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Rechtliche Schritte Zur Verhinderung Der Marktabschottung

Die gerichtliche verfallserkl√§rung nimmt mehr als das haus eines eigent√ľmers weg. Es ist eine schwarze markierung gegen den kredit des inhabers, und der hypothekenverleiher kann mehr geld verlangen, wenn der verkauf der eigenschaft die hypothek nicht auszahlt. Sobald ein hauseigent√ľmer eine absichtserkl√§rung erh√§lt, dauert es normalerweise einige monate, bevor die...

Rechtliche Schritte Zur Verhinderung Der Marktabschottung


In Diesem Artikel:

Selbst wenn Sie Ihre Abschottungsmitteilung erhalten, haben Sie möglicherweise legale Alternativen.

Selbst wenn Sie Ihre Abschottungsmitteilung erhalten, haben Sie möglicherweise legale Alternativen.

Die gerichtliche Verfallserkl√§rung nimmt mehr als das Haus eines Eigent√ľmers weg. Es ist eine schwarze Markierung gegen den Kredit des Inhabers, und der Hypothekenverleiher kann mehr Geld verlangen, wenn der Verkauf der Eigenschaft die Hypothek nicht auszahlt. Sobald ein Eigenheimbesitzer eine Absichtserkl√§rung erh√§lt, dauert es in der Regel mehrere Monate, bis das Eigentum an einen neuen Eigent√ľmer √ľbergeht.

Kampf vor Gericht

In Staaten, wo Kreditgeber gerichtliche Zwangsvollstreckung verwenden, muss ein Kreditgeber vor Gericht einreichen, um jemandes Haus zu nehmen. Der Kreditgeber wird den Eigent√ľmer der Klage informieren, und wenn der Eigent√ľmer vor Ablauf der Frist antwortet, die Nolo legale Website angibt, kann er seinen Fall an einen Richter stellen. Wenn der Eigent√ľmer beweist, dass die Bedingungen der Hypothek "unzumutbar" waren oder dass der Kreditgeber die Zahlungen auf das falsche Konto gutgeschrieben hat, kann der Richter ihn unterst√ľtzen. Einige Staaten, wie Kalifornien, erlauben au√üergerichtliche Zwangsvollstreckungen, in welchem ‚Äč‚ÄčFall der Kreditgeber nicht vor Gericht gehen muss.

Leerverkauf

Wenn ein Kreditgeber ein Haus bei Zwangsversteigerung verkauft, wird das h√∂chste Gebot, egal wie klein, gewinnen. Wenn ein Hauseigent√ľmer einen K√§ufer finden kann, der bereit ist, ein gutes Angebot auf dem Haus zu machen, k√∂nnte der Verleiher bereit sein, das Angebot zu akzeptieren, den Eigent√ľmer den Kreditschaden einer gerichtlichen Verfallserkl√§rung ersparend. Ein Leerverkauf erfordert die Genehmigung von jedem Kreditgeber, einschlie√ülich der zweiten und dritten Hypothekeninhaber; Laut Realty Times muss der "Senior" -Lienhalter m√∂glicherweise mit den anderen dar√ľber verhandeln, wie der Verkaufserl√∂s aufgeteilt werden kann, bevor der Leerverkauf durchgef√ľhrt werden kann.

Home Erschwinglich

Die Federal Home Affordable √Ąnderung Programm oder HAMP, arbeitet mit Hausbesitzern und Kreditgebern, um eine Hypothek zu √§ndern, so dass die Zahlungen erschwinglich werden. Selbst wenn die gerichtliche Verfallserkl√§rung begonnen hat, hei√üt es auf der Website des Programms, dass der Kreditgeber warten muss, bis der Eigent√ľmer √ľberpr√ľft wurde, ob er sich f√ľr HAMP qualifiziert. Hausbesitzer m√ľssen sich bis Ende 2012 bewerben.

Die Schulden begleichen

Wenn ein Hausbesitzer genug Geld zusammenziehen kann, um die s√§umigen Raten, zuz√ľglich Zinsen, und die Kosten f√ľr den Kreditgeber wie Rechtsanwaltskosten zu decken, wird das die Abschottung stoppen. Wenn der Kreditgeber eine "Beschleunigungs" -Klausel anruft, bevor der Kreditnehmer die Zahlungen leistet, muss der Kreditnehmer auch den Kapitalbetrag abzahlen, um die Zwangsversteigerung abzuwenden.


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