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Positive Und Negative Auswirkungen Der Eminent Domain

Durch die macht einer hervorragenden dom√§ne kann eine regierung privates eigentum f√ľr sich selbst nutzen, um beispielsweise eine neue autobahn zu bauen. Es ist ein kontroverses thema. W√§hrend infrastrukturprojekte dem √∂ffentlichen wohl dienen, ist es immer schwierig, eine person von ihrem eigentum zu trennen.

Positive Und Negative Auswirkungen Der Eminent Domain


In Diesem Artikel: Geschrieben von Stan Mack; Aktualisiert am 2. Juni 2018

Das Recht einer Regierung auf herausragende Dom√§nen ist ein kontroverses Thema. Durch diese Macht kann eine Regierung privates Eigentum f√ľr sich selbst beschlagnahmen, zum Beispiel das Eigentum abrei√üen und eine neue Stra√üe bauen. Bef√ľrworter heben die positiven Auswirkungen hervor, die sich daraus ergeben, dass ein Leitungsgremium privates Eigentum f√ľr √∂ffentliche Zwecke beschlagnahmt, insbesondere f√ľr Infrastruktur- und Gemeindeverbesserungsprojekte. Die Gegner behaupten, dass das Haus eines Mannes Schloss ist, und eine herausragende Dom√§ne ist ein Machtmissbrauch - selbst wenn der Landbesitzer Anspruch auf eine gerechte Entsch√§digung f√ľr sein Eigentum hat. Abh√§ngig von den Besonderheiten, wie z. B. dem angebotenen Preis, k√∂nnten sich einzelne Immobilieneigent√ľmer durch Nachrichten √ľber einen bevorstehenden Anspruch einer bedeutenden Dom√§ne erfreut oder verw√ľstet f√ľhlen.

Der öffentliche Nutzen von Infrastrukturverbesserungen

Die √Ėffentlichkeit als Ganzes kann von einer hervorragenden Dom√§ne profitieren, wenn die Regierungsprojekte erfolgreich sind. Zum Beispiel k√∂nnte ein Staat seine Macht der bedeutenden Dom√§ne benutzen, um einen Streifen Land zu ergreifen, um eine neue Autobahn unterzubringen. Die neue Autobahn k√∂nnte die Reisezeit verk√ľrzen und Verkehrsprobleme lindern, was sowohl den Pendlern vor Ort als auch der Lkw-Branche zugute kommen w√ľrde. Die neue Autobahn k√∂nnte sogar die Staatseinnahmen erh√∂hen, wenn Mautgeb√ľhren erhoben werden.

Es macht Gemeinschaftsprojekte möglich

Wenn eine bedeutende Dom√§ne keine Regierungsmacht w√§re, w√§ren bestimmte Verbesserungen der Infrastruktur unm√∂glich zu implementieren. Zum Beispiel k√∂nnte sich ein einzelner Unternehmer in einer Stadt weigern, ihr Eigentum an die lokale Regierung zu verkaufen, was es Beh√∂rden unm√∂glich machen w√ľrde, den Weg frei zu machen f√ľr private Entwickler, um veraltete Geb√§ude zu ersetzen. Oder die Gesch√§ftsinhaberin k√∂nnte die Stadt abschrecken und eine exorbitante Summe f√ľr die Immobilie verlangen, weil sie wei√ü, wie sehr die langfristigen Pl√§ne der Stadt davon abh√§ngen. Mit der hervorragenden Dom√§ne hat die Regierung alle Macht, die sie ben√∂tigt, um die Eigent√ľmerin dazu zu zwingen, ihr Eigentum aufzugeben. Im Gegenzug erh√§lt die Eigent√ľmerin "gerechte Entsch√§digung" f√ľr die Immobilie, damit sie nicht aus der Tasche kommt. Gerechte Entsch√§digung entspricht dem Marktwert eines Eigentums.

Es trennt zwangsweise Eigent√ľmer und Eigentum

Auf der anderen Seite des Problems, einzelnen Eigent√ľmern m√∂glicherweise nicht einverstanden mit einer Regierung Anspruch auf herausragende Dom√§ne. Die Eigent√ľmer k√∂nnten f√ľhlen, dass der Preis, den die Regierung f√ľr ihr Eigentum anbietet, zu niedrig ist, oder vielleicht wollen sie ihr Eigentum nicht um jeden Preis verkaufen. Es gibt Fragezeichen dar√ľber, ob eine Regierung jemals in der Lage sein sollte, das Recht eines Individuums auf die Nutzung und den Genuss seines eigenen Landes zu beeintr√§chtigen. Je nach regionalen Gesetzen und welcher Regierungsbeh√∂rde sind die Eigent√ľmer m√∂glicherweise in der Lage, sich gegen eine Bestellung einer bedeutenden Dom√§ne zu wehren. Zum Beispiel k√∂nnten sie gegen die Bundesregierung im US-Bundesgerichtshof Klage einreichen, wenn sie der Meinung sind, eine Regierung missbrauche ihre Macht.

Löschen der Slums

Ein weiterer kontroverser Effekt der eminenten Dom√§ne ist die Eliminierung von armen Menschen, um Platz f√ľr Sanierungsprojekte zu schaffen. Zum Beispiel nutzte die San Francisco Re-Development Agency eine wichtige Dom√§ne im S√ľden des Marktes, um 4.000 arme B√ľrger umzusiedeln und ihre H√§user durch High-End-Hotels und andere Projekte zu ersetzen. Solche Nutzungen von eminenter Dom√§ne k√∂nnten als unfair gegen√ľber Minderheiten und einkommensschwachen Menschen angesehen werden, insbesondere weil gro√üe Unternehmen in der Regel √ľberproportional von den neuen Investitionen profitieren. Wenn die √Ėffentlichkeit jedoch einen klaren Vorteil erh√§lt, wie zum Beispiel eine Erh√∂hung der Steuereinnahmen, k√∂nnte die Verwendung einer bedeutenden Dom√§ne als lohnend angesehen werden.


Video-Guide: Eminent Domain - How To Play.

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