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Hypothekengebühren Beim Verkauf Von Häusern

Die abschlusskosten des verkäufers beinhalten immobilienprovisionen und eigentumsausgaben, prodierungen von grundsteuern, gebühren für steuern und hypothekenzahlungsgebühren, die von ihrem kreditgeber initiiert wurden. Sie erhalten einige tage vor schließung eine vom bund vorgeschriebene hud-1-abrechnung. Das formular beschreibt die gebühren, die sie zahlen, um die...

Hypothekengebühren Beim Verkauf Von Häusern


In Diesem Artikel:

Die Abschlusskosten des Verkäufers beinhalten Immobilienprovisionen und Eigentumsausgaben, Prodierungen von Grundsteuern, Gebühren für Steuern und Hypothekenzahlungsgebühren, die von Ihrem Kreditgeber initiiert wurden. Sie erhalten einige Tage vor Schließung eine vom Bund vorgeschriebene HUD-1-Abrechnung. Das Formular beschreibt die Gebühren, die Sie zahlen, um den Verkauf abzuschließen.

Vorauszahlungsstrafen

Obwohl weniger üblich, können einige Hypothekendarlehen eine Vorfälligkeitsentschädigung beinhalten. Die Vorfälligkeitsentschädigung ist ein Instrument, das den Kreditgeber finanziell belohnt, wenn die Kreditlaufzeit gekürzt wird. Einige Kreditgeber bieten einen niedrigeren Zinssatz oder niedrigere Abschlusskosten, während Vorfälligkeitsentschädigungen in den Kredit schreiben. Überprüfen Sie Ihre Darlehensdokumente, um herauszufinden, ob Ihre Vorfälligkeitsentschädigung vorliegt. FHA, VA oder USDA Darlehen tragen keine solchen Strafen.

Hypothekenzinsen

Hypothekenzinsen werden im Nachhinein gezahlt. Möglicherweise haben Sie Ihre Hypothek vor der Begleichung des Verkaufs Ihres Hauses bezahlt, aber die Zinsen sind auch für die Tage zwischen dem Fälligkeitsdatum Ihrer Hypothek und dem Abschluss des Verkaufs fällig. Die Titelgesellschaft enthält in der Regel mehrere Tage mit Interesse an Ihrer Auszahlungszusammenfassung, wobei eine Überzahlung nach Abschluss erstattet wird.

Treuhandfonds

Wenn Sie Ihre Risikoversicherung mit Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung bezahlen, haben Sie möglicherweise überschüssige Mittel auf dem Treuhandkonto Ihres Kreditgebers. Wenn Ihr Konto knapp wird, müssen Sie die Versicherung für den Zeitraum bezahlen, in dem Sie das Haus zum Zeitpunkt des Abschlusses rechtlich besitzen. Diese Gebühren werden von der Titelfirma zusammengefasst und in Ihrer HUD-Erklärung wiedergegeben.

Lien Stornierung

Es dauert mehrere Wochen für einen Kreditgeber, den Papierkram einzureichen, der das Hypothekenpfandrecht auf Ihrem Eigentum freigibt. Sie werden möglicherweise aufgefordert, eine zusätzliche Gebühr zu zahlen, wenn Sie die Auszahlungsdokumentation für den Kredit rechtzeitig erhalten möchten.


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