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Hypothek Prequalifikation FĂŒr 1099 Mitarbeiter

Als 1099-auftragnehmer erfordert die qualifizierung fĂŒr eine hypothek eine sehr sorgfĂ€ltige dokumentation des einkommens in den letzten 2 jahren.

Hypothek Prequalifikation FĂŒr 1099 Mitarbeiter


In Diesem Artikel: Geschrieben von John Desimone; Aktualisiert am 28. Juni 2017

Ihr 1099-Einkommen kann es schwer - aber nicht unmöglich - machen, einen Kredit zu bekommen.

Ihr 1099-Einkommen kann es schwer - aber nicht unmöglich - machen, einen Kredit zu bekommen.

Wenn Sie fĂŒr eine Hypothek prĂ€qualifizieren möchten und der Großteil Ihres Einkommens als ein 1099 unabhĂ€ngiger Auftragnehmer ist, werden Kreditgeber Ihre Einkommen anders bewerten als sie W-2-Einkommen von regelmĂ€ĂŸigen langfristigen BeschĂ€ftigung. Kreditgeber benötigen mindestens zwei Jahre konstante 1099 Einkommen, vorzugsweise in einem Job, den Sie langjĂ€hrige Erfahrung in haben. Um EnttĂ€uschungen beim Kauf des Hauses, das Sie wĂŒnschen, zu vermeiden, ist es wichtig, dass Sie den PrĂ€qualifikationsprozess verstehen.

Auf der Suche nach Einkommen

Mehr als gute Kredit-Scores, Banken prĂŒfen Ihre FĂ€higkeit, das Darlehen zurĂŒckzuzahlen. Wenn Sie der Bank einen 1099 als Einkommensnachweis vorlegen, gibt dies nicht das vollstĂ€ndige Bild Ihres Nettoeinkommens, wie es ein W-2 tut. Sie sind berechtigt, das Einkommen Ihrer Steuern auszugleichen, indem Sie legitime, nicht erstattete GeschĂ€ftsausgaben abziehen - Autoreparaturen, Gas und Versicherungen, BĂŒroflĂ€chen, Verbrauchsmaterialien, AusrĂŒstung oder Ausgaben, die direkt mit Ihrer Arbeit zusammenhĂ€ngen. Eine der Schwierigkeiten, die unabhĂ€ngige Auftragnehmer haben, ist, dass es nicht ungewöhnlich ist, so viele Ausgaben auf SteuererklĂ€rungen aufzulisten, dass es das Nettoeinkommen unter das senkt, was fĂŒr einen Wohnungsbaudarlehen qualifiziert. Oder die Bank könnte Sie fĂŒr einen Kredit genehmigen, aber nicht fĂŒr den Betrag, den Sie benötigen, um das Haus zu kaufen, das Sie wollen.

Arbeit StabilitÀt

DarĂŒber hinaus betrachten Banken das Einkommen unabhĂ€ngiger Unternehmer als weniger stabil als das Arbeitseinkommen, da er oft auf Vertrags- oder Projektbasis arbeitet, anstatt sich jeden Tag am gleichen Ort zur Arbeit zu melden. All diese Themen stellen Herausforderungen dar, die in der Art und Weise bewĂ€ltigt werden können, wie Sie sich der Bank prĂ€sentieren. Wenn es an der Zeit ist, sich fĂŒr einen Kredit zu qualifizieren, ĂŒberlassen Sie dem Kreditverarbeiter keinen Spielraum, falsche Annahmen zu treffen. Geben Sie alles an, was sie benötigt, um zu Ihrer Einkommenskonstanz und Ihrem Vertragsstatus zu gelangen.

Bereitstellung von Dokumentation

Die Bank wird die letzten zwei Jahre SteuererklĂ€rungen nehmen und sie mitteln. Wenn es Ihren Durchschnitt erhöht, gehen Sie voran und reichen Sie drei Jahre SteuererklĂ€rungen ein. Wenn Sie nicht zwei volle Jahre von 1099 Einkommen haben oder kĂŒrzlich von einem Angestelltenstatus in einen unabhĂ€ngigen Auftragnehmerstatus gewechselt haben, reichen Sie einen ErklĂ€rungsbericht ein, in dem Sie angeben, warum Sie den Arbeitsplatz gewechselt haben und welche Qualifikationen Sie fĂŒr diese aktuelle Position haben und alle anderen Details, wie etwa spezialisierte Schulungen oder Kurse, die Ihre langfristigen Aussichten in Ihrer derzeitigen Position belegen. Stellen Sie eine abgeschlossene BeschĂ€ftigungsprĂŒfung von Ihrem Kreditgeber zur VerfĂŒgung. Lassen Sie die Formulare fĂŒr zwei volle BeschĂ€ftigungsjahre ausfĂŒllen, um StabilitĂ€t zu zeigen.

Anpassungen vornehmen

Wenn Ihr Einkommen in den letzten zwei Jahren variiert, wird das Hypothekenunternehmen dies als ein Problem sehen. Um Ihr Nettoeinkommen zu berechnen, können bestimmte Ausgaben zu Ihrem Einkommen hinzugefĂŒgt werden. Mit einem CPA gehören Einkommen ErklĂ€rungen zusammen mit einem Brief erklĂ€ren ungewöhnliche Aufwendungen und warum Ihr Einkommen variiert viel kann helfen, die Hypothek Unternehmen eine Entscheidung zu Ihren Gunsten treffen. Gewinn- und Verlustrechnungen zeigen, wie und wo Ihr Einkommen in einer leicht verstĂ€ndlichen Zusammenfassung liegt.


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