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Eine Zusätzliche Hypothekenzahlung Jedes Jahr Machen

Sie k√∂nnen ihre hypothek gut im voraus bezahlen, wenn sie einfach eine zus√§tzliche zahlung pro jahr auf das hauptguthaben vornehmen. Indem sie dies zu beginn der r√ľckzahlungsfrist tun, reduzieren sie die h√∂he der zinsen, die sie zahlen, und reduzieren die laufzeit der hypothek um etwa 20 prozent. Eine zus√§tzliche zahlung des kapitals, sobald ein...

Eine Zusätzliche Hypothekenzahlung Jedes Jahr Machen


In Diesem Artikel:

Eine zusätzliche Hypothekenzahlung jedes Jahr erhöht Ihr Eigenheimkapital schnell.

Eine zusätzliche Hypothekenzahlung jedes Jahr erhöht Ihr Eigenheimkapital schnell.

Sie k√∂nnen Ihre Hypothek gut im Voraus bezahlen, wenn Sie einfach eine zus√§tzliche Zahlung pro Jahr auf das Hauptguthaben vornehmen. Indem Sie dies zu Beginn der R√ľckzahlungsfrist tun, reduzieren Sie die H√∂he der Zinsen, die Sie zahlen, und reduzieren die Laufzeit der Hypothek um etwa 20 Prozent. Eine zus√§tzliche Zahlung des Kapitals einmal im Jahr spart Ihnen eine betr√§chtliche Menge an Geld und erm√∂glicht Ihnen auch, Eigenkapital in Ihrem Haus zu einer viel h√∂heren Rate zu bauen.

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Unterzeichnen Sie die Hypothek, w√§hrend Sie Ihr neues Zuhause schlie√üen. Gem√§√ü den Bedingungen des Hinweises sind Sie verpflichtet, monatliche Zahlungen, in der Regel √ľber eine Laufzeit von 30 Jahren, zu leisten, um das Darlehen vollst√§ndig zur√ľckzuzahlen. Zinszahlungen erh√∂hen den tats√§chlichen Geldbetrag, den Sie zahlen, zu einem weitaus h√∂heren Betrag als der Hauptbetrag des Darlehens. Zum Beispiel, wenn Sie $ 200.000 bei einem Zinssatz von 6,5 Prozent pro Jahr leihen, werden Sie am Ende $ 455.088,98 √ľber 30 Jahre bezahlen.

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Bezahlen Sie die Hypothek jeden Monat p√ľnktlich und machen Sie einmal im Jahr eine zus√§tzliche Hypothekenzahlung. Am Beispiel eines Kredits von 200.000 US-Dollar w√ľrden Sie eine monatliche Zahlung von Kapital und Zinsen in H√∂he von 1.264 US-Dollar leisten (ohne Versicherung, Steuern und sonstige Kosten). Eine einzige zus√§tzliche $ 1.264 Zahlung pro Jahr in Bezug auf den Hauptbetrag w√ľrde die Zahlungen auf insgesamt $ 399.098,92 reduzieren und erm√∂glichen es Ihnen, den Kredit in 24 Jahren statt 30 zur√ľckzuzahlen.

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Sparen Sie das Geld, das notwendig ist, um die zus√§tzliche Zahlung zu machen. Es ist nicht immer leicht, eine zus√§tzliche Hypothekenzahlung zu bekommen, besonders f√ľr jene Kreditnehmer, die jeden Monat einen hohen Prozentsatz ihres Einkommens zur Begleichung des Kredits leisten. Eine Methode w√§re, jeden Monat 1/12 des monatlichen Betrags, in diesem Beispiel etwa 105 ‚ā¨, zu sparen und ihn jedes Jahr zur gleichen Zeit an den Kreditgeber zu senden, mit Anweisungen, dass er auf den Hypothekenkredit angewendet werden sollte.

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Verwenden Sie den Tilgungsplan, den Ihnen Ihr Hypothekarkreditgeber bei Abschluss mitgeteilt haben sollte. Dieser Zeitplan zeigt, wie die monatlichen Zahlungen nach Kapital und Zinsen aufgeteilt werden und wie das Grundguthaben im Laufe der Zeit abnimmt. Wenn Sie keinen Zeitplan f√ľr die Amortisation zur Hand haben, k√∂nnen Sie die Ergebnisse einer j√§hrlichen zus√§tzlichen Hypothekenzahlung leicht mit einem Online-Hypothekenrechner berechnen.

Dinge, die du brauchst

  • Hypothekenkuponbuch
  • Tilgungsplan

Spitze

  • Ihr Hypothekenunternehmen kann Ihnen erlauben, zweiw√∂chentliche Zahlungen statt monatlich zu leisten. Jede zweiw√∂chentliche Zahlung entspricht der H√§lfte der monatlichen Zahlung. Da es 4 Wochen plus 2 oder 3 Tage in jedem Monat (au√üer Februar) gibt, f√ľhrt diese Methode auch zu einer schnelleren Auszahlung und reduziert die Zeit, die es braucht, um den Kredit zur√ľckzuzahlen. Stellen Sie sicher, dass der Kreditgeber keine Geb√ľhr f√ľr diese Vereinbarung erhebt, oder halten Sie Ihre Zahlungen bis zum ersten des Monats, um das Darlehen gutgeschrieben werden.

Warnung

  • √úbertreiben Sie Ihr Budget nicht mit Hypothekenvorauszahlungen. Wenn sie dazu f√ľhren, dass Sie regelm√§√üig Zahlungen auf andere Kredite verpassen, √ľberwiegen die Kosten f√ľr versp√§tete Geb√ľhren und der Schaden, der Ihrer Kreditw√ľrdigkeit zugef√ľgt wird, alle finanziellen Vorteile.

Video-Guide: ufeff05 März hat Tagesbericht.

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