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Vorbereitung Auf Eine Hausbewertung

Hausbesitzer haben ihr eigentum aus einer reihe von gründen, einschließlich der bevorstehenden verkauf oder refinanzierung des hauses bewertet. Viele dinge, nach denen ein gutachter sucht, sind dinge, die sie nicht ändern können, wie die größe oder der standort des hauses, die anzahl der räume und wie viele häuser in der gegend sich verkaufen. Eher, als…

Vorbereitung Auf Eine Hausbewertung


In Diesem Artikel:

Es ist eine gute Idee, sich auf eine Hausbewertung vorzubereiten.

Es ist eine gute Idee, sich auf eine Hausbewertung vorzubereiten.

Hausbesitzer haben ihr Eigentum aus einer Reihe von Gründen, einschließlich der bevorstehenden Verkauf oder Refinanzierung des Hauses bewertet. Viele Dinge, nach denen ein Gutachter sucht, sind Dinge, die Sie nicht ändern können, wie die Größe oder der Standort des Hauses, die Anzahl der Räume und wie viele Häuser in der Gegend sich verkaufen. Anstatt sich auf die Dinge zu konzentrieren, die du nicht ändern kannst, wende deine Aufmerksamkeit den Dingen zu, die du kontrollieren kannst. Wenn Sie die erforderlichen Unterlagen und das Eigentum in der richtigen Reihenfolge haben, können Sie nur den Wert erhöhen, den Sie bei der Beurteilung erhalten.

Papierkram

1

Bereiten Sie sich darauf vor, dem Gutachter eine Kopie Ihrer Vermögenserhebung, Ihrer Besitznachweise und gegebenenfalls Ihrer Genehmigungen vorzulegen. Schicken Sie ihm auch schriftliche Eigentums - oder Gemeindeabkommen.

2

Finden Sie Ihre neueste Steuerrechnung, einschließlich aller Einzelheiten zu Ausnahmen. Ihr Gutachter benötigt eine Kopie dieser Steuerrechnung, um sicherzustellen, dass seine Beurteilung in Einklang steht.

3

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihrem Gutachter eine Liste aller Geräte, Pool-Ausrüstung, Fenster Behandlungen und Nebengebäude geben, die enthalten sind, wenn Ihre Immobilie zum Verkauf steht.

4

Sammeln Sie eine detaillierte Liste aller Verbesserungen, die an der Immobilie vorgenommen wurden, insbesondere was nicht sofort ersichtlich ist. Wenn Sie zusätzliche Isolierung hinzugefügt, benutzerdefinierte Baumaterialien verwendet oder spezielle Arbeit geleistet haben, lassen Sie den Sachverständigen wissen. Sie sollten in der Lage sein, Kopien von bezahlten Rechnungen für Ihre kostspieligen Verbesserungen zur Verfügung zu stellen.

5

Geben Sie eine Kopie des letzten Abschlusses an, wenn es sich bei Ihrer Immobilie um eine Eigentumswohnung, eine Genossenschaftswohnung oder einen Teil eines Hauseigentümerverbandes handelt. Die Informationen sollten Details zu regulären Gebühren oder Wartungsgebühren enthalten.

6

Geben Sie Ihre Gutachterberichte für alle kürzlichen Inspektionen, einschließlich Haus, Termite, septisches System und Brunnen oder Wasserqualität.

Die Eigenschaft

1

Sichern oder entfernen Sie alle Haustiere, besonders diejenigen, die Fremde nicht mögen. Darius G. Carter von A1 Los Angeles Home Appraisal schlägt vor, dass ein Hausbesitzer dem Gutachter sagt, wo die Tiere gesperrt sind, so dass er nicht in ein Zimmer gehen wird, ohne zu wissen, dass Haustiere dort sind.

2

Vergeben Sie so wenig Geld wie möglich, um Wartungsprobleme vor der Projektprüfung zu beheben. Dazu gehören Löcher in Trockenbauwänden oder Türen, kaputte oder fehlende Glühbirnen, undichte Hähne und Rohre, Toiletten, zerbrochene Fenster und fehlende Türgriffe.

3

Reinige das Haus. Denken Sie daran, dass Fotos als Teil der Beurteilung genommen werden. Jedes schmutzige Geschirr, das auf dem Tisch oder den unbearbeiteten Betten zurückgelassen wurde, gibt den Kreditgebern das Gefühl, dass das Haus ungepflegt ist und möglicherweise andere Probleme hat, die nicht behandelt werden. Reinige dein Zuhause und entferne Unordnung, bevor der Beurteiler ankommt.

4

Farbe auffrischen, die verblasst ist oder abgeplatzt ist. Aktualisieren Sie veraltete Geräte, wenn Sie dies tun können, ohne viel Geld auszugeben.

5

Vergessen Sie nicht, die Attraktivität einzudämmen. Säubere Spielsachen und unnötige Gegenstände vom Rasen und sorge dafür, dass das Gras ordentlich gemäht wird. Ziehen Sie Unkraut und geben Sie dem Hof ​​eine allgemeine Aufräumaktion.


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