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Negative Aspekte Von Reverse Mortgages

Hausbesitzer 62 oder Ă€lter, die in ihrem eigenen haus leben, können geld gegen den wert des hauses mit einer umgekehrten hypothek ziehen. Im gegensatz zu einem eigenheimdarlehen oder einer refinanzierungshypothek, ist die höhe der rĂŒckhypothek nicht durch das einkommen des kreditnehmers begrenzt und muss nicht erst am...

Negative Aspekte Von Reverse Mortgages


In Diesem Artikel:

Wenn Sie 62 oder Àlter sind, können Sie Ihr Eigenkapital mit einer umgekehrten Hypothek anzapfen.

Wenn Sie 62 oder Àlter sind, können Sie Ihr Eigenkapital mit einer umgekehrten Hypothek anzapfen.

Hausbesitzer 62 oder Ă€lter, die in ihrem eigenen Haus leben, können Geld gegen den Wert des Hauses mit einer umgekehrten Hypothek ziehen. Im Gegensatz zu einem Eigenheimdarlehen oder einer Refinanzierungshypothek, ist die Höhe der RĂŒckhypothek nicht durch das Einkommen des Kreditnehmers begrenzt und muss nicht zurĂŒckgezahlt werden, bis der EigentĂŒmer das Haus verlĂ€sst oder stirbt. WĂ€hrend umgekehrte Hypotheken Rentnern eine gewisse finanzielle StabilitĂ€t bieten können, haben sie Nachteile.

Kosten

HauseigentĂŒmer mĂŒssen die GebĂŒhren des Kreditgebers zahlen, um eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, einschließlich einer ZeichnungsgebĂŒhr, die 2000 USD oder mehr betragen könnte, und BewertungsgebĂŒhren, GebĂŒhren fĂŒr die Titelsuche und KreditprĂŒfungen. Alle diese werden in das Geld schneiden, das der EigentĂŒmer von der Hypothek erkennt.

Überlegungen

Um sich fĂŒr eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Senior das Haus frei und frei besitzen, erklĂ€rt das Bundesministerium fĂŒr Wohnungswesen und Stadtentwicklung. Wenn das Haus immer noch eine Hypothek hat, muss der EigentĂŒmer es bei der Schließung bezahlen und weiter in den Erlös der umgekehrten Hypothek schneiden.

Auswirkungen

EigentĂŒmer können die umgekehrte Hypothekenzahlung in mehreren Formen erhalten: eine Pauschale, eine Kreditlinie, monatliche Zahlungen oder eine Kombination. In jeder Form, wenn das Geld nicht sofort ausgegeben wird, wird das verbleibende Geld als ein Vermögenswert gezĂ€hlt werden, wenn Sie Medicaid erhalten oder beantragen, laut Investopedia. Dies kann sich auf Ihre Medicaid-Zahlungen auswirken.

Typen

Es gibt drei Quellen fĂŒr umgekehrte Hypotheken, heißt es in der Federal Trade Commission: Private Unternehmen, die Federal Housing Administration und Agenturen sowie gemeinnĂŒtzige Gruppen, die "single purpose" Reverse Mortgages anbieten. Einzweck-Reverse-Hypotheken haben die geringsten Kosten, aber sie können nur fĂŒr bestimmte Zwecke verwendet werden, beispielsweise fĂŒr Hausreparaturen oder die Zahlung von Grundsteuern.

Zeitrahmen

Wenn ein EigentĂŒmer fĂŒr eine bestimmte Zeit aus dem Haus ausziehen muss - zum Beispiel in ein Pflegeheim oder in ein Krankenhaus - könnte diese Abwesenheit ausreichen, um die RĂŒckzahlungsverpflichtung auszulösen, so Investopedia. Mit einer FHA Reverse-Hypothek kann der Besitzer bis zu 12 Monate in einem Pflegeheim verbringen, ohne dass die Schulden fĂ€llig werden.

Ende

Wenn ein HauseigentĂŒmer stirbt, muss sein Nachlass die Hypothek, plus die Zinsen, auszahlen, sagt Investopedia. AbhĂ€ngig von der Höhe der Schulden könnte dies eine VerĂ€ußerung der Familie nach Hause bedeuten, anstatt sie an die Erben weiterzugeben. Wenn jedoch der Verkauf des Hauses die Hypothekenschuld nicht deckt, können die Erben nicht fĂŒr mehr Geld haftbar gemacht werden.


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