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Hypotheken-Stornierungs-Strafen

Stornierung ihrer hypothek durch zwangsversteigerung oder leerverkauf kommt nicht ohne strafen. Ihr kredit-score wird einen schlag nehmen, und abhängig von den maßnahmen, die der kongress nimmt, könnten sie einkommen steuern auf ihre vergeben hypothekenschuld, wenn sie einen leerverkauf schließen oder ein haus in zwangsvollstreckung nach 2013 zu verlieren. Worst...

Hypotheken-Stornierungs-Strafen


In Diesem Artikel:

Hypothekenk√ľndigungen durch Zwangsversteigerungen oder Leerverk√§ufe haben ihren eigenen Leidensanteil.

Hypothekenk√ľndigungen durch Zwangsversteigerungen oder Leerverk√§ufe haben ihren eigenen Leidensanteil.

Stornierung Ihrer Hypothek durch Zwangsversteigerung oder Leerverkauf kommt nicht ohne Strafen. Ihre Kredit-Score wird einen Schlag nehmen, und abh√§ngig von den Ma√ünahmen, die Kongress nimmt, k√∂nnten Sie Einkommen Steuern auf Ihre vergeben Hypothek Schulden, wenn Sie einen Leerverkauf schlie√üen oder ein Haus in Zwangsversteigerung nach 2013 verlieren. Worst von allem, erlauben die meisten Staaten Hypothekenkreditgeber, Sie f√ľr die Menge des Hypothekengeldes zu verklagen, das Sie nicht dank einer gerichtlichen Verfallserkl√§rung zahlten. Selbst in Leerverk√§ufen - die allgemein von Kreditgebern und Hausbesitzern vereinbart werden und Hauseigent√ľmern erlauben, ihre Wohnungen f√ľr weniger als das zu verkaufen, was sie auf ihren Hypothekendarlehen schuldig sind - m√ľssen Sie sicherstellen, dass der Kreditgeber nicht versucht, wiederzugewinnen das Geld, das es verloren hat.

Abschottung und Leerverkäufe

Zwangsversteigerungen und Leerverk√§ufe sind zwei verschiedene Dinge. In einer gerichtlichen Verfallserkl√§rung r√§umt Ihr Hypothekenverleiher Sie und nimmt Ihr Haus in Besitz, nachdem Sie Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen nicht leisten k√∂nnen. In einem Leerverkauf stimmt Ihr Kreditgeber zu, dass Sie Ihr Haus f√ľr weniger als das verkaufen, was Sie auf Ihrem Hypothekendarlehen schulden. Das Ziel eines Leerverkaufs ist es, Ihnen zu helfen, einen niedrigeren Preis festzulegen und Ihr Haus schnell genug zu verkaufen, so dass Sie keine Hypothekenzahlungen verpassen werden, selbst wenn Sie in einer finanziellen Not leiden.

Mangelurteil

Sie k√∂nnten denken, dass sowohl bei Zwangsvollstreckungen als auch bei Leerverk√§ufen Ihr Darlehensgeber die Menge an Hypothekengeld, die Sie nicht bezahlt haben, stornieren wird. Zum Beispiel, wenn Sie Ihr Haus zur Zwangsversteigerung verlieren, w√§hrend immer noch $ 100.000 auf Ihre Hypothek Schulden, k√∂nnten Sie denken, dass Ihr Kreditgeber einfach die $ 100.000 Verlust nimmt. Nicht unbedingt. Die meisten Staaten erlauben M√§ngel Entscheidungen, die Kreditgeber Sie nach einer gerichtlichen Verfallserkl√§rung f√ľr das Geld, das Sie nicht bezahlen nach dem Verlust Ihres Hauses zu verklagen. Kreditgeber k√∂nnen oder k√∂nnen nicht diese Option verfolgen, oft abh√§ngig davon, ob sie bestimmen, dass es ihnen mehr an Rechtskosten und Zeit kostet, als sie von Ihnen abholen. Einige Staaten haben Anti-Defizit-Gesetze, die Kreditgeber in gewissem Ma√üe verbieten, auf geschuldeten Hypotheken-Dollar nach einer Zwangsvollstreckung zu sammeln. Aber, wie eine im Juni 2012 ver√∂ffentlichte Geschichte von Forbes-Mitarbeiter Jay Adkisson zeigt, gelten diese Schutzma√ünahmen nur unter bestimmten Umst√§nden. Es ist am besten f√ľr Hauseigent√ľmer selbst in Anti-Mangel-Urteilsstaaten, niemals anzunehmen, dass ihre Kreditgeber sie nach einer Zwangsversteigerung nicht verklagen werden. Selbst in einem Leerverkauf k√∂nnten Kreditgeber in Betracht ziehen, das Geld, das sie verlieren, von Ihnen zu erholen, indem Sie Ihnen erlauben, Ihr Haus f√ľr weniger als das, was Sie schulden, zu verkaufen. Eigenheimbesitzer m√ľssen m√∂glicherweise mit ihren Kreditgebern verhandeln, um eine solche Aktion zu verhindern.

Steuern

Vor 2007 schuldeten Eigenheimbesitzer Steuern auf die Hypothekenschuld, die ihre Verleiher vergaben. Das ist, weil das IRS Schulden als Einkommen verzeiht. Der Kongress verabschiedete jedoch im Jahr 2007 das Schuldenverschuldengesetz als Reaktion auf die gro√üe Zahl von Hausbesitzern, die ihre Wohnungen zur Zwangsversteigerung verloren. Nach diesem Gesetz m√ľssen Hausbesitzer keine Steuern auf Hypothekenschulden zahlen, die ihre Kreditgeber vergeben. Der Kongress stimmte daf√ľr, dieses Gesetz bis 2013 zu verl√§ngern. Zum Zeitpunkt der Ver√∂ffentlichung war nicht bekannt, ob der Gesetzgeber das Gleiche f√ľr 2014 und dar√ľber hinaus tun w√ľrde. Wenn nicht, m√ľssten Hausbesitzer wieder einmal Steuern auf vergebene Hypothekenschulden zahlen, sobald der Kalender auf 2014 umstellt.

Kredittreffer

Ihre dreistellige Kredit-Score ist eine wichtige Zahl. Es erz√§hlt Kreditgebern, wie gut Sie Ihren Kredit verwaltet haben. Kreditgeber verlassen sich auf diese Zahl, um festzustellen, ob Sie Geld und zu welchem ‚Äč‚ÄčZinssatz leihen. Wenn Ihr Kredit-Score zu niedrig ist - und Kreditgeber betrachten heute Kredit-Scores von 740 oder h√∂her auf der FICO Kredit-Scoring-System, um gute Ergebnisse sein - Kreditgeber k√∂nnen Sie nicht f√ľr Hypothek, Auto oder pers√∂nliche Darlehen zu genehmigen. Sie k√∂nnten auch k√§mpfen, um Kreditkarten zu erhalten. Sowohl Zwangsversteigerungen als auch Leerverk√§ufe schaden Ihrer Kreditw√ľrdigkeit. Beides wird Ihre Kreditw√ľrdigkeit um 85 bis 160 Punkte senken, abh√§ngig davon, wie stark Ihre Punktzahl war, bevor Sie einen Leerverkauf abgeschlossen haben oder eine Zwangsvollstreckung erlitten haben. Beide bleiben f√ľr sieben Jahre auf Ihrer Kreditauskunft, obwohl es m√∂glich ist, Ihre Punktzahl zu aktualisieren - indem Sie Ihre Zahlungen p√ľnktlich machen und nicht gro√üe Mengen von Kredit-Score-Schulden im Laufe der Zeit.

Hilfe suchen

Wenn Sie kämpfen, um Ihre Hypothekenzahlungen zu machen, und Sie Ihren Kreditgeber nicht zwingen möchten, schließlich einen Teil Ihrer Hypothekenschuld abzubrechen, können Sie Hilfe suchen. Rufen Sie Ihren Kreditgeber an und erklären Sie, dass Sie durch eine Finanzkrise kämpfen. Ihr Darlehensgeber könnte zustimmen, Ihr Darlehen zu ändern, Schritte wie die Senkung Ihres Zinssatzes oder die Vergebung eines Teils des Hauptbetrags Ihres Darlehens, um Sie mit einer niedrigeren Hypothekenzahlung zu verlassen, die Sie sich leisten können. Beachten Sie jedoch, dass Kreditgeber nicht verpflichtet sind, Ihren Kredit zu ändern, auch wenn Sie Ihre finanziellen Schwierigkeiten beweisen können.


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