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Hypothek Modifikationsanforderungen

Eine hypothek ├Ąnderung unterscheidet sich von einer darlehensrefinanzierung. Bei der refinanzierung treten sie von ihrem urspr├╝nglichen darlehen in eine neue hypothek ├╝ber, in der regel mit einem niedrigeren zinssatz oder besseren allround-konditionen. Mit einer ├Ąnderung ├Ąndert ihr kreditgeber die bedingungen ihres gegenw├Ąrtigen darlehens, um eine handlichere monatszahlung zu liefern...

Hypothek Modifikationsanforderungen


In Diesem Artikel:

Eine Hypothek ├änderung unterscheidet sich von einer Darlehensrefinanzierung. Bei der Refinanzierung treten Sie von Ihrem urspr├╝nglichen Darlehen in eine neue Hypothek ├╝ber, in der Regel mit einem niedrigeren Zinssatz oder besseren Allround-Konditionen. Mit einer ├änderung ├Ąndert Ihr Kreditgeber die Bedingungen Ihres aktuellen Darlehens, um eine ├╝berschaubarere monatliche Zahlung zu bieten. Das Home Affordable Modification Program (HAMP) der Regierung ist das wichtigste Instrument, das von Kreditgebern genutzt wird, um die Flut von Zwangsversteigerungen von Hypotheken einzud├Ąmmen.

Mindestvoraussetzungen

Wenn Sie eine Hypothek Änderung von Ihrem Kreditgeber unter Making Home Affordable anfordern, das erste, was es tun wird, ist zu sehen, ob Sie grundlegende Kriterien für das Programm erfüllen. Sie müssen eine Immobilie mit einem bis vier Einheiten besitzen und belegen, um für HAMP in Frage zu kommen. Der ausstehende Kapitalbetrag auf dem Grundstück darf 729.750 $ für eine Wohneinheit mit einer Wohneinheit, 934.200 $ für eine Wohneinheit mit zwei Wohneinheiten, 1.129.250 $ für drei Wohneinheiten und 1.403.400 $ für ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten nicht übersteigen. Sie müssen die erste Hypothek auf Ihre Immobilie am oder vor dem 1. Januar 2009 abgeschlossen haben.

Unf├Ąhigkeit, aktuelle Hypothekenzahlung zu bezahlen

Sie werden sich nicht f├╝r HAMP qualifizieren, wenn Ihre Hypothekenzahlung, einschlie├člich Zinsen, Steuern und Versicherungen, 31 Prozent Ihres monatlichen Vorsteuereinkommens ├╝bersteigt, laut der Making Home Affordable Website. Sie m├╝ssen finanzielle H├Ąrten wie Arbeitslosigkeit dokumentieren, die Sie daran hindern, diese Zahlung zu leisten. HAMP Literatur merkt an, dass Ihr Kreditgeber Sie dazu auffordern wird, Ihre Einnahmen und Ausgaben zu ├╝berpr├╝fen, bevor Sie eine ├änderung genehmigen. Die Erstgenehmigung, die zu einer dreimonatigen Testversion f├╝hrt, kann auf verbaler Verifizierung basieren. Bevor jedoch ein Kreditgeber eine dauerhafte ├änderung vornimmt, m├╝ssen Sie schriftliche Unterlagen vorlegen und drei Zahlungen in Folge leisten.

Aktueller Kreditzahlungsstatus

Sie k├Ânnen bei der Beantragung einer HAMP-├änderung aktuell oder ├╝berf├Ąllig sein. In der Tat weist die Making Home Affordable Website darauf hin, dass Kreditnehmer, die denken, dass sie bald ausfallen werden, sollten ihre Kreditgeber ├╝ber HAMP kontaktieren. Wenn ein Kreditgeber an HAMP teilnimmt, muss er Hausbesitzer, die vor einer Zwangsvollstreckung in den Besitz von HAMP stehen, vor der Zwangsversteigerung informieren. W├Ąhrend Kreditnehmer von Freddie Mac und Fannie Mae Darlehen an HAMP teilnehmen m├╝ssen, ermutigt die Bundesregierung andere Kreditgeber, wie Banken und Kreditgenossenschaften, teilzunehmen.


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