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Das Hypotheken-Verzeihungs-Entschuldungs-Gesetz

Wenn ein kreditgeber weniger als den gesamtbetrag einer schuld als restzahlung annimmt, verzeiht oder annulliert er den rest der schulden. In der regel muss ein kreditnehmer den betrag des schuldenerlasses als zu versteuerndes einkommen angeben. Weil die zahl der zwangsvollstreckungen infolge von arbeitsplatzverlusten und wohnungsmarktr├╝ckg├Ąngen so stark anstieg...

Das Hypotheken-Verzeihungs-Entschuldungs-Gesetz


In Diesem Artikel:

Es ist herausfordernd, die Steuerschuld nach der Zwangsvollstreckung zu ermitteln.

Es ist herausfordernd, die Steuerschuld nach der Zwangsvollstreckung zu ermitteln.

Wenn ein Kreditgeber weniger als den Gesamtbetrag einer Schuld als Restzahlung annimmt, verzeiht oder annulliert er den Rest der Schulden. In der Regel muss ein Kreditnehmer den Betrag des Schuldenerlasses als zu versteuerndes Einkommen angeben. Da die Zahl der Zwangsvollstreckungen infolge von Arbeitsplatzverlusten und Wohnungsmarktr├╝ckg├Ąngen ab 2007 so stark anstieg, verabschiedete die Bundesregierung das Hypotheken-Verzeihungs-Entlastungsgesetz, um Eigenheimbesitzer davon abzuhalten, unter den meisten Umst├Ąnden die H├Âhe der vergebenen Hypothekenschulden als Einkommen zu melden.

Geschichte

Das Mortgage Forgiveness Relief Relief Act (Gesetz zur Vergebung von Hypothekenschuldverschreibungen) deckt von 2007 bis 2012 qualifizierte abgesagte Schulden ab. Das Gesetz begrenzt den Betrag des Schuldenerlasses auf 2 Millionen Dollar f├╝r Ehepaare und Haushaltsvorst├Ąnde, oder 1 Million f├╝r getrennt angemeldete Ehepaare. Das Gesetz entbindet Hauseigent├╝mer von weiteren finanziellen Belastungen aufgrund finanzieller Schwierigkeiten und sinkender Immobilienpreise.

Angemessene Umst├Ąnde

Das Mortgage Forgiveness Relief Relief Act umfasst Zwangsversteigerungen sowie Leerverk├Ąufe. Die Schuld muss f├╝r den urspr├╝nglichen Kauf, den Bau oder die wesentliche Verbesserung eines Hauptwohnsitzes sein. Annullierte Refinanzierungskredite kommen ebenfalls f├╝r das Gesetz ├╝ber die Gew├Ąhrung von Hypothekenkrediten in Betracht, sofern die Refinanzierungsschuld zum Zeitpunkt der Refinanzierung gleich oder niedriger als der urspr├╝ngliche Hypothekenbetrag ist. Steuerpflichtige m├╝ssen Formular 982 ├╝ber R├╝ckgaben und Detailspezifikationen ausf├╝llen, die erforderlich sind, um sich f├╝r die Befreiung zu qualifizieren, laut IRS.gov.

Ausnahmen

Schulden, die auf Zweitwohnungen oder Mietwohnungen vergeben werden, sind nicht f├╝r eine Befreiung nach dem Schuldenentlastungsgesetz geeignet. Schuldenk├╝ndigungen bei Krediten f├╝r Gewerbeimmobilien, Autokredite oder Kreditkartenschulden sind ebenfalls nicht zul├Ąssig.

Die Stornierung von zweiten Hypotheken und Refinanzierungen, die ├╝ber den zum Zeitpunkt der Antragstellung geschuldeten Betrag hinausgehen, ist in den meisten F├Ąllen nicht steuerbefreit. Lediglich die H├Âhe der Schulden, die Hauseigent├╝mer speziell f├╝r Heimverbesserungen verwenden, ist steuerbefreit.

Dokumentation erforderlich

Kreditnehmer, die einen Schuldenerlass erhalten, m├╝ssen eine detaillierte Zusammenfassung vom Kreditgeber erhalten. Unter Verwendung des Formulars 1099-C meldet der Kreditgeber den Betrag der entgangenen Schulden sowie den Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Schuldenl├Âschung. Kreditnehmer, die behaupten, dass zweite Hypotheken oder Kreditlinien befreit sind, m├╝ssen Quittungen vorlegen, die belegen, dass das Geld f├╝r Reparaturen und Verbesserungen im Haushalt verwendet wurde.

├ťberlegungen

Obwohl das Gesetz keine Kredite abdeckt, die ├╝ber den zum Zeitpunkt der Refinanzierung geschuldeten Betrag hinausgehen, erhalten Konkursschuldner oder insolvente Wohneigent├╝mer eine Steuerbefreiung von der Schuldenk├╝rzung.

Der Staat von Kalifornien befreit auch Hauseigent├╝mer von den Staatssteuern, die auf Hypothekenschuldentlastung geschuldet sind. Es hat das Conformity Bill von 2010 verabschiedet, das ├Ąhnliche Ausnahmen f├╝r kalifornische Staatseinkommenssteuer vorsieht.

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