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Mindestkreditscore Benötigt, Um Ein Haus Zu Kaufen

Hypothekenkreditgeber verlangen eine mindestkreditw√ľrdigkeit, wenn sie sich zum kauf eines hauses qualifizieren. H√∂here kredit-scores wirken sich positiv auf die kreditw√ľrdigkeit und letztlich auf die zinss√§tze aus.

Mindestkreditscore Benötigt, Um Ein Haus Zu Kaufen


In Diesem Artikel: Geschrieben von M.C. Postins; Aktualisiert am 17. Juni 2017

Mindestkreditscore benötigt, um ein Haus zu kaufen

Mindestkreditscore benötigt, um ein Haus zu kaufen

Ihr Kredit-Score ist nur einer der Faktoren, die Ihr Hypothekengeber verwenden wird, um festzustellen, ob Sie f√ľr die Finanzierung qualifizieren. Das Problem ist, jeder Kreditgeber verwendet verschiedene Methoden, um Ihre Kreditw√ľrdigkeit zu bestimmen. In einigen F√§llen ist eine Mindestpunktzahl f√ľr herk√∂mmliche Darlehen schwer zu ermitteln. In anderen F√§llen, insbesondere wenn Kredite von staatlichen Organisationen √ľbernommen oder versichert werden, gibt es Mindest-Kredit-Scores, um sich zu qualifizieren.

Akzeptable Ergebnisse

Die Punktzahl, die Ihr Kreditgeber f√ľr einen herk√∂mmlichen Kredit akzeptieren wird, kann durch viele Faktoren bestimmt werden, einschlie√ülich Ihrer Zahlungshistorie, Ihrer Gehaltsgeschichte, Ihres aktuellen Gehalts, Ihres verf√ľgbaren Kredits, der Punkte, die andere Kreditgeber akzeptieren und des aktuellen Wirtschaftsklimas. Cornett Communications weist darauf hin, dass Sie selbst in wirtschaftlich angespannten Zeiten mit einer Punktzahl von mindestens 650 in die Finanzierung einsteigen k√∂nnen.

Fannie Mae

Fannie Mae ist eine von zwei staatlich gef√∂rderten Baufinanzierungsh√§usern; Freddie Mac ist der andere. Unabh√§ngige Kreditgeber nehmen viele ihrer Hinweise darauf, was diese beiden Organisationen tun. Laut der "Washington Post" erh√∂hte Fannie Mae 2009 die Mindestkreditw√ľrdigkeit f√ľr konventionelle Kredite von 580 auf 620. Selbst wenn Sie eine 20-prozentige Anzahlung haben, k√∂nnen Sie abgelehnt werden, wenn Ihre Punktzahl unter 620 liegt. Fannie Mae wird lehnen Sie auch einen Kredit ab, wenn mehr als 45 Prozent Ihres Einkommens zur Zahlung von Schulden verwendet werden.

Staatsanleihen

Wohnungsbaudarlehen, die von der Federal Housing Administration und der Veterans Administration unterst√ľtzt oder finanziert werden, haben unterschiedliche Ansichten hinsichtlich der Kreditw√ľrdigkeit. FHA hat k√ľrzlich seinen Mindestkreditstand auf 580 ge√§ndert, was Sie f√ľr Kreditprogramme qualifiziert, die nur eine Anzahlung von 3,5 Prozent erfordern. VA-Kredite werden zu 100 Prozent finanziert und zusammen mit ihren Familien f√ľr aktive und pensionierte Milit√§rs bereitgestellt. Es gibt keine Mindest-Kredit-Score zu qualifizieren, obwohl eine bessere Kredit-Score erhalten Sie einen besseren Zinssatz.

Was Ihr Score Ihnen bringt

Ihre Kredit-Score ist einer der Faktoren, die Ihre Hypothek Zinssatz bestimmen wird. Je besser Ihre Punktzahl ist, desto h√∂her ist wahrscheinlich Ihr Zinssatz. FICO, auch bekannt als die Fair Isaac Corporation, hat die Zinsunterschiede, die Sie zahlen k√∂nnen, abh√§ngig von Ihrer Punktzahl ver√∂ffentlicht. Wenn Ihre Punktzahl zwischen 620 und 639 liegt - von einigen Gl√§ubigern als riskantes Ergebnis eingestuft -, k√∂nnten Sie einen Zinssatz von 5,718 Prozent auf eine 300-j√§hrige, 30-j√§hrige konventionelle Hypothek zahlen. Ab Mitte August 2010, wenn Ihre Punktzahl am oberen Ende ist, 760 bis 850, k√∂nnte Ihr Zinssatz 4,129 Prozent f√ľr den gleichen Kredit sein. Eine Punktzahl von 650 kann eine Quote von 5,172 Prozent ergeben.

Adressierung Ihrer Kredit-Score

Wenn Ihr Kredit-Score Ihnen jetzt nicht erlaubt, ein Wohnungsbaudarlehen zu bekommen, k√∂nnen Sie so einige Dinge, die Sie k√∂nnen, um Ihre Punktzahl zu verbessern, die auf einer monatlichen Basis aktualisiert werden. Stellen Sie sicher, dass alle Ihre Rechnungen p√ľnktlich bezahlt werden; sp√§te Zahlungen dr√ľcken Ihre Punktzahl. Begleichen Sie Ihre Guthaben; Ausgeglichene Kreditkonten k√∂nnen auch Ihre Punktzahl verletzen. √úberpr√ľfen Sie auch Ihre Kreditauskunft regelm√§√üig auf Fehler. Dies ist eine der einfachsten M√∂glichkeiten, um Ihre Punktzahl zu verbessern. Wenn Sie Fehler in Ihrem Bericht finden und Sie k√∂nnen beweisen, dass es sich um Fehler handelt, ist das Kreditb√ľro verpflichtet, sie zu entfernen.


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