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Mein Mieter Ist Ohne Erlaubnis In Der Auffahrt Parken

Wenn platz zum parken knapp ist, entstehen probleme. Wenn sie einen teil ihres hauses mieten und sie eine schmale zufahrt haben, können sie feststellen, dass das auto ihres mieters sie blockiert oder sie das auto ihres mieters einpacken. Im idealfall lösen sie diese art von sache, bevor sie tatsÀchlich einen mietvertrag unterschreiben, aber das ist nicht...

Mein Mieter Ist Ohne Erlaubnis In Der Auffahrt Parken


In Diesem Artikel:

Bei der KlÀrung von Parkstreitigkeiten mit Mietern gelten die Mietbedingungen.

Bei der KlÀrung von Parkstreitigkeiten mit Mietern gelten die Mietbedingungen.

Wenn Platz zum Parken knapp ist, entstehen Probleme. Wenn Sie einen Teil Ihres Hauses mieten und Sie eine schmale Zufahrt haben, können Sie feststellen, dass das Auto Ihres Mieters Sie blockiert oder Sie das Auto Ihres Mieters einpacken. Im Idealfall lösen Sie solche Dinge, bevor Sie tatsÀchlich einen Mietvertrag unterschreiben, aber das passiert nicht immer.

HabitabilitÀt

Fast jeder Staat hat Gesetze, die verlangen, dass Sie Ihrem Mieter einen bewohnbaren Raum mit ArbeitsgerĂ€ten, sicheren TĂŒrschlössern und einer Abwesenheit von Ratten zur VerfĂŒgung stellen. ParkplĂ€tze sind nicht notwendig, um einen Platz bewohnbar zu machen: Kalifornien zum Beispiel behandelt das Parken als Annehmlichkeit, nicht als Notwendigkeit fĂŒr eine bewohnbare Wohnung. Ihr Mieter hat das Recht zu handeln, wenn die Wohnung keine funktionierenden Versorgungseinrichtungen hat. Er hat kein gesetzliches Recht auf einen Parkplatz, es sei denn, es ist in dem Mietvertrag.

Der Mietvertrag

Ohne ein inhĂ€rentes Recht des Mieters auf einen Parkplatz kann das, was in dem Miet- oder Mietvertrag geschrieben ist, das Recht oder das Fehlen eines solchen bestimmen. Wenn Sie einen einjĂ€hrigen Mietvertrag unterschreiben, der dem Mieter die Freiheit gibt, in Ihrer Einfahrt zu parken, haben Sie nicht das Recht, die Genehmigung um drei Monate zu widerrufen. Wenn Ihre Wohnung von Mietkontrolle abgedeckt ist, ist die Widerrufung noch illegaler: Die Reduzierung von Dienstleistungen ohne Reduzierung der Miete verstĂ¶ĂŸt gegen die Gesetze zur Mietpreisbindung.

Überlegungen

Wenn Ihr Mieter in einer Weise parkt, die gegen geltendes Recht verstĂ¶ĂŸt, kann er unabhĂ€ngig vom Mietvertrag in Schwierigkeiten geraten. Verordnungen in einigen StĂ€dten beschrĂ€nken die Bewohner von ParkplĂ€tzen ĂŒberall dort, wo der BĂŒrgersteig blockiert ist, weil behinderte FußgĂ€nger die Autos nicht leicht umgehen können. Andere StĂ€dte beschrĂ€nken die GrĂ¶ĂŸe oder den Typ des Fahrzeugs, das Sie in einer Frontauffahrt parken können. Ihre lokale Code-Enforcement- oder Polizeibehörde kann damit umgehen, wenn dies der Fall ist.

Auflösung

Wenn Ihr Mieter gegen den Mietvertrag verstĂ¶ĂŸt, indem er in Ihrer Einfahrt parkiert, können Sie ihn entsprechend der RĂ€umung Ihres Staates informieren. In Kalifornien zum Beispiel musst du ihr drei Tage geben, um ein Problem zu lösen oder auszusteigen. Vor Gericht zu gehen, wenn sie es nicht tut, wird noch eine Weile dauern. Mit einer Monat-zu-Monat-Miete können Sie eine 30-tĂ€gige KĂŒndigungsfrist angeben, auch wenn sie nicht in Verletzung ist, obwohl einige Stadtverordnungen verlangen, dass Sie einen "gerechten Grund" fĂŒr die Beendigung der Vereinbarung geben.


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