MenĂĽ

Zuhause

Grundbesitz-Versicherungsrichtlinien In Kalifornien

Ein haus zu mieten ist etwas komplizierter als einen mieter zu finden und einen mietvertrag zu unterschreiben. Sie geben die verantwortung für ihr eigentum an personen ab, die sie vielleicht nicht persönlich kennen und die ihren besitz nicht so gut mögen, wie sie möchten. Wenn sie sich auf rechtzeitige mietzahlungen verlassen, um ihre hypothek zu erfüllen...

Grundbesitz-Versicherungsrichtlinien In Kalifornien


In Diesem Artikel:

Wenn das Mietobjekt beschädigt ist, verliert der Vermieter auch die Miete.

Wenn das Mietobjekt beschädigt ist, verliert der Vermieter auch die Miete.

Ein Haus zu mieten ist etwas komplizierter als einen Mieter zu finden und einen Mietvertrag zu unterschreiben. Sie geben die Verantwortung für Ihr Eigentum an Personen ab, die Sie vielleicht nicht persönlich kennen und die Ihren Besitz nicht so gut mögen, wie Sie möchten. Wenn Sie sich auf rechtzeitige Mietzahlungen verlassen, um Ihre Hypothekenzahlungen zu erfüllen, oder auf einen kontinuierlichen Mietstrom, um ein Einkommen zu erwirtschaften, können Sie unter Umständen nicht in Anspruch genommen werden, wenn Ihr Mieter gezwungen ist zu räumen. Eine spezielle Vermieter-Versicherung verhindert diese häufigen Mietfehler.

Gebäude

Die einfachsten und günstigsten Vermieterversicherungen decken die Mieteinheit gegen Feuer und Vandalismus ab. Darüber hinaus können Sie eine Reihe von Gefahren wie Stürmen, Hagel und Erdbeben hinzufügen, die von Ihrer Police abgedeckt werden. Am umfassenderen Ende der Skala sind alle Gefahren eingeschlossen, sofern nicht ausdrücklich ausgeschlossen. In dieser Hinsicht unterscheidet sich die Hausratversicherung nicht von der üblichen Hausbesitzerversicherung. Die Kosten hängen von den versicherten Gefahren und dem Wiederaufbauwert der Immobilie ab.

Inhalte und Systeme

Vermieterrichtlinien erkennen an, dass Sie bestimmte Pflichten gegenüber Ihrem Mieter haben und dass andere Personen sich möglicherweise nicht so um Ihr Eigentum kümmern. In Kalifornien sind Vermieter dafür verantwortlich, vermietete Immobilien bewohnbar zu halten. Dazu müssen sie unter anderem die Gebäudestruktur erhalten und Sanitär-, Sanitär-, Heizungs- und Elektrosysteme in gutem Zustand halten. Die meisten Versicherer bieten einen optionalen Vermieterschutz, sollten Systeme wie Heizkessel und Heizgeräte ausfallen. Viele bieten eine Siedlung, die es Ihnen ermöglicht, beschädigte Gegenstände durch neue von vergleichbarer Qualität zu ersetzen. Wenn Sie die Immobilie unmöbliert vermieten, benötigen Sie keine Inhaltsversicherung. Kalifornien Vermieter sind nicht verantwortlich für die persönlichen Sachen ihrer Mieter.

Mietausfall

Vermieterrichtlinien beinhalten typischerweise Mietausfall als Standard. Das bedeutet, dass Ihre Versicherungsgesellschaft die im Rahmen des Mietvertrags fällige Miete erstattet, wenn Ihr Mietobjekt einen Versicherungsfall wie einen Brand erlitten hat und Ihr Mieter umziehen muss. Mietausfall tritt nur ein, wenn der Mieter aufgrund eines Erstversicherungsereignisses frei wird. Es deckt Sie nicht, wenn Ihr Mieter freiwillig auszieht oder vertrieben wird oder Sie die Einheit nicht weitervermieten können.

Persönliche Haftung

Als Grundeigentümer haften Sie nach kalifornischem Recht für alle Personen, die aufgrund ihres mangelhaften Zustands oder Zustandes einen Unfall auf Ihrem Grundstück haben. Die persönliche Haftpflichtversicherung schützt Sie, sollte sich jemand innerhalb der Mieteinheit verrutschen oder verletzen und verklagt Sie auf Schadenersatz. Es zahlt auch Ihre Rechtskosten, wenn Sie in eine Vermieter / Mieterbeschwerde verwickelt sind - zum Beispiel wenn Ihr Mieter eine Räumungsbenachrichtigung ignoriert oder Sie wegen Verletzung des Mietvertrags verklagt.


Video-Guide: .

Der Artikel War NĂĽtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂĽgen