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Vermieter Wird Keine Undichte Decke Reparieren

Ihre undichte wohnung decke ist keine situation, die sie ertragen sollten. Vermieter mĂŒssen die wohneinheiten fit halten, was typischerweise die einhaltung der bauvorschriften einschließt. Wenn ihr vermieter ihre undichte decke nicht reparieren kann, nachdem sie ihn ĂŒber das problem informiert haben, wird das bewohnbarkeitsgesetz ihres landes...

Vermieter Wird Keine Undichte Decke Reparieren


In Diesem Artikel:

Ihre undichte Wohnung Decke ist keine Situation, die Sie ertragen sollten. Vermieter mĂŒssen die Wohneinheiten fit halten, was typischerweise die Einhaltung der Bauvorschriften einschließt. Wenn Ihr Vermieter Ihre undichte Decke nicht reparieren kann, nachdem Sie ihn ĂŒber das Problem informiert haben, wird das Bewohnbarkeitsgesetz Ihres Bundesstaates angeben, welche Maßnahmen Sie ergreifen können, um z. B. die Miete einzubehalten oder Ihren Mietvertrag zu kĂŒndigen. In einigen FĂ€llen hat Ihre lokale Stadtregierung möglicherweise Verordnungen erlassen, die Ihnen zusĂ€tzliche Optionen bieten.

Bewohnbarkeitsgesetze

UnabhĂ€ngig davon, was Sie in einem Mietvertrag angeben, regeln die Gesetze zur Bewohnbarkeit Ihres Landes Ihre Rechte und die Verantwortung Ihres Vermieters in Bezug auf SchĂ€den an Ihrer Wohnung. Die meisten Staaten haben Gesetze erlassen, die die Standards der Bewohnbarkeit festlegen, wĂ€hrend einige Staaten, wie Pennsylvania, Massachusetts und New Jersey, sich auf existierende Gesundheitsgesetze, örtliche Verordnungen oder Zivilrecht fĂŒr die Standards der Bewohnbarkeit verlassen. Das Gesetz von Arkansas verlangt von einem Vermieter lediglich die Einhaltung der geltenden Bauvorschriften. Im Allgemeinen verlangen Staaten, die Bewohnbarkeitsgesetze erlassen haben, dass Ihr Vermieter Ihre Wohnung in einem Zustand hĂ€lt, der strukturell einwandfrei ist, in gutem Zustand und frei von grĂ¶ĂŸeren Defekten oder SchĂ€den, wie einer undichten Decke.

Heilmittel

Die Gesetze zur Bewohnbarkeit des Staates legen nicht nur Mindeststandards fĂŒr den Lebensstandard Ihrer Wohnung fest, sondern geben auch die Rechtsbehelfe an, die Ihnen zustehen, wenn Ihr Vermieter die SchĂ€den an Ihrer Wohnung nicht repariert. Die verfĂŒgbaren Rechtsmittel unterscheiden sich je nach Staat erheblich; Das kalifornische Gesetz bietet eine Reihe von Abhilfemaßnahmen. Wenn die notwendigen Reparaturen weniger als eine Monatsmiete kosten, können Sie den Reparaturbetrag von Ihrer Miete "reparieren und abziehen". Sie können auch berechtigt sein, Ihre Wohnung ohne Strafe zu verlassen, wenn der Schaden die Bewohnbarkeit wesentlich beeintrĂ€chtigt. Wenn der Schaden an Ihrem Apartment Ihre Gesundheit oder Sicherheit ernsthaft gefĂ€hrdet, können Sie die Miete von Ihrem Vermieter zurĂŒckhalten, bis das GerĂ€t repariert ist.

Lokale Verordnungen

Einige StĂ€dte geben Mietern zusĂ€tzliche Möglichkeiten, wenn ein Vermieter sich weigert, SchĂ€den an einer Wohnung zu reparieren. In San Francisco beispielsweise hat der Rent Board die Befugnis, die Miete eines Mieters anzupassen, um ein Reparatur- oder Wartungsproblem zu beheben. Wenn der Vermieter den Schaden nicht lĂ€nger als 30 Tage nach der Benachrichtigung ĂŒber das Problem beheben kann, kann der Mieter den Vorstand um eine Reduzierung der Miete oder einen Aufschub der vorgeschlagenen Mieterhöhung bitten.

GebÀude Inspektion

In den meisten FÀllen kann Ihre örtliche Bauabteilung hilfreich sein, wenn Sie mit einem Vermieter verhandeln, der Ihre Wohnung nicht angemessen instand hÀlt oder repariert. Zum Beispiel verlangt das San Francisco Rent Board, dass ein Bauinspektor feststellt, dass der Schaden an Ihrem Apartment eine Verletzung des GebÀudecodes darstellt, bevor eine Mietanpassung vorgenommen wird.


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