MenĂŒ

Zuhause

Mortgage Modification Kriterien

Die immobilienkrise von 2008 hat die zahl der antrĂ€ge auf darlehensanpassung in den usa erhöht. Allein in kalifornien haben 632.573 hausbesitzer im jahr 2009 eine zwangsversteigerung beantragt. Dies entspricht einem anstieg von 153 prozent im vergleich zu 2007 und einem anstieg von 21 prozent gegenĂŒber 2008. Dies hat die regierung dazu gezwungen erstellen von hypothekenmodifikationsprogrammen...

Mortgage Modification Kriterien


In Diesem Artikel:

Erfahren Sie, was Kreditgeber betrachten, bevor Sie Ihre DarlehensÀnderung genehmigen.

Erfahren Sie, was Kreditgeber betrachten, bevor Sie Ihre DarlehensÀnderung genehmigen.

Die Immobilienkrise von 2008 hat die Zahl der AntrĂ€ge auf Darlehensanpassung in den USA erhöht. Allein in Kalifornien haben 632.573 Hausbesitzer im Jahr 2009 eine Zwangsversteigerung beantragt. Dies entspricht einem Anstieg von 153 Prozent im Vergleich zu 2007 und einem Anstieg von 21 Prozent gegenĂŒber 2008. Dies hat die Regierung dazu gezwungen Erstellen von Hypothekenmodifikationsprogrammen, um Kreditgeber zu ermutigen, Kreditmodifikationen zu genehmigen. Eine Hypothek Änderung reduziert die monatlichen Zahlungen einer Hypothek und hilft Kreditnehmer mit verspĂ€teten Zahlungen oder GebĂŒhren, die sie schulden. Obwohl jeder Kreditgeber seine eigenen Hypothekenmodifikationskriterien haben kann, folgen die meisten Kreditgeber den Kriterien, die von Obamas Administration Making Home Affordable (MHA) Plan festgelegt wurden.

Zeitliche Koordinierung

Jede unter dem Making Home Affordable (MHA) -Programm modifizierte Hypothek muss vor dem 1. Januar 2009 unterzeichnet worden sein; Darlehensnehmer können sich fĂŒr das Programm bis zum 31. Dezember 2012 bewerben. Wenn Ihre Hypothek nach Januar 2009 begann, qualifizieren Sie sich nicht und mĂŒssen Ihren Kreditgeber direkt kontaktieren, um zu sehen, ob Sie eine private Vereinbarung treffen können.

Hauptwohnsitz

Um sich fĂŒr staatliche Hypotheken-Hilfsprogramme zu qualifizieren, mĂŒssen Sie in dem Haus leben, fĂŒr das Sie eine Hypothekenmodifikation suchen. Wenn Sie es vermieten, es ist leer, verurteilt oder ein Ferienhaus Sie werden nicht fĂŒr eine Änderung der staatlichen Beihilfe qualifizieren. Sie mĂŒssen sich direkt an Ihren Kreditgeber fĂŒr eine nicht-staatliche Hypothek Änderung wenden. Um sich fĂŒr ein staatliches Hypothekenhilfeprogramm zu qualifizieren, mĂŒssen Sie einen Wohnsitznachweis mit SteuererklĂ€rungen, einer Kreditauskunft und einer Versorgungsrechnung vorlegen.

Haustyp

Das Haus muss eine eigengenutzte Eigentumswohnung sein, um sich fĂŒr eine Änderung gemĂ€ĂŸ dem MHA-Plan zu qualifizieren. Dies umfasst Eigentumswohnungen mit einer bis vier Einheiten und Genossenschaftswohnungen.

Kreditsaldo

Ihr Haus muss $ 729.750 oder weniger wert sein, um sich fĂŒr eine MHA-Änderung zu qualifizieren. Einzelne Kreditgeber können Kreditnehmer mit höheren Hypotheken fĂŒr KreditĂ€nderungen genehmigen, aber nicht als Teil des staatlichen Hypothekenhilfeprogramms.

HypothekenzahlungsverhÀltnis

Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen mĂŒssen höher als 31 Prozent Ihres monatlichen Einkommens sein, um eine MHA-Änderung zu beantragen. Wenn Ihr VerhĂ€ltnis niedriger ist, wird Ihr Kreditgeber erwarten, dass Sie in der Lage sind, Ihre Hypothek ohne eine Änderung zu leisten, und stattdessen erwarten, dass Sie andere monatliche Ausgaben reduzieren.

Finanzielle Schwierigkeiten

Sie mĂŒssen erhebliche finanzielle Schwierigkeiten erlitten haben, um eine Änderung der Hypothek beantragen zu können. Dazu gehören der unfreiwillige Verlust des Arbeitsplatzes, die Scheidung, der Tod eines Ehepartners und chronische Krankheiten. Hypothekenmodifikationen sind nichts fĂŒr Leute, die sich ihre Hypotheken leisten können. Wenn Sie nicht die Kriterien fĂŒr HĂ€rte erfĂŒllen und Ihren Hypothekenzins reduzieren möchten, reduzieren Sie die Laufzeit Ihrer Hypothek oder machen Sie eine andere Laufzeitverbesserung, beantragen Sie eine Hypothekenrefinanzierung.


Video-Guide: .

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen