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Die Negativen Der Timeshare

Die idee hinter timesharing funktioniert sehr gut - vor allem f√ľr entwickler. Zum beispiel k√∂nnten sie ein 200-einheiten-resort zu einem preis von 300.000 $ pro einheit bauen und dann die einheiten als eigentumswohnungen f√ľr 400.000 $ pro pop verkaufen. Oder sie k√∂nnten jede einheit in 52 timeshare zu je 20.000 dollar verwandeln, was m√∂glicherweise einen wert von...

Die Negativen Der Timeshare


In Diesem Artikel:

Florida, Kalifornien und Hawaii sind die Top-Timesharing-Märkte in den USA.

Florida, Kalifornien und Hawaii sind die Top-Timesharing-Märkte in den USA.

Die Idee hinter Timesharing funktioniert sehr gut - vor allem f√ľr Entwickler. Zum Beispiel k√∂nnten sie ein 200-Einheiten-Resort zu einem Preis von 300.000 $ pro Einheit bauen und dann die Einheiten als Eigentumswohnungen f√ľr 400.000 $ pro Pop verkaufen. Oder sie k√∂nnten jede Einheit in 52 Timeshare zu je 20.000 Dollar verwandeln, was m√∂glicherweise einen Wert von 1.040.000 Dollar pro Einheit ergibt. Management-Unternehmen m√∂gen die Idee auch, weil sie das Resort pflegen und die Kosten an die Timesharing-Besitzer weiterleiten.

Hohe Anschaffungskosten

Wenn Sie ein Timesharing-K√§ufer sind, k√∂nnen Sie einen akuten Fall von Aufkleber Schock erleiden. Sie haben Urlaub Eigentumswohnungen betrachtet und, obwohl Sie wissen, dass Sie sich nicht leisten k√∂nnen, wissen Sie auch, dass, wenn der Eigentumswohnung Preis von 52 Wochen geteilt wurde, w√§re es viel niedriger als die Wohnung Verkaufspreise, die Sie in Betracht ziehen. Wenn Sie jemals an einer Timeshare-Pr√§sentation teilgenommen haben, die in der Regel die letzten Stunden dauert und kostenlose Werbegeschenke im Austausch f√ľr Ihre Teilnahme beinhaltet, verstehen Sie, wie Marketingkosten zum Preis beitragen. Sobald Sie ein Teilzeitnutzungsrecht erworben haben, beginnen Sie sofort, Geld zu verlieren. Laut einem Bericht in NuWire Investor "verlieren Timesharing 40 bis 75 Prozent ihres Wertes, sobald Sie sie kaufen."

Monatsgeb√ľhren

Nachdem Sie Ihre letzte Zahlung auf das Teilzeitnutzungsrecht gemacht haben, k√∂nnen Sie denken, dass Ihr Urlaub vollst√§ndig f√ľr das Leben bezahlt wird. Aber Sie zahlen weiterhin f√ľr die Wartung der Anlage und des Bodens, die Geh√§lter f√ľr den Schreibtisch und das Reinigungspersonal, Steuern, Versicherungen, Kabel, WLAN, Badet√ľcher und viele andere mit der Einrichtung verbundene Kosten - und dieser Betrag wird wahrscheinlich steigen jedes Jahr. Abh√§ngig vom urspr√ľnglichen Kaufvertrag m√ľssen Sie m√∂glicherweise eine Geb√ľhr bezahlen, um Ihre Einheit zu vermieten, wenn Sie sie nicht nutzen, um Urlaubstage zu √§ndern, wenn Sie eine bestimmte Woche zugewiesen bekommen haben, oder um Ihre Woche mit einer anderen zu tauschen Einrichtung. Wenn alles gesagt und getan ist, ist es m√∂glich, dass Sie mehr Geb√ľhren pro Jahr als die meisten Menschen zahlen, die Timesharing nicht besitzen werden f√ľr ihre Ferien verbringen, weil Sie Geb√ľhren f√ľr das Timeshare zahlen, ob Sie es verwenden oder nicht.

Weiterverkaufsprobleme

Das Internet ist Gastgeber f√ľr Dutzende von Foren und Websites, wo Timesharing-Besitzer versuchen, ihre Timeshare wegzugeben. Ein USA-Today-Bericht gibt ein Beispiel f√ľr einen Timesharing-K√§ufer, der einen Deal √ľber den Kauf erhielt - $ 3.000 -, der jetzt aber $ 1.650 pro Jahr an Geb√ľhren zahlt, obwohl sie nie in der Einheit geblieben ist. Dem Bericht zufolge haben Verk√§ufer den Markt √ľberschwemmt und "versucht, Vertr√§ge f√ľr so wenig wie $ 1 zu entladen."


Video-Guide: TST Broadcasting: Timeshare Owners Channel - Timeshare Trends.

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