MenĂŒ

Zuhause

Probleme Mit Vermieter Und Sicherheit Bedenken

Wenn die bedingungen an dem von ihnen gemieteten ort eine unsichere umgebung schaffen, ist ihr vermieter in der regel gesetzlich dazu verpflichtet, das problem anzugehen. Inwieweit sie prekÀren situationen abhelfen muss, ist von staat zu staat unterschiedlich. In kalifornien decken staatliche und lokale gesetze allgemeine sicherheitsrelevante aspekte ab, wie allgemeine reparaturen,...

Probleme Mit Vermieter Und Sicherheit Bedenken


In Diesem Artikel:

San Francisco hĂ€lt Vermieter fĂŒr minimale Heizanforderungen.

San Francisco hĂ€lt Vermieter fĂŒr minimale Heizanforderungen.

Wenn die Bedingungen an dem von Ihnen gemieteten Ort eine unsichere Umgebung schaffen, ist Ihr Vermieter in der Regel gesetzlich dazu verpflichtet, das Problem anzugehen. Inwieweit sie prekÀren Situationen abhelfen muss, ist von Staat zu Staat unterschiedlich. In Kalifornien decken staatliche und lokale Gesetze allgemeine sicherheitsrelevante Aspekte ab, wie z. B. allgemeine Reparaturen, chemische Gefahren, Heizung und KriminalprÀvention.

Reparaturen

In Kalifornien entschied ein Fall des Obersten Gerichtshofs von 1974, dass eine "implizierte Garantie der Bewohnbarkeit" allen MietleasingvertrĂ€gen und MietvertrĂ€gen zugrunde liegt. Nach Angaben des Verbraucherministeriums mĂŒssen die Vermieter dafĂŒr sorgen, dass ihre Immobilien "fĂŒr den Beruf des Menschen geeignet sind". Vermieter mĂŒssen GebĂ€ude- und Wohnungscodes einhalten, wenn dies nicht "die Gesundheit und Sicherheit der Mieter wesentlich beeintrĂ€chtigen wĂŒrde". Streitigkeiten mit Vermieter ĂŒber Reparaturen sind ĂŒblich. Im Allgemeinen, in Kalifornien, muss Ihr Vermieter sich um die großen Dinge kĂŒmmern, notiert Consumer Affairs, wie die strukturelle IntegritĂ€t der Immobilie zu erhalten; Heizungs-, SanitĂ€r- und Elektroinstallationen; und SanitĂ€rsysteme. Mieter spielen eine Rolle in der Instandhaltung eines GebĂ€udes. Sie mĂŒssen sicherstellen, dass Sie die Systeme, die Ihr Vermieter unterhĂ€lt, ordnungsgemĂ€ĂŸ verwenden, wĂ€hrend Sie Ihre Einheit und die öffentlichen Bereiche sauber, sicher und hygienisch halten.

Hitze

Einige StĂ€dte verwenden lokale Mietverordnungen oder Wohnungscodes, um Vermieter in Schach zu halten. Wenn Sie in Ihrer Miete keine ausreichende WĂ€rme haben, erkundigen Sie sich bei der GebĂ€udeaufsicht Ihrer Stadt, um zu sehen, wie sie mit der Situation umgehen wĂŒrde. Wie das San Francisco Rent Board erlĂ€utert, mĂŒssen Vermieter in der Stadt ein geeignetes Heizsystem - kein tragbares HeizgerĂ€t - bereitstellen, das eine konstante Temperatur von 68 Grad zwischen 5 und 11 Uhr und 15 und 22 Uhr bietet.

Gefahren

Kalifornien betrachtet mehrere Schadstoffe als Gefahren, die Vermieter angehen mĂŒssen. Ein Vermieter kann eine Immobilie nicht wissentlich vermieten, wenn sie Blei enthĂ€lt. Die Anwesenheit von Blei, berichtet Consumer Affairs, kann eine Einheit unbewohnbar machen. Ist eine Mieteinheit mit Methamphetamin oder einer mit ihr verbundenen Chemikalie kontaminiert, ist ein örtlicher Gesundheitsbeamter verpflichtet, diese untauglich zu machen. Wenn Asbest oder andere krebserregende Materialien auf einem GrundstĂŒck vorhanden sind, muss ein Vermieter seinen Mietern mitteilen, ob der Vermieter 10 oder mehr Mitarbeiter hat.

KriminalitÀt

Ihr Vermieter ist verantwortlich zu handeln, wenn Ihre Sicherheit aufgrund eines Fehlers in direktem Zusammenhang mit Ihrem GebĂ€ude gefĂ€hrdet ist. Wenn Sie in Kalifornien Opfer bestimmter schwerer Straftaten sind, muss Ihr Vermieter Ihnen erlauben, Ihre Mieteinheit innerhalb von 30 Tagen zu verlassen, auch wenn Sie einen Mietvertrag haben. WĂ€hrend nicht alle Straftaten enthalten sind, erlaubt Kalifornien Mietern, die Opfer von sexuellen Übergriffen, hĂ€uslicher Gewalt oder Stalking sind, einen Viktimisierungsnachweis - einen Polizeibericht oder eine einstweilige VerfĂŒgung - zu erbringen und ihre Mieteinheit zu rĂ€umen, indem sie einfach 30 Tage zahlen mieten, laut Consumer Affairs.


Video-Guide: Halina Wawzyniak, DIE LINKE: Vermieter an ihre soziale Verantwortung erinnern!.

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen