Men√ľ

Zuhause

Häufig Gestellte Fragen Zur Vorauszahlung Von Hypotheken

In einem schwierigen investitions- und kreditumfeld ist die vorauszahlung von hypotheken eine option, die viele einwohner von kalifornien in betracht ziehen k√∂nnen, um sich dem ziel des freien eigentums zu n√§hern. Vorzeitige r√ľckzahlung von hypotheken, und zus√§tzliche zahlung des kapitals, kann als eine feste rendite betrachtet werden, mit der...

Häufig Gestellte Fragen Zur Vorauszahlung Von Hypotheken


In Diesem Artikel:

Prepayment ermöglicht Hausbesitzern schnell freie und klare Eigentumsrechte zu erwerben.

Prepayment ermöglicht Hausbesitzern schnell freie und klare Eigentumsrechte zu erwerben.

In einem schwierigen Investitions- und Kreditumfeld ist die Vorauszahlung von Hypotheken eine Option, die viele Einwohner von Kalifornien in Betracht ziehen k√∂nnen, um sich dem Ziel des freien Eigentums zu n√§hern. Vorzeitige R√ľckzahlung von Hypotheken und zus√§tzliche Zahlung des Kapitals kann als eine feste Rendite-Investition angesehen werden, wobei die Rendite f√ľr den Hausbesitzer √§hnlich wie der Hypothekenzins ist. Obwohl die meisten Hypotheken Vorauszahlung erlauben, gibt es auch Steuer- und Strafgeb√ľhren.

Gibt es Strafen f√ľr die Vorauszahlung?

In manchen F√§llen ja. In den ersten Jahren ihrer Laufzeit tragen die Hypotheken h√§ufig Strafen f√ľr vorzeitige Zahlungen. Dies ist h√§ufiger bei variabel verzinslichen Hypothekendarlehen (ARM) als bei festverzinslichen Darlehen (der ARM-Kreditgeber berechnet die Geb√ľhr f√ľr den Verlust steigender Zinsertr√§ge in zuk√ľnftigen Jahren). Die Vorauszahlung wird oft f√§llig, wenn ein bestimmter Prozentsatz des Kredits innerhalb der ersten paar Jahre im Voraus bezahlt wird. √úberpr√ľfen Sie immer die Strafe mit dem Kreditgeber, bevor Sie Vorauszahlung in Betracht ziehen.

Was ist mit Steuern?

Wenn Sie im Voraus zahlen, investieren Sie tats√§chlich zum Zinssatz Ihrer Hypothek. Es besteht kein Anlagerisiko; Wenn jedoch die Hypothek verk√ľrzt wird, verlieren Sie m√∂glicherweise den Hypothekenzinsabzug, der Ihre Bundeseinkommenssteuern reduziert. Die Einsparungen sind die Differenz zwischen dem Zinssatz f√ľr Ihre Hypothek und dem Steuersatz f√ľr die Zinsen, die Sie nicht abziehen. Wenn dieser Unterschied geringer ist als die Rendite einer sicheren Investition, sollten Sie das Geld besser anlegen.

Jährliche oder monatliche Zahlung?

Es kann vorteilhaft sein, eine Vorauszahlung auf Jahresbasis statt auf Monatsbasis vorzunehmen. Sie parken Ihre zus√§tzliche Zahlung in einer sicheren Anlage, die leicht zug√§nglich ist, wie z. B. ein steuerfreier Geldmarkt oder ein Investmentfonds-Konto. Am Ende des Jahres wenden Sie den Saldo auf eine Kapitalabfindung an. Auf diese Weise verdienen die Fonds immer noch Geld, Einkommen und Einkommen werden nicht besteuert, das Geld steht Ihnen im Notfall zur Verf√ľgung und Sie m√ľssen nicht jeden Monat extra Schecks ausstellen. Die j√§hrliche Vorauszahlung ist sinnvoll, solange der Kontostand Ihres Hypothekarkredits so hoch oder fast erreicht ist.

Was ist mit den zweiwöchigen Programmen?

Bei zweiw√∂chigen Zahlungsprogrammen werden von einer dritten Partei regelm√§√üig zwei Mal im Monat Vorauszahlungen (gegen Geb√ľhr) geleistet. Diese Programme versprechen, bis zu 10 Jahre vom Leben Ihrer Hypothek abzuk√ľrzen, indem Sie zahlen, was einem zus√§tzlichen Monat des Kapitals jedes Jahr entspricht. Die Setup- und Wartungsgeb√ľhren verringern jedoch den Vorteil, den Sie durch die Vorauszahlung haben, was Sie ganz einfach selbst erledigen k√∂nnen.

Wie viel sollte ich im Voraus bezahlen?

Das h√§ngt alles vom Hypothekenzins und Ihrer finanziellen Situation ab, einschlie√ülich Ihres Cashflows und Ihrer sonstigen ausstehenden Schulden. Eine beliebte Methode ist es, jeden Monat eine zus√§tzliche Zahlung auf den Hauptbetrag zu leisten. Diese Methode ist am Anfang des Darlehens einfach, wenn der Hauptbetrag, der aus Ihrer monatlichen Zahlung kommt, ziemlich klein ist. Aber denken Sie daran, dass je niedriger Ihre Hypothekenzinsen sind, desto niedriger Ihre Rendite bei Vorauszahlung. Viele Experten empfehlen, keine zinsg√ľnstigen Kredite im Voraus zu zahlen und zus√§tzliches Kapital in Anlagen mit einer besseren Rendite zu verwenden.


Video-Guide: Insolvenzanfechtung: Hohes Risiko bei inkongruenten Vermögensverschiebungen - Insolvenzrecht.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen