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Hypotheken-Checkliste

Eine hypotheken-checkliste gew├Ąhrleistet, dass alle anforderungen des kreditgebers f├╝r das darlehen erf├╝llt werden. Hypothekenverarbeitung ist die bezeichnung f├╝r alle schritte, die der kreditprofi zur erf├╝llung der hypothek des kreditnehmers unternimmt. Eine checkliste f├╝r alle von einer hypothekenbank ben├Âtigten elemente hilft sowohl dem kreditverarbeiter und...

Hypotheken-Checkliste


In Diesem Artikel:

Kopien der Steuererkl├Ąrungen des Darlehensnehmers des Vorjahres sind w├Ąhrend der Hypothekenverarbeitung erforderlich.

Kopien der Steuererkl├Ąrungen des Darlehensnehmers des Vorjahres sind w├Ąhrend der Hypothekenverarbeitung erforderlich.

Eine Hypotheken-Checkliste gew├Ąhrleistet, dass alle Anforderungen des Kreditgebers f├╝r das Darlehen erf├╝llt werden. Hypothekenverarbeitung ist die Bezeichnung f├╝r alle Schritte, die der Kreditprofi zur Erf├╝llung der Hypothek des Kreditnehmers unternimmt. Eine Checkliste f├╝r alle Elemente, die von einem Hypothekengeber ben├Âtigt werden, hilft sowohl dem Kreditverarbeiter als auch dem Kreditnehmer, organisiert zu bleiben, und verschiebt den Hypothekenprozess schneller.

Einkommen und Verm├Âgen Dokumentation

Alle Verm├Âgenswerte und Ertr├Ąge, die im Prozess der Hypothekenzulassung verwendet werden, m├╝ssen dokumentiert werden. Der Hypothekenverarbeiter muss Kopien von W-2-Formularen haben, die bei der Einkommensteueranmeldung f├╝r die laufenden und fr├╝heren Steuerjahre verwendet werden. Wie weit zur├╝ck die W-2-Formulare gehen m├╝ssen variiert von Hypothekengebern, aber eine gemeinsame Anforderung ist die letzten zwei Steuerjahre. F├╝r besch├Ąftigte Kreditnehmer werden Kopien von mindestens vier aktuellen Gehaltsabrechnungen ben├Âtigt. Selbst├Ąndige Kreditnehmer m├╝ssen Einkommens- und Verlustabrechnungen sowie Kopien ihrer vollst├Ąndigen Steuererkl├Ąrung vorlegen. Bank- und Verm├Âgensnachweise m├╝ssen zur Verf├╝gung gestellt werden, sowie Kopien von Gerichtsbez├╝gen, die f├╝r die Hypothek verwendet werden, wie zum Beispiel Kindergeld.

Gutachten und Hausratsberichte

Hypothekendarlehensgeber verlangen im Allgemeinen den Nachweis der Eigenheimversicherung im Namen des Kreditnehmers f├╝r das mit der Hypothek verbundene Heim - um den Verm├Âgenswert zu sch├╝tzen. Der Verarbeiter erh├Ąlt von der Versicherungsgesellschaft eine Kopie der Verpflichtungs- und Versicherungsbedingungen und Deckungsbetr├Ąge. Eine zus├Ątzliche Deckung, die der Kreditgeber verlangt, wie beispielsweise eine Hochwasserversicherung, muss in der Versicherungsdokumentation enthalten sein.

Der Kreditgeber ben├Âtigt eine professionelle Hausbewertung, um den Marktwert des Hauses zu bewerten und zu ├╝berpr├╝fen, ob das Haus den Hypothekenbetrag wert ist. Der Hypothekenverarbeiter muss eine Kopie des Heimatgutachtens haben.

Hypothekenauszahlungsdaten

Der aktuelle Besitzer kann ein Hypothekendarlehen auf das Haus haben. Wenn das Haus an eine andere Person verkauft wird, m├╝ssen bestehende Hypotheken vollst├Ąndig bezahlt werden. Wenn der Eigent├╝mer refinanziert, muss die refinanzierte Hypothek bezahlt werden. Der Hypothekenverarbeiter dokumentiert die Informationen ├╝ber bestehende Wohnungsbaudarlehen wie Kontonummer, Saldo und Name des Darlehensgebers, um sicherzustellen, dass die Darlehen in Anspruch genommen werden.

Nachweis des Eigenheimbesitzes oder Verkaufs

Der Kreditverarbeiter muss nachweisen k├Ânnen, dass der Kreditnehmer Eigent├╝meranteile am Haus hat oder haben wird. Der Kaufvertrag zwischen K├Ąufer und Verk├Ąufer ist erforderlich, wenn der Kreditnehmer das Haus kauft. Wenn eine Hypothek refinanziert wird oder der aktuelle Eigent├╝mer ein anderes Darlehen aufnimmt, ist eine Kopie der Urkunde erforderlich, die den Kreditnehmer als Empf├Ąnger darstellt. Eine Urkunde ist das rechtliche Dokument, das verwendet wird, um Besitz von Immobilien zu zeigen.

Titel Versicherungsdokumente

Eine Titelversicherung, die die Geschichte des Eigentums im Heim abdeckt, kann vom Kreditgeber verlangt werden. Die Kontaktinformationen der Versicherungsgesellschaft m├╝ssen angegeben werden, ebenso wie die Zusage, die die Deckungssumme der Versicherungspolice angibt.


Video-Guide: Hauskauf checkliste.

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