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Hypotheken-Stundungs-Zahlungs-Optionen

Seit der abschwung auf dem immobilienmarkt im jahr 2007 sich durchgesetzt hat, sind kreditgeber kreativ geworden, wenn sie hausbesitzern helfen, die in zahlungsverzug geraten sind oder in gefahr sind, mit ihren hypotheken in verzug zu kommen. W├Ąhrend kreditgeber einen teil der schulden eines hauseigent├╝mers stornieren oder vergeben k├Ânnen, insbesondere wenn der hauseigent├╝mer in einem unbezahlbaren darlehen ist, aufgeschoben...

Hypotheken-Stundungs-Zahlungs-Optionen


In Diesem Artikel:

Seit der Abschwung auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2007 sich durchgesetzt hat, sind Kreditgeber kreativ geworden, wenn sie Hausbesitzern helfen, die in Zahlungsverzug geraten sind oder in Gefahr sind, mit ihren Hypotheken in Verzug zu kommen. W├Ąhrend Kreditgeber einen Teil der Schulden eines Hauseigent├╝mers stornieren oder vergeben k├Ânnen, insbesondere wenn der Hauseigent├╝mer in einem unerschwinglichen Kredit ist, sind R├╝ckstellungsoptionen verschieden. Unter einem Aufschub-Szenario sind Hausbesitzer immer noch auf dem Haken f├╝r die Zahlungen, die ein Kreditgeber zugestimmt hat, auf Sparflamme zu setzen.

Tilgungsplan / Wiedereinsetzung

Wie HUD feststellt, sollten Hausbesitzer ihren Kreditgeber in Erwartung einer Hypothekenzahlung anrufen. Zumindest sollten Kreditnehmer den Anruf t├Ątigen, kurz nachdem sie eine Zahlung verpasst haben. Je mehr Zahlungen ein Eigenheimbesitzer verpasst, desto n├Ąher r├╝ckt sie in Richtung Zwangsvollstreckung. Die Federal Trade Commission (FTC) behauptet, dass die Banken oft einem Tilgungsplan zustimmen, bei dem der Hausbesitzer den ├╝berf├Ąlligen Betrag im Laufe der Zeit zahlt, indem er Teile seiner normalen Hypothekenzahlung hinzuf├╝gt. In ├Ąhnlicher Weise beinhaltet eine Wiedereinsetzung die Zahlung des gesamten ├╝berf├Ąlligen Betrags zuz├╝glich Zinsen und Strafen zu einem einvernehmlich vereinbarten Zeitpunkt. Die FTC weist darauf hin, dass diese Optionen am besten f├╝r Hausbesitzer mit kurzfristigen Hypothekenproblemen sind.

Nachsicht

Unter Nachsicht verpflichtet sich ein Hypothekengeber, die Hypothekenzahlung eines Hauseigent├╝mers f├╝r eine bestimmte Dauer auszusetzen oder zu senken. Im Gegensatz zu einer Wiedereinstellung oder einem Tilgungsplan, die auftreten, nachdem ein Hausbesitzer auf Zahlungen zur├╝ckgefallen ist, ist eine Nachsicht eine proaktive Ma├čnahme. Am Ende der Nachfrist erkl├Ąrt die FTC, dass regelm├Ą├čige monatliche Hypothekenzahlungen zus├Ątzlich zu einem Pauschalbetrag oder Teilzahlungen f├╝r den s├Ąumigen Betrag wieder aufgenommen werden.

Erweiterung

Eine Erweiterung ├Ąhnelt den oben genannten Optionen. Wie die Bank of America jedoch feststellt, werden die vers├Ąumten Zahlungen nach einer Nachfrist an das Ende des Darlehens des Hauseigent├╝mers angeh├Ąngt, wodurch die Laufzeit verl├Ąngert wird. Laut der Bank of America ist diese Option machbar, wenn der Hauseigent├╝mer weniger als 90 Tage zu sp├Ąt ist und mit einem vor├╝bergehenden finanziellen Problem fertig wird.

Ballon Zahlung

Einige Hypotheken-Hilfsprogramme, einschlie├člich der Making Home Affordable ├änderung Plan des Pr├Ąsidenten, verwenden eine Ballon-Zahlung. Eine ├änderung ├Ąndert die Bedingungen eines Hypothekendarlehens in dem Bem├╝hen, die monatliche Zahlung f├╝r den Eigenheimbesitzer ├╝berschaubarer zu machen. Oftmals entscheidet sich der Kreditgeber, den Hauptbetrag des Kredits zu senken, um dieses Ziel zu erreichen. Wie die Making Home Affordable Website Details, verlangen manchmal Kreditgeber der Hausbesitzer, um den Betrag der Kapitalherabsetzung am Ende des Darlehens oder bei einer Refinanzierung oder Verkauf zur├╝ckzuzahlen. Diese Zahlung wird als Balloon-Zahlung bezeichnet.


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