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Hypotheken-Auktionen: Wie Man Auf Einem Haus Bietet

Gem├Ą├č bankrate.com wurden standardank├╝ndigungen versandt und zwangsversteigerungsauktionen 306.627 mal w├Ąhrend des monats november 2009 geplant. Das bedeutet, dass 1 von 417 us-amerikanischen wohneinheiten in diesem monat eine zwangsvollstreckung erhielt. Um das geld, das sie verloren haben, wiederzuerlangen, versteigern die kreditgeber diese...

Hypotheken-Auktionen: Wie Man Auf Einem Haus Bietet


In Diesem Artikel:

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie auf einem Auktionshaus bieten, um m├Âgliche Entt├Ąuschungen zu vermeiden.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie auf einem Auktionshaus bieten, um m├Âgliche Entt├Ąuschungen zu vermeiden.

Gem├Ą├č Bankrate.com wurden Standardank├╝ndigungen versandt und Zwangsversteigerungsauktionen 306.627 Mal w├Ąhrend des Monats November 2009 geplant. Das bedeutet, dass 1 von 417 US-amerikanischen Wohneinheiten in diesem Monat eine Zwangsvollstreckung erhielt. Um das Geld, das sie verloren haben, zur├╝ckzugewinnen, versteigern die Kreditgeber diese Zwangsversteigerungen an den Meistbietenden. Wenn Sie wissen, was Sie erwartet, ist es leichter, das Eigentum an einer Zwangsversteigerung durch eine Auktion zu ├╝bernehmen.

Vorbereitung

1

Gehen Sie mit realistischen Erwartungen ein. Obwohl tiefe Rabatte verf├╝gbar sind, erwarten Sie nicht, ein Zuhause f├╝r fast nichts zu bekommen. Da viele der j├╝ngsten Zwangsvollstreckungen auf Probleme auf dem Subprime-Hypothekenmarkt zur├╝ckzuf├╝hren sind, haben mehr Personen, die abgeschoben werden, wenig oder gar kein Eigenkapital in der Immobilie. Das bedeutet, dass der Kreditgeber versucht, sich so weit wie m├Âglich dem Marktwert zu n├Ąhern. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, sobald Sie von einer Auktion erfahren haben. Gehen Sie zum B├╝ro des County Clerk, um sicherzustellen, dass es keine Pfandrechte auf dem Grundst├╝ck gibt.

2

An einer Auktion teilnehmen. Wenn Sie noch nie ein Haus durch eine Auktion gekauft haben, besuchen Sie eines und beobachten Sie es einfach. Erhalte ein Gef├╝hl f├╝r das, was erwartet wird.

3

├ťberbezahlen Sie nicht f├╝r eine Eigenschaft. Recherchieren Sie so viel wie m├Âglich ├╝ber den gesch├Ątzten Marktwert des Hauses. Zwei gute Quellen daf├╝r sind Zillow.com und Domania.com; Bei beiden handelt es sich um kostenlose Websites, auf denen Sie die Adresse einer Immobilie eingeben k├Ânnen, um die aktuellen Verkaufspreise von nahe gelegenen H├Ąusern zu erfahren.

4

Stellen Sie sicher, dass Ihr Gebot alle Probleme widerspiegelt, die Sie nach der ├ťbernahme des Eigentums bezahlen m├╝ssen. Probleme wie Elektro- oder Sanit├Ąrreparaturen, undichte D├Ącher oder sogar Vandalismus durch ver├Ąrgerte Hausbesitzer sind in Ihrer Verantwortung.

5

Lassen Sie einen zertifizierten Check vorbereitet und bereit zu pr├Ąsentieren. Bieter auf den meisten Auktionen m├╝ssen einen beglaubigten Scheck ├╝ber $ 5.000 einreichen, der auf ihren eigenen Namen ausgestellt wird, um zu beweisen, dass sie in gutem Glauben bieten. Der erfolgreiche Bieter wird den Scheck an die Auktionsfirma unterschreiben und die unterlegenen Bieter werden ihre Schecks einfach mit nach Hause nehmen.

6

Bei der Ermittlung Ihres Gebots ber├╝cksichtigen Sie die "K├Ąuferpr├Ąmie". Die meisten Auktionsfirmen berechnen eine Geb├╝hr von 5 Prozent f├╝r ihre Dienstleistungen.

7

Besuchen Sie offene Auktionsh├Ąuser vor dem Auktionstag. Bringen Sie einen erfahrenen Reha-Vertragspartner mit, um die Reparaturkosten zu sch├Ątzen. Besondere Aufmerksamkeit sollte den Klempnern und mechanischen Systemen gewidmet werden.

Auktionstag

1

Gib dir Zeit zum Akklimatisieren. Komm fr├╝h genug an, um dich mit der Umgebung vertraut zu machen und den Auktionator zu finden. Lassen Sie sich nicht von normalen Anlegern einsch├╝chtern, die bei diesen Auktionen gut abschneiden und keinen neuen Wettbewerb zu sch├Ątzen wissen.

2

Sei bereit f├╝r fr├╝he Gesch├Ąfte. Sie werden feststellen, dass die ersten Objekte oft weniger verkauft werden, weil die Bieter versuchen, ein Gef├╝hl f├╝r die Preisgestaltung zu bekommen, bevor sie in die Action springen.

3

Bleib ruhig. Es ist verlockend, ein Angebot zu machen, wenn mehrere andere Bieter um eine Immobilie k├Ąmpfen. Warten Sie, bis sich die Gebote verlangsamen, bevor Sie Ihr Gebot abgeben. Das Feuer zu tanken kostet dich nur mehr.

4

Holen Sie die notwendigen Dokumente vom Auktionator, wenn Sie der beste Bieter sind. Finden Sie heraus, welche Schritte unternommen werden m├╝ssen, bevor Sie Besitz und Besitz der Immobilie ├╝bernehmen k├Ânnen.

Dinge, die du brauchst

  • Zertifizierte Pr├╝fung

Video-Guide: Zwangsversteigerung.

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