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Jumbo Hypothek Vs. Normale Hypothek

Hypotheken sind ein kritisches kreditprodukt, das die mehrheit der amerikaner zugang zu wohneigentum erm√∂glicht. Jumbo hypothekenkredite sind in vielerlei hinsicht √§hnlich wie normale kredite, andere als die menge. In der regel √ľbersteigen jumbo-darlehen die konformen kreditlimiten von $ 417.000 in den meisten m√§rkten ab 2013, mit h√∂heren niveaus in mehr...

Jumbo Hypothek Vs. Normale Hypothek


In Diesem Artikel:

Der Jumbo-Kreditbedarf wurde im Jahr 2007 aufgrund von Problemen in den Wohnungs- und Kreditmärkten erhöht.

Der Jumbo-Kreditbedarf wurde im Jahr 2007 aufgrund von Problemen in den Wohnungs- und Kreditmärkten erhöht.

Hypotheken sind ein kritisches Kreditprodukt, das die Mehrheit der Amerikaner Zugang zu Wohneigentum erm√∂glicht. Jumbo Hypothekenkredite sind in vielerlei Hinsicht √§hnlich wie normale Kredite, andere als die Menge. Im Allgemeinen √ľbertreffen Jumbo-Kredite die konformen Kreditlimiten von $ 417.000 in den meisten M√§rkten ab 2013, mit h√∂heren Niveaus in teureren M√§rkten wie Los Angeles.

Regelmäßige Hypothekengrundlagen

Der Begriff "regul√§r" in Bezug auf Hypotheken bedeutet einfach, dass Sie sich f√ľr einen konventionellen Kredit bewerben und gewinnen, der dem √§hnlich ist, was die meisten anderen Eigenheimbesitzer bekommen. Ein typischer konventioneller Kredit erfordert eine Anzahlung von 20 Prozent, bestimmte Schwellenwerte f√ľr den Schuldenertrag und minimale Kreditqualifikationen. Sie leihen einen bestimmten Betrag, um f√ľr Ihren Hauskauf zu bezahlen und die Schulden in monatlichen Raten √ľber die Laufzeit zur√ľckzuzahlen.

Konformitätsgrenzen

Der Begriff konformes Darlehen wird verwendet, um Kredite zu identifizieren, die die Fannie Mae-Anforderungen f√ľr den Kauf auf dem Sekund√§rkreditmarkt erf√ľllen. Der sekund√§re Hypothekenmarkt ist ein wichtiger Faktor f√ľr Ihre F√§higkeit, Darlehen zu vern√ľnftigen Konditionen zu erhalten. Fannie Mae kauft Kredite von konventionellen Kreditgebern, so dass sie mehr Kredite anbieten und mehr Eigenheimbesitzer gr√ľnden k√∂nnen. Das h√∂chste konforme Kreditlimit betrug 2013 $ 729.750, was die Grenze f√ľr Los Angeles darstellt.

Jumbo-Grundlagen

Ein Jumbo-Kredit ist einfach einer, der die von Fannie Mae festgelegten konformen Kreditlimits √ľberschreitet, was sie f√ľr Sekund√§rmarktk√§ufe weniger qualifiziert macht. Jumbo-Darlehen haben √§hnliche Anforderungen wie normale Kredite, einschlie√ülich einer 20-Prozent-Anzahlung, Einkommenserfordernisse und minimale Kredit-Scores. Sie m√ľssen die Ertr√§ge aus Jumbo-Krediten dokumentieren, und die Zinss√§tze sind oft etwas h√∂her, um das erh√∂hte Risiko des Kreditgebers auszugleichen, da sie die Hypothek normalerweise in ihrem Anlageportfolio halten.

Vor-und Nachteile

Der Hauptvorteil des Jumbo-Darlehens-Programms ist die F√§higkeit, h√∂here Darlehensbetr√§ge aufzunehmen, als entsprechende Darlehen erlauben. Dies ist n√ľtzlich f√ľr Menschen, die ein erhebliches Einkommen haben, das sie in ihre H√§user bringen m√∂chten. Jumbo-Darlehen erfordern am h√§ufigsten einstellbare Raten im Gegensatz zu festen Zinss√§tzen, die h√§ufiger in entsprechenden Darlehen sind. Dies bedeutet, dass Sie nach f√ľnf Jahren die M√∂glichkeit eines Ballons in Ihren Zinss√§tzen und Zahlungen haben. Dies dient wiederum dazu, die Risiken f√ľr den Kreditgeber angesichts der H√∂he des Kredits zu minimieren.


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