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Präqualifikationen Einer Hypothek

Es ist eine gute idee, vor dem beginn des hauskaufprozesses eine pr√§qualifikation f√ľr eine hypothek zu erhalten. Sie erfahren die preisspanne, in der sie h√§user suchen sollten. Dar√ľber hinaus wissen verk√§ufer und immobilienmakler, dass sie ein ernsthafter k√§ufer sind und nicht nur schaufensterbummel. Pr√§qualifikation f√ľr eine hypothek...

Präqualifikationen Einer Hypothek


In Diesem Artikel:

Der Hypotheken-Präqualifikationsprozess ist ein wichtiger Teil des Hauskaufprozesses.

Der Hypotheken-Präqualifikationsprozess ist ein wichtiger Teil des Hauskaufprozesses.

Es ist eine gute Idee, vor dem Beginn des Hauskaufprozesses eine Pr√§qualifikation f√ľr eine Hypothek zu erhalten. Sie erfahren die Preisspanne, in der Sie H√§user suchen sollten. Dar√ľber hinaus wissen Verk√§ufer und Immobilienmakler, dass Sie ein ernsthafter K√§ufer sind und nicht nur Schaufensterbummel. Pr√§qualifikation f√ľr eine Hypothek beinhaltet, dem Kreditgeber allgemeine Informationen √ľber Ihr finanzielles Bild einschlie√ülich Kredit-Geschichte, Schulden, Einkommen und Besch√§ftigungsstatus zu geben.

Kredit Geschichte

Ein Kreditgeber misst Ihre Bereitschaft, Ihre ausstehenden Schulden zur√ľckzuzahlen, indem Sie Ihre Kredithistorie betrachten. Ihre Kredithistorie zeigt eine Aufzeichnung der Kredite, die Sie in der Vergangenheit bezahlt haben und wie gut Sie Ihre laufenden Schulden abbezahlen. Diese Informationen geben Kreditgeber eine Vorstellung davon, wie zuverl√§ssig Sie in Zukunft eine Hypothek bezahlen werden. Wenn Ihre Kredithistorie zeigt, dass Sie regelm√§√üig zeitnah Zahlungen an Ihre Gl√§ubiger geleistet haben, haben Sie eine bessere Chance, sich f√ľr einen Kredit zu qualifizieren.

Einkommen

Ein weiterer wichtiger Schritt bei der Vorauswahl f√ľr einen Kredit ist Ihre F√§higkeit, das Darlehen zur√ľckzuzahlen. Der Kreditgeber schaut auf Ihr Einkommen, um diese Entscheidung zu treffen. In der Regel ben√∂tigt der Kreditgeber mindestens einen Monat Pay Stubs, um Ihre Zahlungsf√§higkeit zu bestimmen. Wenn Sie selbstst√§ndig sind, ben√∂tigt der Kreditgeber in der Regel Steuererkl√§rungen aus den letzten zwei Jahren. Sie sind eher geeignet f√ľr einen Kredit zu qualifizieren, wenn Sie nachweisen k√∂nnen, dass Ihr Einkommen seit ein paar Jahren stabil ist. Wenn Sie eine gemeinsame Hypothek beantragen, m√ľssen beide Parteien eine Dokumentation vorlegen, um das Einkommen zu √ľberpr√ľfen.

Arbeitsverhältnis

Besch√§ftigungsstabilit√§t ist ein wichtiger Faktor bei der Pr√§qualifikation f√ľr eine Hypothek. Die Kreditgeber w√ľnschen sich mindestens zwei Jahre stabiler Besch√§ftigung. Es ist vorzuziehen, eine feste Anstellung bei demselben Arbeitgeber f√ľr mindestens zwei Jahre zu haben. Wenn Sie jedoch in weniger als zwei Jahren den Arbeitgeber gewechselt haben, sind die Kreditgeber immer noch g√ľnstig f√ľr Sie, solange die neue Position im selben Berufsfeld ist. Selbstst√§ndige m√ľssen zwei Jahre lang konsistente und dauerhafte Besch√§ftigung nachweisen, um pr√§qualifiziert zu werden.

Aktuelle Schulden

Die H√∂he der Schulden, die Sie derzeit ausstehen, ist ein wichtiger Faktor im Pr√§qualifikationsverfahren. Offensichtlich, wenn Sie bereits zu viel ausstehende Schulden haben, werden Sie sich schwer tun, um qualifiziert zu werden. Die Kreditgeber m√∂chten laut Lendingtree in der Regel nicht, dass mehr als 36 Prozent Ihres Vorsteuereinkommens Schulden begleichen. Dieser Betrag beinhaltet die 28-Prozent-Grenze Ihres Vorsteuereinkommens f√ľr die Hypothekenzahlung, Steuern und Versicherung. Bei Verwendung eines Programms wie FHA sind diese Prozents√§tze nicht so streng wie bei einer herk√∂mmlichen Finanzierung.

Anzahlung

Wenn Sie eine Hypothek betrachten, m√ľssen Sie auswerten, wie viel Geld Sie zu Ihrer Anzahlung beitragen k√∂nnen. Der Betrag der geleisteten Anzahlung beeinflusst direkt die H√∂he des Hauses, f√ľr das Sie sich qualifizieren k√∂nnen. Bei einer herk√∂mmlichen Finanzierung wirkt sich eine Anzahlung von 20 Prozent positiv auf die H√∂he und die Laufzeit der Hypothek aus. Konventionelle Standard-Hypotheken-Richtlinien schreiben vor, dass eine Anzahlung von 20 Prozent oder mehr Sie von einer privaten Hypothekenversicherung ausschlie√üt. Bei Wohnungsbaudarlehen Programmen wie FHA oder VA ist die Anzahlung in den meisten F√§llen g√ľnstiger bei weniger als 5 Prozent. Dennoch ist es notwendig zu bestimmen, wie Sie die Anzahlung erhalten, um pr√§qualifiziert zu werden. Ihr Darlehensgeber ist eine gute Ressource f√ľr Unterst√ľtzung mit allen verf√ľgbaren M√∂glichkeiten f√ľr Hilfe bei der Anzahlung.


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