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Negative Aspekte Von Reverse Mortgages

Hausbesitzer 62 oder √§lter, die in ihrem eigenen haus leben, k√∂nnen geld gegen den wert des hauses mit einer umgekehrten hypothek ziehen. Im gegensatz zu einem eigenheimdarlehen oder einer refinanzierungshypothek, ist die h√∂he der r√ľckhypothek nicht durch das einkommen des kreditnehmers begrenzt und muss nicht erst am...

Negative Aspekte Von Reverse Mortgages


In Diesem Artikel:

Wenn Sie 62 oder älter sind, können Sie Ihr Eigenkapital mit einer umgekehrten Hypothek anzapfen.

Wenn Sie 62 oder älter sind, können Sie Ihr Eigenkapital mit einer umgekehrten Hypothek anzapfen.

Hausbesitzer 62 oder √§lter, die in ihrem eigenen Haus leben, k√∂nnen Geld gegen den Wert des Hauses mit einer umgekehrten Hypothek ziehen. Im Gegensatz zu einem Eigenheimdarlehen oder einer Refinanzierungshypothek, ist die H√∂he der R√ľckhypothek nicht durch das Einkommen des Kreditnehmers begrenzt und muss nicht zur√ľckgezahlt werden, bis der Eigent√ľmer das Haus verl√§sst oder stirbt. W√§hrend umgekehrte Hypotheken Rentnern eine gewisse finanzielle Stabilit√§t bieten k√∂nnen, haben sie Nachteile.

Kosten

Hauseigent√ľmer m√ľssen die Geb√ľhren des Kreditgebers zahlen, um eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, einschlie√ülich einer Zeichnungsgeb√ľhr, die 2000 USD oder mehr betragen k√∂nnte, und Bewertungsgeb√ľhren, Geb√ľhren f√ľr die Titelsuche und Kreditpr√ľfungen. Alle diese werden in das Geld schneiden, das der Eigent√ľmer von der Hypothek erkennt.

√úberlegungen

Um sich f√ľr eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Senior das Haus frei und frei besitzen, erkl√§rt das Bundesministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung. Wenn das Haus immer noch eine Hypothek hat, muss der Eigent√ľmer es bei der Schlie√üung bezahlen und weiter in den Erl√∂s der umgekehrten Hypothek schneiden.

Auswirkungen

Eigent√ľmer k√∂nnen die umgekehrte Hypothekenzahlung in mehreren Formen erhalten: eine Pauschale, eine Kreditlinie, monatliche Zahlungen oder eine Kombination. In jeder Form, wenn das Geld nicht sofort ausgegeben wird, wird das verbleibende Geld als ein Verm√∂genswert gez√§hlt werden, wenn Sie Medicaid erhalten oder beantragen, laut Investopedia. Dies kann sich auf Ihre Medicaid-Zahlungen auswirken.

Typen

Es gibt drei Quellen f√ľr umgekehrte Hypotheken, hei√üt es in der Federal Trade Commission: Private Unternehmen, die Federal Housing Administration und Agenturen sowie gemeinn√ľtzige Gruppen, die "single purpose" Reverse Mortgages anbieten. Einzweck-Reverse-Hypotheken haben die geringsten Kosten, aber sie k√∂nnen nur f√ľr bestimmte Zwecke verwendet werden, beispielsweise f√ľr Hausreparaturen oder die Zahlung von Grundsteuern.

Zeitrahmen

Wenn ein Eigent√ľmer f√ľr eine bestimmte Zeit aus dem Haus ausziehen muss - zum Beispiel in ein Pflegeheim oder in ein Krankenhaus - k√∂nnte diese Abwesenheit ausreichen, um die R√ľckzahlungsverpflichtung auszul√∂sen, so Investopedia. Mit einer FHA Reverse-Hypothek kann der Besitzer bis zu 12 Monate in einem Pflegeheim verbringen, ohne dass die Schulden f√§llig werden.

Ende

Wenn ein Hauseigent√ľmer stirbt, muss sein Nachlass die Hypothek, plus die Zinsen, auszahlen, sagt Investopedia. Abh√§ngig von der H√∂he der Schulden k√∂nnte dies eine Ver√§u√üerung der Familie nach Hause bedeuten, anstatt sie an die Erben weiterzugeben. Wenn jedoch der Verkauf des Hauses die Hypothekenschuld nicht deckt, k√∂nnen die Erben nicht f√ľr mehr Geld haftbar gemacht werden.


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