Men√ľ

Zuhause

Hypothekenzins-Kriterien

Der zinssatz einer hypothek wird durch mehrere parameter festgelegt. Es ist n√ľtzlich zu verstehen, was kreditgeber betrachten, wenn sie ihren hypothekenzins festlegen. Einige der faktoren, die ihre hypothek rate festlegen, sind au√üerhalb ihrer kontrolle, aber oft gibt es m√∂glichkeiten, um ihr profil als kreditnehmer zu verbessern und genie√üen sie niedrigere raten. Die zuverl√§ssigere...

Hypothekenzins-Kriterien


In Diesem Artikel:

Erfahren Sie, wie Kreditgeber entscheiden, welchen Zinssatz Sie Ihre Hypothek zuweisen.

Erfahren Sie, wie Kreditgeber entscheiden, welchen Zinssatz Sie Ihre Hypothek zuweisen.

Der Zinssatz einer Hypothek wird durch mehrere Parameter festgelegt. Es ist n√ľtzlich zu verstehen, was Kreditgeber betrachten, wenn Sie Ihren Hypothekenzins festlegen. Einige der Faktoren, die Ihre Hypothek Rate festlegen, sind au√üerhalb Ihrer Kontrolle, aber oft gibt es M√∂glichkeiten, um Ihr Profil als Kreditnehmer zu verbessern und genie√üen Sie niedrigere Raten. Je zuverl√§ssiger ein Kreditnehmer, desto geringer ist das Risiko, das Sie gegen√ľber Ihrem Kreditgeber darstellen, und desto niedriger sind Ihre Zinss√§tze. Wenn Sie in einer Hypothek mit hohen Zinsen gesperrt sind, k√∂nnen Sie eine Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren.

Zinsen

Der laufende Zinssatz ist au√üerhalb der Kontrolle der Kreditnehmer. Es h√§ngt von mehreren Faktoren ab, einschlie√ülich des Zustandes des Wohnungsmarktes, der Gesamtwirtschaft und der laufenden Rate von US-Staatsanleihen. Langfristige Schatzanweisungen sind ein verl√§sslicher Indikator f√ľr langfristige (10 Jahre und mehr) Hypotheken; Prime Hypothekenzinsen sind in der Regel knapp √ľber dem Zinssatz der Treasury Bond. Dies liegt daran, dass das Profil von Hypothekenanlegern das gleiche ist wie dasjenige, das in Treasury Bonds investiert: Menschen, die nach sicheren langfristigen Anlagen suchen. Treasury Bonds sind jedoch sicherer und daher attraktiver. zwingt Hypothekenzinsen, h√∂here Zinss√§tze anzubieten.

FICO Credit Score

Ihre Fair Isaac Co. (FICO) Kredit-Score ist eine numerische Darstellung, welches Risiko Sie als Kreditnehmer darstellen. Je höher Ihr Kredit-Score, desto besser. Es basiert auf Ihrer Kredithistorie von Zahlungen, wie viel Sie derzeit schulden und die Arten von Darlehen, die Sie in der Vergangenheit unterzeichnet haben. Es gibt drei Kreditauskunfteien in den Vereinigten Staaten: Equifax, Transunion und Experian.

Ihr Kredit-Score ist der wichtigste Faktor, der Ihr Interesse bestimmt, das Sie kontrollieren können. Ein Unterschied von 100 Punkten auf Ihrem FICO-Score könnte Sie $ 40.000 zusätzliche Zinszahlungen in einer 30-jährigen Hypothek kosten.

Einkommen und Beschäftigung

Je h√∂her Ihr Einkommen ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie sich Ihre Hypothek leisten k√∂nnen. Dies reduziert das Risiko der Kreditvergabe an Sie, was es Ihrem Kreditgeber erm√∂glicht, Ihren Zinssatz zu senken. Die Art der Besch√§ftigung, die Sie haben (z. B. professionelle, hohe Nachfrage, hoch bezahlte) und wie lange Sie f√ľr die gleiche Firma gearbeitet haben, wird auch den Zinssatz beeinflussen, den Ihr Kreditgeber Ihnen anbietet.

Fixed vs. Variable Zinssatz

F√ľr die Laufzeit der Hypothek werden feste Zinss√§tze festgelegt. Sie geben Ihnen mehr Sicherheit und erm√∂glichen es Ihnen, besser zu budgetieren. Sie stellen jedoch ein Risiko f√ľr Ihren Kreditgeber dar, der die Marktzinsen in der Zukunft steigen sehen k√∂nnte, w√§hrend der Hypothekenzins gesperrt ist. Daher ist ein fester Hypothekenkreditgeber Angebot h√∂her als variable Zinss√§tze zu jeder Zeit. Variable Zinss√§tze √§ndern sich periodisch im Einklang mit dem variablen Zinssatz. Nichtsdestotrotz k√∂nnen variable Zinss√§tze fallen oder steigen und letztendlich teurer sein als die festen Zinsen einer Hypothek.

Anzahlung

Die Höhe der Anzahlung, die Sie auf einem Haus platzieren, könnte den Zinssatz variieren, den Ihr Kreditgeber Ihnen anbietet. Wenn Sie einen großen Teil Ihrer Hypothek mit Ihrem eigenen Geld bezahlen, könnte Ihr Kreditgeber Sie als einen zuverlässigeren Kreditnehmer sehen und den Hypothekenzins auf Ihr Darlehen fallen lassen.

Rabattpunkte

Kreditgeber k√∂nnen Ihnen Rabattpunkte anbieten, um Ihren Hypothekenzins zu reduzieren. Jeder Punkt entspricht 1 Prozent Ihres Kreditsaldos bei Abschluss. Jeder Punkt, den Sie kaufen, reduziert Ihren Hypothekenzins in der Regel um einen Achtel Prozentpunkt. Wenn Sie f√ľr einen Rabattpunkt bezahlen, k√∂nnen Sie Ihren Hypothekenzins reduzieren, Ihre monatlichen Zahlungen reduzieren und die Zinsen, die Sie √ľber die Laufzeit Ihrer Hypothek bezahlen, reduzieren.


Video-Guide: Baufinanzierung einfach vergleichen!.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen