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Hypotheken-Auktionen: Wie Man Auf Einem Haus Bietet

Gem√§√ü bankrate.com wurden standardank√ľndigungen versandt und zwangsversteigerungsauktionen 306.627 mal w√§hrend des monats november 2009 geplant. Das bedeutet, dass 1 von 417 us-amerikanischen wohneinheiten in diesem monat eine zwangsvollstreckung erhielt. Um das geld, das sie verloren haben, wiederzuerlangen, versteigern die kreditgeber diese...

Hypotheken-Auktionen: Wie Man Auf Einem Haus Bietet


In Diesem Artikel:

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie auf einem Auktionshaus bieten, um mögliche Enttäuschungen zu vermeiden.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie auf einem Auktionshaus bieten, um mögliche Enttäuschungen zu vermeiden.

Gem√§√ü Bankrate.com wurden Standardank√ľndigungen versandt und Zwangsversteigerungsauktionen 306.627 Mal w√§hrend des Monats November 2009 geplant. Das bedeutet, dass 1 von 417 US-amerikanischen Wohneinheiten in diesem Monat eine Zwangsvollstreckung erhielt. Um das Geld, das sie verloren haben, zur√ľckzugewinnen, versteigern die Kreditgeber diese Zwangsversteigerungen an den Meistbietenden. Wenn Sie wissen, was Sie erwartet, ist es leichter, das Eigentum an einer Zwangsversteigerung durch eine Auktion zu √ľbernehmen.

Vorbereitung

1

Gehen Sie mit realistischen Erwartungen ein. Obwohl tiefe Rabatte verf√ľgbar sind, erwarten Sie nicht, ein Zuhause f√ľr fast nichts zu bekommen. Da viele der j√ľngsten Zwangsvollstreckungen auf Probleme auf dem Subprime-Hypothekenmarkt zur√ľckzuf√ľhren sind, haben mehr Personen, die abgeschoben werden, wenig oder gar kein Eigenkapital in der Immobilie. Das bedeutet, dass der Kreditgeber versucht, sich so weit wie m√∂glich dem Marktwert zu n√§hern. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, sobald Sie von einer Auktion erfahren haben. Gehen Sie zum B√ľro des County Clerk, um sicherzustellen, dass es keine Pfandrechte auf dem Grundst√ľck gibt.

2

An einer Auktion teilnehmen. Wenn Sie noch nie ein Haus durch eine Auktion gekauft haben, besuchen Sie eines und beobachten Sie es einfach. Erhalte ein Gef√ľhl f√ľr das, was erwartet wird.

3

√úberbezahlen Sie nicht f√ľr eine Eigenschaft. Recherchieren Sie so viel wie m√∂glich √ľber den gesch√§tzten Marktwert des Hauses. Zwei gute Quellen daf√ľr sind Zillow.com und Domania.com; Bei beiden handelt es sich um kostenlose Websites, auf denen Sie die Adresse einer Immobilie eingeben k√∂nnen, um die aktuellen Verkaufspreise von nahe gelegenen H√§usern zu erfahren.

4

Stellen Sie sicher, dass Ihr Gebot alle Probleme widerspiegelt, die Sie nach der √úbernahme des Eigentums bezahlen m√ľssen. Probleme wie Elektro- oder Sanit√§rreparaturen, undichte D√§cher oder sogar Vandalismus durch ver√§rgerte Hausbesitzer sind in Ihrer Verantwortung.

5

Lassen Sie einen zertifizierten Check vorbereitet und bereit zu pr√§sentieren. Bieter auf den meisten Auktionen m√ľssen einen beglaubigten Scheck √ľber $ 5.000 einreichen, der auf ihren eigenen Namen ausgestellt wird, um zu beweisen, dass sie in gutem Glauben bieten. Der erfolgreiche Bieter wird den Scheck an die Auktionsfirma unterschreiben und die unterlegenen Bieter werden ihre Schecks einfach mit nach Hause nehmen.

6

Bei der Ermittlung Ihres Gebots ber√ľcksichtigen Sie die "K√§uferpr√§mie". Die meisten Auktionsfirmen berechnen eine Geb√ľhr von 5 Prozent f√ľr ihre Dienstleistungen.

7

Besuchen Sie offene Auktionshäuser vor dem Auktionstag. Bringen Sie einen erfahrenen Reha-Vertragspartner mit, um die Reparaturkosten zu schätzen. Besondere Aufmerksamkeit sollte den Klempnern und mechanischen Systemen gewidmet werden.

Auktionstag

1

Gib dir Zeit zum Akklimatisieren. Komm fr√ľh genug an, um dich mit der Umgebung vertraut zu machen und den Auktionator zu finden. Lassen Sie sich nicht von normalen Anlegern einsch√ľchtern, die bei diesen Auktionen gut abschneiden und keinen neuen Wettbewerb zu sch√§tzen wissen.

2

Sei bereit f√ľr fr√ľhe Gesch√§fte. Sie werden feststellen, dass die ersten Objekte oft weniger verkauft werden, weil die Bieter versuchen, ein Gef√ľhl f√ľr die Preisgestaltung zu bekommen, bevor sie in die Action springen.

3

Bleib ruhig. Es ist verlockend, ein Angebot zu machen, wenn mehrere andere Bieter um eine Immobilie kämpfen. Warten Sie, bis sich die Gebote verlangsamen, bevor Sie Ihr Gebot abgeben. Das Feuer zu tanken kostet dich nur mehr.

4

Holen Sie die notwendigen Dokumente vom Auktionator, wenn Sie der beste Bieter sind. Finden Sie heraus, welche Schritte unternommen werden m√ľssen, bevor Sie Besitz und Besitz der Immobilie √ľbernehmen k√∂nnen.

Dinge, die du brauchst

  • Zertifizierte Pr√ľfung

Video-Guide: Zwangsversteigerung.

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