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Vollmacht, Ein Haus Zu Verkaufen

Das kalifornische recht erlaubt es parteien, juristische dokumente, so genannte vollmachten, zu verwenden, um dritte f√ľr die abwicklung ihrer immobilienverk√§ufe zu ernennen. Eine person, die eine vollmacht erteilt, wird als auftraggeber bezeichnet, und eine person, die die vollmacht erh√§lt, in ihrem namen zu handeln, wird als agent oder als anwalt bezeichnet. Leute benutzen poas f√ľr...

Vollmacht, Ein Haus Zu Verkaufen


In Diesem Artikel:

Sie können einen POA verwenden, um Ihren Hausverkauf zu schließen.

Sie können einen POA verwenden, um Ihren Hausverkauf zu schließen.

Das kalifornische Recht erlaubt es Parteien, juristische Dokumente, so genannte Vollmachten, zu verwenden, um Dritte f√ľr die Abwicklung ihrer Immobilienverk√§ufe zu ernennen. Eine Person, die eine Vollmacht erteilt, wird als Auftraggeber bezeichnet, und eine Person, die die Vollmacht erh√§lt, in ihrem Namen zu handeln, wird als Agent oder als Anwalt bezeichnet. Menschen nutzen POAs aus verschiedenen Gr√ľnden, etwa wenn sie keine Gesch√§fte t√§tigen k√∂nnen, weil sie nicht in der Stadt sind oder krank sind.

Allgemeine Finanzvollmacht

Allgemeine finanzielle Vollmachten gew√§hren Agenten die Befugnis, eine Vielzahl von Gesch√§ften durchzuf√ľhren. Zum Beispiel kann ein Agent Bankkonten, Investitionen und pers√∂nliches Eigentum verwalten sowie Vertr√§ge f√ľr den Auftraggeber abschlie√üen. Eine allgemeine Finanzvollmacht kann auch verwendet werden, um Immobilien zu verkaufen, einschlie√ülich Ihres Hauses. Ein POA kann eine Sprache enthalten, um es dauerhaft zu machen, was bedeutet, dass es in Kraft bleibt, wenn der Auftraggeber geistig arbeitsunf√§hig wird.

Begrenzte Finanzvollmacht

Das kalifornische Recht erlaubt es einem Auftraggeber auch, eine beschr√§nkte Vollmacht f√ľr eine bestimmte Gesch√§ftsaufgabe zu erteilen, wie zum Beispiel die Durchf√ľhrung eines Hausverkaufs. Nehmen wir beispielsweise an, Ihr Arbeitgeber transferiert Sie nach Paris, Frankreich. Sie ziehen um, bevor Ihr Haus in San Francisco verkauft. Sie k√∂nnen Ihre Schwester Maria als Ihren Agenten mit der begrenzten Befugnis ernennen, Ihre Abschlussdokumente zu unterzeichnen, Ihren Eigentumstitel zu √ľbertragen und Ihren Erl√∂s aus dem Hausverkauf auf Ihr Bankkonto einzuzahlen.

Formalitäten

Ein Auftraggeber, der einen Makler zum Verkauf von Immobilien bestellt, muss dies schriftlich tun. Das kalifornische Recht verlangt von einem Auftraggeber, einen POA vor einem Notar oder zwei unbeteiligte erwachsene Zeugen zu unterzeichnen und zu datieren. Der Agent unterzeichnet auch die POA, die seine Pflicht als Rechtsanwalt akzeptiert und anerkennt. Der Auftraggeber muss kompetent sein, wenn sie ihren POA unterzeichnet. Ein POA ist von einem Auftraggeber vollständig widerruflich und ein Bevollmächtigter muss ihn nach der Widerrufserklärung wieder einstellen.

Aufzeichnung

Ein POA, der verwendet wird, um die Immobilien eines Auftraggebers zu √ľbertragen, wird im Allgemeinen in den √∂ffentlichen Grundb√ľchern aufgezeichnet. Der Closing Agent f√ľr die Haustransaktion f√ľgt der bei Abschluss abgeschlossenen Urkunde den urspr√ľnglichen POA bei. Die Urkunde und die POA werden zusammen im Aktenverzeichnis des Kreises, in dem sich das Haus befindet, eingetragen. Der aufgezeichnete POA best√§tigt, dass die Unterschrift des Agenten auf der Urkunde rechtsg√ľltig ist.


Video-Guide: Die Vollmachten im Notarvertrag.

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