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Gerichtsverfahren F├╝r Ein Mir Gewidmeten Haus

Jemandes haus zu empfangen, wenn er stirbt, kann ein trost sein, besonders wenn du dem verstorbenen nahe stehst. Sein wille allein kann dir jedoch kein zuhause geben. Ein rechtlicher prozess muss stattfinden, um das eigentum zu ├╝bertragen. In kalifornien haben sie einige m├Âglichkeiten daf├╝r.

Gerichtsverfahren F├╝r Ein Mir Gewidmeten Haus


In Diesem Artikel:

Kalifornien bietet einige Optionen f├╝r die ├ťbertragung von Eigentumsrechten in Abh├Ąngigkeit vom Wert des Hauses.

Kalifornien bietet einige Optionen f├╝r die ├ťbertragung von Eigentumsrechten in Abh├Ąngigkeit vom Wert des Hauses.

Jemandes Haus zu empfangen, wenn er stirbt, kann ein Trost sein, besonders wenn du dem Verstorbenen nahe stehst. Sein Wille allein kann dir jedoch kein Zuhause geben. Ein rechtlicher Prozess muss stattfinden, um das Eigentum zu ├╝bertragen. In Kalifornien haben Sie einige M├Âglichkeiten daf├╝r.

Der Nachlass-Prozess

Die meisten G├╝ter durchlaufen das Nachlassverfahren, das rechtliche Verfahren, mit dem das Verm├Âgen des Erblassers von ihm auf seine Beg├╝nstigten ├╝bertragen wird. In Kalifornien beginnt dieser Prozess, wenn jemand einen Antrag auf Nachlass beim Gericht einreicht. Das Gericht schw├Ârt dann in der Wahl des Testamentsvollstreckers des Erblassers und autorisiert diese Person, die Regelung des Besitzes zu handhaben. Der Testamentsvollstrecker muss das Eigentum des Erblassers identifizieren und bewerten. In Kalifornien beinhaltet dies in der Regel die Unterst├╝tzung eines gerichtlich bestellten Nachlassschiedsrichters, der die Feststellung des Sterbedatums veranlasst. Der Testamentsvollstrecker muss auch die Schulden und Steuern des Erblassers vom Wert seines Nachlasses begleichen. Das Eigentum des Hauses geht auf Sie ├╝ber, nachdem der Testamentsvollstrecker eine endg├╝ltige Buchf├╝hrung ├╝ber die Transaktionen des Nachlasses vorbereitet und dem Gericht vorgelegt hat. Wenn das Gericht die Buchf├╝hrung genehmigt, erl├Ąsst der Richter einen Befehl zur endg├╝ltigen Verteilung des Nachlasses. Der Executor kann dann den Eigentumstitel an Sie ├╝bertragen.

Petition zur Feststellung der Nachfolge von Immobilien

Kalifornien ist ein Gemeinschaftseigentumsstaat. Wenn der Verstorbene verheiratet war, besteht sein Verm├Âgen nur aus der H├Ąlfte des Gemeinschaftseigentums, das w├Ąhrend der Ehe erworben wurde. Es umfasst auch sein separates Eigentum - typischerweise alles, was er vor der Ehe besa├č oder das er als Geschenk oder Erbschaft erhielt und in seinem eigenen Namen aufbewahrte. In seinem Nachlass sind keine Verm├Âgenswerte enthalten, die direkt an einen benannten Beg├╝nstigten weitergegeben werden, z. B. Konten mit Todesfall. Wenn der Gesamtwert dieser Eigenschaft weniger als 150.000 US-Dollar betr├Ągt, k├Ânnen Sie Immobilien au├čerhalb eines vollst├Ąndigen Nachlassverfahrens ├╝bertragen. Sie k├Ânnen 40 Tage nach dem Tod des Erblassers einen Antrag auf Erbfolge stellen. Wenn der Verstorbene andere Beg├╝nstigte in seinem Testament genannt hat, ben├Âtigen Sie m├Âglicherweise ihre Unterschrift auf der eidesstattlichen Erkl├Ąrung. Wenn sich der Nachlass des Erblassers in einem Nachlass befindet, m├╝ssen Sie auch eine schriftliche Genehmigung vom Testamentsvollstrecker des Nachlasses erhalten. Nach einer m├╝ndlichen Verhandlung erteilt Ihnen der Richter eine Verf├╝gung ├╝ber die ├ťberweisung, die Sie dann im Kalifornien County, in dem sich die Immobilie befindet, beim Rekorder ablegen k├Ânnen.

Affidavit f├╝r Immobilien mit geringem Wert

Wenn der Wert des Verm├Âgens des Erblassers vernachl├Ąssigbar ist, k├Ânnen Sie eine "eidesstattliche Versicherung f├╝r Immobilien mit geringem Wert" einreichen, um das Haus zu ├╝bertragen. Die Immobilie muss einen Wert von 20.000 US-Dollar oder weniger haben, und der Wert anderer Immobilien ist in diesem Limit nicht enthalten. Sie m├╝ssen sechs Monate nach dem Tod des Erblassers warten, wenn Sie diese eidesstattliche Erkl├Ąrung anstelle des Testaments verwenden, und wenn ein Erbschaftsnachlass beim Gericht er├Âffnet wurde, m├╝ssen Sie die Erlaubnis des Testamentsvollstreckers haben, das Haus auf diese Weise zu ├╝bertragen. F├╝r diese Art der ├ťbertragung ist keine Anh├Ârung erforderlich; Sie k├Ânnen einfach das erforderliche Formular beim Gericht einreichen und beim zust├Ąndigen Bezirksschreiber einreichen.

Risiken

Einige Risiken sind mit der Umgehung von Nachlass in Kalifornien verbunden. Wenn Sie - oder der Testamentsvollstrecker des Testaments - keinen Nachlass mit dem Gericht er├Âffnen, bleiben die Schulden des Erblassers ausstehend. Wenn Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie durch einen Antrag auf Erbfolge an Immobilien ├╝bernehmen, sind Sie daf├╝r verantwortlich, diese bis zum Datum des Todes der von Ihnen geerbten Immobilie zu bezahlen. Wird der Nachlass jedoch bewilligt, k├╝mmert sich sein Testamentsvollstrecker um die Schulden des Erblassers.


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