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Hypotheken-Auktionen: Wie Man Auf Einem Haus Bietet

GemĂ€ĂŸ bankrate.com wurden standardankĂŒndigungen versandt und zwangsversteigerungsauktionen 306.627 mal wĂ€hrend des monats november 2009 geplant. Das bedeutet, dass 1 von 417 us-amerikanischen wohneinheiten in diesem monat eine zwangsvollstreckung erhielt. Um das geld, das sie verloren haben, wiederzuerlangen, versteigern die kreditgeber diese...

Hypotheken-Auktionen: Wie Man Auf Einem Haus Bietet


In Diesem Artikel:

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie auf einem Auktionshaus bieten, um mögliche EnttÀuschungen zu vermeiden.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie auf einem Auktionshaus bieten, um mögliche EnttÀuschungen zu vermeiden.

GemĂ€ĂŸ Bankrate.com wurden StandardankĂŒndigungen versandt und Zwangsversteigerungsauktionen 306.627 Mal wĂ€hrend des Monats November 2009 geplant. Das bedeutet, dass 1 von 417 US-amerikanischen Wohneinheiten in diesem Monat eine Zwangsvollstreckung erhielt. Um das Geld, das sie verloren haben, zurĂŒckzugewinnen, versteigern die Kreditgeber diese Zwangsversteigerungen an den Meistbietenden. Wenn Sie wissen, was Sie erwartet, ist es leichter, das Eigentum an einer Zwangsversteigerung durch eine Auktion zu ĂŒbernehmen.

Vorbereitung

1

Gehen Sie mit realistischen Erwartungen ein. Obwohl tiefe Rabatte verfĂŒgbar sind, erwarten Sie nicht, ein Zuhause fĂŒr fast nichts zu bekommen. Da viele der jĂŒngsten Zwangsvollstreckungen auf Probleme auf dem Subprime-Hypothekenmarkt zurĂŒckzufĂŒhren sind, haben mehr Personen, die abgeschoben werden, wenig oder gar kein Eigenkapital in der Immobilie. Das bedeutet, dass der Kreditgeber versucht, sich so weit wie möglich dem Marktwert zu nĂ€hern. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, sobald Sie von einer Auktion erfahren haben. Gehen Sie zum BĂŒro des County Clerk, um sicherzustellen, dass es keine Pfandrechte auf dem GrundstĂŒck gibt.

2

An einer Auktion teilnehmen. Wenn Sie noch nie ein Haus durch eine Auktion gekauft haben, besuchen Sie eines und beobachten Sie es einfach. Erhalte ein GefĂŒhl fĂŒr das, was erwartet wird.

3

Überbezahlen Sie nicht fĂŒr eine Eigenschaft. Recherchieren Sie so viel wie möglich ĂŒber den geschĂ€tzten Marktwert des Hauses. Zwei gute Quellen dafĂŒr sind Zillow.com und Domania.com; Bei beiden handelt es sich um kostenlose Websites, auf denen Sie die Adresse einer Immobilie eingeben können, um die aktuellen Verkaufspreise von nahe gelegenen HĂ€usern zu erfahren.

4

Stellen Sie sicher, dass Ihr Gebot alle Probleme widerspiegelt, die Sie nach der Übernahme des Eigentums bezahlen mĂŒssen. Probleme wie Elektro- oder SanitĂ€rreparaturen, undichte DĂ€cher oder sogar Vandalismus durch verĂ€rgerte Hausbesitzer sind in Ihrer Verantwortung.

5

Lassen Sie einen zertifizierten Check vorbereitet und bereit zu prĂ€sentieren. Bieter auf den meisten Auktionen mĂŒssen einen beglaubigten Scheck ĂŒber $ 5.000 einreichen, der auf ihren eigenen Namen ausgestellt wird, um zu beweisen, dass sie in gutem Glauben bieten. Der erfolgreiche Bieter wird den Scheck an die Auktionsfirma unterschreiben und die unterlegenen Bieter werden ihre Schecks einfach mit nach Hause nehmen.

6

Bei der Ermittlung Ihres Gebots berĂŒcksichtigen Sie die "KĂ€uferprĂ€mie". Die meisten Auktionsfirmen berechnen eine GebĂŒhr von 5 Prozent fĂŒr ihre Dienstleistungen.

7

Besuchen Sie offene AuktionshÀuser vor dem Auktionstag. Bringen Sie einen erfahrenen Reha-Vertragspartner mit, um die Reparaturkosten zu schÀtzen. Besondere Aufmerksamkeit sollte den Klempnern und mechanischen Systemen gewidmet werden.

Auktionstag

1

Gib dir Zeit zum Akklimatisieren. Komm frĂŒh genug an, um dich mit der Umgebung vertraut zu machen und den Auktionator zu finden. Lassen Sie sich nicht von normalen Anlegern einschĂŒchtern, die bei diesen Auktionen gut abschneiden und keinen neuen Wettbewerb zu schĂ€tzen wissen.

2

Sei bereit fĂŒr frĂŒhe GeschĂ€fte. Sie werden feststellen, dass die ersten Objekte oft weniger verkauft werden, weil die Bieter versuchen, ein GefĂŒhl fĂŒr die Preisgestaltung zu bekommen, bevor sie in die Action springen.

3

Bleib ruhig. Es ist verlockend, ein Angebot zu machen, wenn mehrere andere Bieter um eine Immobilie kÀmpfen. Warten Sie, bis sich die Gebote verlangsamen, bevor Sie Ihr Gebot abgeben. Das Feuer zu tanken kostet dich nur mehr.

4

Holen Sie die notwendigen Dokumente vom Auktionator, wenn Sie der beste Bieter sind. Finden Sie heraus, welche Schritte unternommen werden mĂŒssen, bevor Sie Besitz und Besitz der Immobilie ĂŒbernehmen können.

Dinge, die du brauchst

  • Zertifizierte PrĂŒfung

Video-Guide: Zwangsversteigerung.

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