MenĂŒ

Zuhause

Probleme Mit Land Pachtgemeinschaften

Eine pachtgemeinde ist eine, in der der eigentĂŒmer eines hauses das land pachtet, auf dem das haus steht. Das land nicht zu besitzen, ist ein großer nachteil, denn es ist das land und nicht das gebĂ€ude, das an wert gewinnt. Eine hypothek zu bekommen kann schwierig sein, da ihre sicherheiten nicht so stark sind.

Probleme Mit Land Pachtgemeinschaften


In Diesem Artikel: Geschrieben von Steve Lander; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Wohnwagenparks sind eine Form der Pachtgemeinde.

Wohnwagenparks sind eine Form der Pachtgemeinde.

Eine Pachtgemeinde ist eine, in der der EigentĂŒmer eines Hauses das Land pachtet, auf dem das Haus steht. Viele Landpachtgemeinden werden von EigentĂŒmern von AnhĂ€ngern oder FertighĂ€usern besetzt, obwohl Landpachtgemeinschaften andere Formen annehmen können. Zum Beispiel ist die Stadt Palm Springs auf einem Schachbrett aus eigenem und gepachtetem Land gebaut, da ein Großteil der Gemeinde tatsĂ€chlich von Mitgliedern des Agua Caliente Indianerstammes gehört wird. WĂ€hrend Pachtlandgemeinschaften in verschiedenen Formen auftreten, haben sie möglicherweise Ă€hnliche Nachteile.

Begrenztes Wertsteigerungspotenzial

Abgesehen von einem schweren Verlust wie bei einem Erdbeben oder einer Überschwemmung, geht Land nirgendwohin. Auf der anderen Seite verschlechtern sich GebĂ€ude im Laufe der Zeit, wenn sie nicht aufrechterhalten werden. In Immobilien ist es das Land, das an Wert gewinnt. Wenn Sie in einer Landpacht-Gemeinschaft sind, haben Sie kein Land und als solches ist es fĂŒr Ihr Haus schwieriger zu schĂ€tzen, da alles, was Sie haben, das abwertende GebĂ€ude ist.

Begrenzte HypothekenverfĂŒgbarkeit

Eine weitere Herausforderung von gepachtetem Land besteht darin, dass Ihre Sicherheiten nicht so hoch sind, da Sie kein dauerhaftes Interesse an dem Land haben. Dies kann eine Hypothek zu einer Herausforderung machen. WĂ€hrend ein dauerhaftes Haus in einer Landpacht-Gemeinschaft in der Lage sein kann, einen Kredit mit Bedingungen zu erhalten, die fast die gleichen wie eine Hypothek auf ein Haus mit Land sind, kann ein hergestelltes Haus in einem Wohnwagen-Park mit einem viel kĂŒrzeren Darlehen zu einem höheren enden Zinsrate. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu bekommen, können Sie davon ausgehen, dass auch ein potentieller KĂ€ufer Schwierigkeiten hat, eine Hypothek zu bekommen. Dies kann es viel schwieriger machen, das Haus in der Zukunft zu verkaufen.

Kosten Mehr auf lange Sicht

WĂ€hrend ein Haus in einer Landpachtgemeinde in der Regel weniger kostet, da Sie das Land nicht kaufen, kann es auf lange Sicht mehr kosten. Wenn Sie das Land eines anderen nutzen, mĂŒssen Sie normalerweise dafĂŒr Miete zahlen. Diese Mietzahlungen erhöhen Ihre Kosten, um auf dem GrundstĂŒck zu wohnen, und wenn Sie das Land schließlich nicht kaufen können, werden Sie niemals weggehen. DarĂŒber hinaus bieten einige Pachtgemeinden zusĂ€tzliche Annehmlichkeiten wie ClubhĂ€user oder SchwimmbĂ€der. WĂ€hrend die Annehmlichkeiten eine nette zusĂ€tzliche Eigenschaft sind, kosten sie auch Geld, das entweder in Ihrer Miete enthalten ist oder als eine VereinigungsgebĂŒhr hinzugefĂŒgt wird.

Die Miete wird ablaufen

Wenn Ihr Mietvertrag ablĂ€uft, wird Ihr Vermieter es möglicherweise nicht erneuern. Alternativ kann er Ihnen einen neuen Mietvertrag anbieten, aber dabei Ihre Miete so weit erhöhen, dass Sie sie nicht mehr bezahlen können. In einer gepachteten Landgemeinschaft bestimmt jemand anderes letztendlich, ob Sie dort leben können oder nicht. DarĂŒber hinaus, da es teuer und manchmal im Wesentlichen unmöglich ist, Ihr Haus von einer Website zu verschieben, könnten Sie am Ende auch Ihr Eigenkapital verlieren, wenn Ihr Mietvertrag ablĂ€uft und Sie Ihr Haus nicht mitnehmen können.


Video-Guide: Auf Fasanen und Enten in England.

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen