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Rechtliche Rechte Der Mieter

Die gesetze des staates kalifornien und in anderen gerichtsbarkeiten im ganzen land begrĂŒnden nach kalifornischem mietergesetz besondere rechte fĂŒr mieter. Ein vermieter, der gegen die rechte eines mieters verstĂ¶ĂŸt, stellt sich der gefahr eines rechtsstreits durch den mieter aus.

Rechtliche Rechte Der Mieter


In Diesem Artikel:

Zu Ihren Rechten als Mieter gehören die PrivatsphÀre in Ihrem Zuhause.

Zu Ihren Rechten als Mieter gehören die PrivatsphÀre in Ihrem Zuhause.

Die Gesetze des Staates Kalifornien und in anderen Gerichtsbarkeiten im ganzen Land begrĂŒnden nach kalifornischem Mietergesetz besondere Rechte fĂŒr Mieter. Ein Vermieter, der gegen die Rechte eines Mieters verstĂ¶ĂŸt, stellt sich der Gefahr eines Rechtsstreits durch den Mieter aus.

PrivatsphÀre

Das kalifornische Gesetz rĂ€umt einem Mieter das Recht auf PrivatsphĂ€re bei der Nutzung des Mietobjekts ein, so das California Department of Consumer Affairs. Ein Vermieter kann das Mietobjekt nicht nach Belieben betreten. Kalifornien begrenzt die Art und Weise, in der ein Vermieter rechtmĂ€ĂŸig in das Eigentum eines Mieters eintreten kann.

Im Falle eines tatsĂ€chlichen Notfalls kann ein Vermieter das GebĂ€ude ohne vorherige AnkĂŒndigung betreten - zum Beispiel, wenn ein Problem mit der Wasserleitung auftritt und Wasser in das GrundstĂŒck fließt. Über einen Notfall hinaus muss der Vermieter dem Mieter eine angemessene Mitteilung ĂŒber seine Absicht machen, das GrundstĂŒck zu betreten. Mindestens 24 Stunden werden normalerweise als angemessene Benachrichtigung angesehen.

HabitabilitÀt

Eine Mieteinheit muss laut staatlichen Gesetzen und dem kalifornischen Department of Consumer Affairs "lebensfĂ€hig sein". "Fit zum Leben" bedeutet, dass der Mieter das Recht auf ein Haus oder eine Wohnung besitzt, die im Wesentlichen den lokalen und staatlichen Gesundheits- und Bauvorschriften entsprechen. Die Einhaltung von Gesundheits- und Bauvorschriften erfordert im Allgemeinen, dass die Wohnung ĂŒber elektrische AnschlĂŒsse und Frischwasser, funktionstĂŒchtige TĂŒren und Fenster und funktionsfĂ€hige SanitĂ€ranlagen verfĂŒgt, um den HausmĂŒll zu entsorgen. Außerdem dĂŒrfen in den RĂ€umlichkeiten keine offensichtlichen Gefahren bestehen, wie zum Beispiel Böden mit Löchern. DarĂŒber hinaus hat ein Mieter das Recht auf Schutz vor anderen Gefahren, die der Vermieter beachten sollte, wie Bleifarbe.

Kaution

Ein Mieter hat das Recht, seine Kaution innerhalb von 21 Tagen nach Mietende zurĂŒckzuzahlen. Der Vermieter kann diese Kaution unter bestimmten UmstĂ€nden ganz oder teilweise einbehalten, so das California Department of Consumer Affairs. Wenn der Vermieter eine solche Einbehaltung der Kaution beabsichtigt, muss er dies dem Mieter innerhalb von 21 Tagen nach dem Ende des MietverhĂ€ltnisses mitteilen. Die gesetzlichen GrĂŒnde, aus denen ein Vermieter die Kaution ganz oder teilweise einbehalten kann, sind die nicht gezahlte Miete, die Reinigung der Mieteinheit, Reparaturen, die ĂŒber die normale Abnutzung hinausgehen, sowie die Bezahlung beschĂ€digter oder fehlender EinrichtungsgegenstĂ€nde.


Video-Guide: Mieter vs. Vermieter: Wer hat welche Rechte? - Welt der Wunder.

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