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Hypothekengrundlagen

Wenn sie auf dem markt f├╝r eine hypothek sind, lohnt es sich, informationen von einer vielzahl von kreditquellen, wie banken, kreditgenossenschaften, sparinstituten und hypothekenmakler zu erwerben. Vor der anwendung, vergleichen sie die zinss├Ątze und andere kosten, um eine hypothek zu erhalten, und fragen sie nach bedingungen, antragsgeb├╝hren und bearbeitungszeit...

Hypothekengrundlagen


In Diesem Artikel:

Vergleichen Sie Zinss├Ątze und Geb├╝hren beim Einkauf f├╝r eine Hypothek.

Vergleichen Sie Zinss├Ątze und Geb├╝hren beim Einkauf f├╝r eine Hypothek.

Wenn Sie auf dem Markt f├╝r eine Hypothek sind, lohnt es sich, Informationen von einer Vielzahl von Kreditquellen, wie Banken, Kreditgenossenschaften, Sparinstituten und Hypothekenmakler zu erwerben. Vor der Anwendung, vergleichen Sie die Zinss├Ątze und andere Kosten, um eine Hypothek zu erhalten, und fragen Sie nach Bedingungen, Antragsgeb├╝hren und Bearbeitungszeit. Suchen Sie nach dem besten Angebot, das Sie finden k├Ânnen, und denken Sie daran, Hypothekendarlehen Geb├╝hren verhandelt werden k├Ânnen.

1

Kenne den Unterschied zwischen einer Bank oder einem Hypothekenunternehmen und einem Hypothekenmakler. Hypothekenmakler k├Ânnen verschiedene Kreditgeber einkaufen und Ihnen eine Vielzahl von Hypothekenangeboten pr├Ąsentieren, aber sie sind nicht verpflichtet, das beste Gesch├Ąft f├╝r Sie zu finden, es sei denn, sie verpflichten sich, Ihr Agent zu sein. Einige Kreditgeber fungieren auch als Hypothekenmakler.

2

Fragen Sie jeden Kreditgeber nach seinen Zinss├Ątzen f├╝r festverzinsliche und variabel verzinsliche Hypothekenprodukte. Finden Sie heraus, ob diese Raten f├╝r diesen Tag oder diese Woche aktuell sind und wie oft sie sich ├Ąndern. Fragen Sie, wie sich eine variable Rate auf Ihre monatliche Zahlung auswirkt. Gibt es beispielsweise eine Obergrenze f├╝r die H├Âhe der Rate? Profitieren Sie bei sinkenden Raten von einer niedrigeren Zahlung?

3

Punkte verstehen. Um eine Hypothek zu verl├Ąngern, berechnet Ihr Kreditgeber Geb├╝hren bekannt als Punkte. Im Allgemeinen entspricht ein Punkt 1 Prozent des Hypothekendarlehens. Kreditgeber berechnen in der Regel weniger Punkte, wenn Sie zustimmen, einen h├Âheren Zinssatz zu zahlen.

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Geb├╝hren berechnen Erwarten Sie, eine Reihe von Geb├╝hren zu bezahlen, um eine Hypothek zu beschaffen, einschlie├člich Darlehensherkunftsgeb├╝hren, versicherungstechnische Kosten, abschlie├čende Kosten und Ansiedlungskosten. Konto f├╝r Gutachten, Anwaltskosten und sogar die Kosten, um Ihre Kreditauskunft zu erhalten. Fragen Sie nach einer Sch├Ątzung aller Geb├╝hren von verschiedenen Kreditgebern zum Vergleich.

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Bestimmen Sie Ihre Anzahlung. W├Ąhrend Sie einen Kreditgeber finden k├Ânnen, der nur 5 Prozent Anzahlung erfordert, m├╝ssen Sie, wenn Sie nicht mindestens 20 Prozent bezahlen, eine private Hypothekenversicherung (PMI) kaufen. PMI sch├╝tzt den Kreditgeber, wenn Sie Ihren Kredit aussetzen. Finden Sie heraus, wie viel PMI kostet und wie lange Sie bezahlen m├╝ssen.

6

Verhandeln Sie um die bestm├Âglichen Konditionen. Fragen Sie nach einer Aufschl├╝sselung aller Kosten und stellen Sie fest, ob diese Kosten "├ťberschreitungen" sind. Ein Kreditgeber kann ├ťbersch├╝sse in Ihre Geb├╝hren als zus├Ątzliche Geb├╝hren erstellen, um seine Provision zu erh├Âhen. Bitten Sie Ihren Kreditgeber, eine oder mehrere der Geb├╝hren zu reduzieren oder zu erlassen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kreditgeber nicht eine Geb├╝hr erh├Âht, um die Reduzierung eines anderen zu kompensieren.

7

Fragen Sie nach einem schriftlichen Lock-in, sobald Sie sich f├╝r ein Hypothekendarlehen entscheiden. Es kann zwar eine Geb├╝hr f├╝r einen Lock-in geben, sch├╝tzt Sie aber vor Zins├Ąnderungen. Beachten Sie, dass der Lock-in den vereinbarten Zinssatz und die Dauer der Lock-in-Periode angibt.

Warnung

  • Eine Lock-in-Vereinbarung kann Ihnen m├Âglicherweise keinen Nutzen bringen, wenn die Zinss├Ątze innerhalb der Lock-in-Periode liegen.

Video-Guide: .

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