Men├╝

Zuhause

Rechtliche Rechte Der Mieter

Die gesetze des staates kalifornien und in anderen gerichtsbarkeiten im ganzen land begr├╝nden nach kalifornischem mietergesetz besondere rechte f├╝r mieter. Ein vermieter, der gegen die rechte eines mieters verst├Â├čt, stellt sich der gefahr eines rechtsstreits durch den mieter aus.

Rechtliche Rechte Der Mieter


In Diesem Artikel:

Zu Ihren Rechten als Mieter geh├Âren die Privatsph├Ąre in Ihrem Zuhause.

Zu Ihren Rechten als Mieter geh├Âren die Privatsph├Ąre in Ihrem Zuhause.

Die Gesetze des Staates Kalifornien und in anderen Gerichtsbarkeiten im ganzen Land begr├╝nden nach kalifornischem Mietergesetz besondere Rechte f├╝r Mieter. Ein Vermieter, der gegen die Rechte eines Mieters verst├Â├čt, stellt sich der Gefahr eines Rechtsstreits durch den Mieter aus.

Privatsph├Ąre

Das kalifornische Gesetz r├Ąumt einem Mieter das Recht auf Privatsph├Ąre bei der Nutzung des Mietobjekts ein, so das California Department of Consumer Affairs. Ein Vermieter kann das Mietobjekt nicht nach Belieben betreten. Kalifornien begrenzt die Art und Weise, in der ein Vermieter rechtm├Ą├čig in das Eigentum eines Mieters eintreten kann.

Im Falle eines tats├Ąchlichen Notfalls kann ein Vermieter das Geb├Ąude ohne vorherige Ank├╝ndigung betreten - zum Beispiel, wenn ein Problem mit der Wasserleitung auftritt und Wasser in das Grundst├╝ck flie├čt. ├ťber einen Notfall hinaus muss der Vermieter dem Mieter eine angemessene Mitteilung ├╝ber seine Absicht machen, das Grundst├╝ck zu betreten. Mindestens 24 Stunden werden normalerweise als angemessene Benachrichtigung angesehen.

Habitabilit├Ąt

Eine Mieteinheit muss laut staatlichen Gesetzen und dem kalifornischen Department of Consumer Affairs "lebensf├Ąhig sein". "Fit zum Leben" bedeutet, dass der Mieter das Recht auf ein Haus oder eine Wohnung besitzt, die im Wesentlichen den lokalen und staatlichen Gesundheits- und Bauvorschriften entsprechen. Die Einhaltung von Gesundheits- und Bauvorschriften erfordert im Allgemeinen, dass die Wohnung ├╝ber elektrische Anschl├╝sse und Frischwasser, funktionst├╝chtige T├╝ren und Fenster und funktionsf├Ąhige Sanit├Ąranlagen verf├╝gt, um den Hausm├╝ll zu entsorgen. Au├čerdem d├╝rfen in den R├Ąumlichkeiten keine offensichtlichen Gefahren bestehen, wie zum Beispiel B├Âden mit L├Âchern. Dar├╝ber hinaus hat ein Mieter das Recht auf Schutz vor anderen Gefahren, die der Vermieter beachten sollte, wie Bleifarbe.

Kaution

Ein Mieter hat das Recht, seine Kaution innerhalb von 21 Tagen nach Mietende zur├╝ckzuzahlen. Der Vermieter kann diese Kaution unter bestimmten Umst├Ąnden ganz oder teilweise einbehalten, so das California Department of Consumer Affairs. Wenn der Vermieter eine solche Einbehaltung der Kaution beabsichtigt, muss er dies dem Mieter innerhalb von 21 Tagen nach dem Ende des Mietverh├Ąltnisses mitteilen. Die gesetzlichen Gr├╝nde, aus denen ein Vermieter die Kaution ganz oder teilweise einbehalten kann, sind die nicht gezahlte Miete, die Reinigung der Mieteinheit, Reparaturen, die ├╝ber die normale Abnutzung hinausgehen, sowie die Bezahlung besch├Ądigter oder fehlender Einrichtungsgegenst├Ąnde.


Video-Guide: Mieter vs. Vermieter: Wer hat welche Rechte? - Welt der Wunder.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen