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Das Hypotheken-Verzeihungs-Entschuldungs-Gesetz

Wenn ein kreditgeber weniger als den gesamtbetrag einer schuld als restzahlung annimmt, verzeiht oder annulliert er den rest der schulden. In der regel muss ein kreditnehmer den betrag des schuldenerlasses als zu versteuerndes einkommen angeben. Weil die zahl der zwangsvollstreckungen infolge von arbeitsplatzverlusten und wohnungsmarktrĂŒckgĂ€ngen so stark anstieg...

Das Hypotheken-Verzeihungs-Entschuldungs-Gesetz


In Diesem Artikel:

Es ist herausfordernd, die Steuerschuld nach der Zwangsvollstreckung zu ermitteln.

Es ist herausfordernd, die Steuerschuld nach der Zwangsvollstreckung zu ermitteln.

Wenn ein Kreditgeber weniger als den Gesamtbetrag einer Schuld als Restzahlung annimmt, verzeiht oder annulliert er den Rest der Schulden. In der Regel muss ein Kreditnehmer den Betrag des Schuldenerlasses als zu versteuerndes Einkommen angeben. Da die Zahl der Zwangsvollstreckungen infolge von Arbeitsplatzverlusten und WohnungsmarktrĂŒckgĂ€ngen ab 2007 so stark anstieg, verabschiedete die Bundesregierung das Hypotheken-Verzeihungs-Entlastungsgesetz, um Eigenheimbesitzer davon abzuhalten, unter den meisten UmstĂ€nden die Höhe der vergebenen Hypothekenschulden als Einkommen zu melden.

Geschichte

Das Mortgage Forgiveness Relief Relief Act (Gesetz zur Vergebung von Hypothekenschuldverschreibungen) deckt von 2007 bis 2012 qualifizierte abgesagte Schulden ab. Das Gesetz begrenzt den Betrag des Schuldenerlasses auf 2 Millionen Dollar fĂŒr Ehepaare und HaushaltsvorstĂ€nde, oder 1 Million fĂŒr getrennt angemeldete Ehepaare. Das Gesetz entbindet HauseigentĂŒmer von weiteren finanziellen Belastungen aufgrund finanzieller Schwierigkeiten und sinkender Immobilienpreise.

Angemessene UmstÀnde

Das Mortgage Forgiveness Relief Relief Act umfasst Zwangsversteigerungen sowie LeerverkĂ€ufe. Die Schuld muss fĂŒr den ursprĂŒnglichen Kauf, den Bau oder die wesentliche Verbesserung eines Hauptwohnsitzes sein. Annullierte Refinanzierungskredite kommen ebenfalls fĂŒr das Gesetz ĂŒber die GewĂ€hrung von Hypothekenkrediten in Betracht, sofern die Refinanzierungsschuld zum Zeitpunkt der Refinanzierung gleich oder niedriger als der ursprĂŒngliche Hypothekenbetrag ist. Steuerpflichtige mĂŒssen Formular 982 ĂŒber RĂŒckgaben und Detailspezifikationen ausfĂŒllen, die erforderlich sind, um sich fĂŒr die Befreiung zu qualifizieren, laut IRS.gov.

Ausnahmen

Schulden, die auf Zweitwohnungen oder Mietwohnungen vergeben werden, sind nicht fĂŒr eine Befreiung nach dem Schuldenentlastungsgesetz geeignet. SchuldenkĂŒndigungen bei Krediten fĂŒr Gewerbeimmobilien, Autokredite oder Kreditkartenschulden sind ebenfalls nicht zulĂ€ssig.

Die Stornierung von zweiten Hypotheken und Refinanzierungen, die ĂŒber den zum Zeitpunkt der Antragstellung geschuldeten Betrag hinausgehen, ist in den meisten FĂ€llen nicht steuerbefreit. Lediglich die Höhe der Schulden, die HauseigentĂŒmer speziell fĂŒr Heimverbesserungen verwenden, ist steuerbefreit.

Dokumentation erforderlich

Kreditnehmer, die einen Schuldenerlass erhalten, mĂŒssen eine detaillierte Zusammenfassung vom Kreditgeber erhalten. Unter Verwendung des Formulars 1099-C meldet der Kreditgeber den Betrag der entgangenen Schulden sowie den Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Schuldenlöschung. Kreditnehmer, die behaupten, dass zweite Hypotheken oder Kreditlinien befreit sind, mĂŒssen Quittungen vorlegen, die belegen, dass das Geld fĂŒr Reparaturen und Verbesserungen im Haushalt verwendet wurde.

Überlegungen

Obwohl das Gesetz keine Kredite abdeckt, die ĂŒber den zum Zeitpunkt der Refinanzierung geschuldeten Betrag hinausgehen, erhalten Konkursschuldner oder insolvente WohneigentĂŒmer eine Steuerbefreiung von der SchuldenkĂŒrzung.

Der Staat von Kalifornien befreit auch HauseigentĂŒmer von den Staatssteuern, die auf Hypothekenschuldentlastung geschuldet sind. Es hat das Conformity Bill von 2010 verabschiedet, das Ă€hnliche Ausnahmen fĂŒr kalifornische Staatseinkommenssteuer vorsieht.

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