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Pmi Hypothek Definition

Einige hausk√§ufer m√ľssen eine private hypothekenversicherung (pmi) erwerben, wenn sie ein wohnungsbaudarlehen erhalten. Typischerweise zahlt der hausbesitzer die monatliche versicherungspr√§mie des pmi, wenn er die hauszahlung jeden monat bezahlt.

Pmi Hypothek Definition


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Wenn Sie nicht genug f√ľr eine Anzahlung von 20 Prozent haben, kann PMI helfen.

Wenn Sie nicht genug f√ľr eine Anzahlung von 20 Prozent haben, kann PMI helfen.

Einige Hausk√§ufer m√ľssen eine private Hypothekenversicherung (PMI) erwerben, wenn sie ein Wohnungsbaudarlehen erhalten. Typischerweise zahlt der Hausbesitzer die monatliche Versicherungspr√§mie des PMI, wenn er die Hauszahlung jeden Monat bezahlt.

Identifizierung

Private Hypothekenversicherung ist eine spezielle Art von Versicherungspolice, die es den Kreditgebern ermöglicht, das Verhältnis von Kredit- zu Marktwerten zu erhöhen. Wenn ein Hauskäufer ein Haus erwirbt, gibt er in der Regel eine Anzahlung in bar ab, die einen Prozentsatz des Wertes des Eigenheims zum Zeitpunkt des Kaufs darstellt. Staatliche Vorschriften schreiben vor, dass einige Kreditgeber nur bis zu 80 Prozent des Immobilienwertes ausleihen können. PMI erlaubt einigen Hauskäufern, die die gesamte 20-Prozent-Anzahlung nicht geben können, die Immobilie mit einer geringeren Anzahlung zu erwerben.

√úberlegungen

Je mehr Eigenkapital ein Eigenheimbesitzer in seinem Haus hat, desto geringer ist das Risiko f√ľr den Kreditgeber. Das Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem Wert des Hauses und dem Kreditsaldo. Wenn ein K√§ufer ein Haus kauft, ist die Anzahlung im Wesentlichen das Eigenkapital.

Leistungen

Ein Beispiel daf√ľr, wie private Hypothekenversicherungen dem Verbraucher zugute kommen, k√∂nnte ein potenzieller Hausk√§ufer sein, der versucht, ein Haus f√ľr 100.000 US-Dollar zu kaufen, aber nicht √ľber 20.000 US-Dollar Bargeld verf√ľgt, um die geforderte Anzahlung von 20 Prozent zu erf√ľllen. Durch den Kauf von privaten Hypothekenversicherungen und die Bereitstellung von $ 5.000 (statt $ 20.000) ist der K√§ufer in der Lage, einen Kredit von $ 95.000 zu erhalten und das Haus zu kaufen. Die Differenz von $ 15.000 zwischen den $ 20.000 (die Anzahlung ohne PMI) und den $ 5.000 (die Anzahlung mit PMI) ist durch den PMI versichert, falls der K√§ufer mit dem Kredit ausf√§llt.

Warnung

Hauskäufer nehmen manchmal an, dass PMI-Prämien ein Steuerabzug sind, genauso wie Zinszahlungen auf Wohnungsbaudarlehen. In einigen Fällen können die Prämien abzugsfähig sein. Nach Angaben des Internal Revenue Service definiert der Betrag Ihres bereinigten Bruttoeinkommens jedoch den Betrag, oder Sie können einen Abzug von PMI-Prämien erklären.

Eigenschaften

Private Hypothekenversicherungen bleiben nicht unbedingt f√ľr die Dauer des Bauspardarlehens bestehen. Abh√§ngig von der Art des Darlehens kann die private Hypothekenversicherung enden, wenn das Eigenheimkapital einen bestimmten Prozentsatz erreicht, beispielsweise 20 oder 22 Prozent. Bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens, das private Hypothekenversicherung beinhaltet, fragen Sie den Kreditgeber, wie PMI in der Zukunft zu beseitigen, wenn Sie Eigenkapital aufgebaut haben.


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