mter. Aufgrund der hohen Anzahl von öffentlichen Wohnungsbaubehörden in den USA kann die Regierung jedoch nicht immer genau beurteilen, wie die Mittel verwendet werden. Das Bewertungssystem fĂŒr das öffentliche Wohnungswesen ĂŒberprĂŒft regelmĂ€ĂŸig öffentliche Wohnanlagen, um die Wirksamkeit der Überwachung der öffentlichen Wohnungseigentumsverwaltung zu bewerten. In einem Bericht des US-amerikanischen Government Accountability Office aus dem Jahr 2009 heißt es, dass die PHAS die Misswirtschaft von Bundesgeldern hĂ€ufig ĂŒbersieht, da sie nur die Effizienz des Gesamtprogramms ĂŒberprĂŒft und nicht die Zuweisung von Mitteln.

Eigentumswert

Öffentliche Wohnanlagen können sich nachteilig auf den Wert der umliegenden Immobilien auswirken. Das US-Ministerium fĂŒr Wohnungsbau und Stadtentwicklung behauptet zwar, dass Sozialwohnungen sich neutral oder positiv auf den Wert der Gemeindeeigentum auswirken, dieser Anspruch ist jedoch auf neue Entwicklungen beschrĂ€nkt. Aging und Distressed Entwicklungen beeinflussen die umliegende Gemeinschaft sehr unterschiedlich. Eine Fallstudie der University of Pennsylvania zeigt, dass Ă€ltere Einheiten die umliegenden Immobilienwerte mĂ€ĂŸig negativ beeinflussen. DarĂŒber hinaus kann die oft negative Haltung von Hausbesitzern als Reaktion auf ein vorgeschlagenes Sozialwohnungsbauprojekt negative Auswirkungen auf die umliegenden Immobilienwerte haben.


Video-Guide: Was bedeutet öffentliche Förderung des Wohnungsbaus (sozialer Wohnungsbau)? Einfach erklÀrt.

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