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Jumbo Hypothek Vs. Normale Hypothek

Hypotheken sind ein kritisches kreditprodukt, das die mehrheit der amerikaner zugang zu wohneigentum ermöglicht. Jumbo hypothekenkredite sind in vielerlei hinsicht Ă€hnlich wie normale kredite, andere als die menge. In der regel ĂŒbersteigen jumbo-darlehen die konformen kreditlimiten von $ 417.000 in den meisten mĂ€rkten ab 2013, mit höheren niveaus in mehr...

Jumbo Hypothek Vs. Normale Hypothek


In Diesem Artikel:

Der Jumbo-Kreditbedarf wurde im Jahr 2007 aufgrund von Problemen in den Wohnungs- und KreditmÀrkten erhöht.

Der Jumbo-Kreditbedarf wurde im Jahr 2007 aufgrund von Problemen in den Wohnungs- und KreditmÀrkten erhöht.

Hypotheken sind ein kritisches Kreditprodukt, das die Mehrheit der Amerikaner Zugang zu Wohneigentum ermöglicht. Jumbo Hypothekenkredite sind in vielerlei Hinsicht Ă€hnlich wie normale Kredite, andere als die Menge. Im Allgemeinen ĂŒbertreffen Jumbo-Kredite die konformen Kreditlimiten von $ 417.000 in den meisten MĂ€rkten ab 2013, mit höheren Niveaus in teureren MĂ€rkten wie Los Angeles.

RegelmĂ€ĂŸige Hypothekengrundlagen

Der Begriff "regulĂ€r" in Bezug auf Hypotheken bedeutet einfach, dass Sie sich fĂŒr einen konventionellen Kredit bewerben und gewinnen, der dem Ă€hnlich ist, was die meisten anderen Eigenheimbesitzer bekommen. Ein typischer konventioneller Kredit erfordert eine Anzahlung von 20 Prozent, bestimmte Schwellenwerte fĂŒr den Schuldenertrag und minimale Kreditqualifikationen. Sie leihen einen bestimmten Betrag, um fĂŒr Ihren Hauskauf zu bezahlen und die Schulden in monatlichen Raten ĂŒber die Laufzeit zurĂŒckzuzahlen.

KonformitÀtsgrenzen

Der Begriff konformes Darlehen wird verwendet, um Kredite zu identifizieren, die die Fannie Mae-Anforderungen fĂŒr den Kauf auf dem SekundĂ€rkreditmarkt erfĂŒllen. Der sekundĂ€re Hypothekenmarkt ist ein wichtiger Faktor fĂŒr Ihre FĂ€higkeit, Darlehen zu vernĂŒnftigen Konditionen zu erhalten. Fannie Mae kauft Kredite von konventionellen Kreditgebern, so dass sie mehr Kredite anbieten und mehr Eigenheimbesitzer grĂŒnden können. Das höchste konforme Kreditlimit betrug 2013 $ 729.750, was die Grenze fĂŒr Los Angeles darstellt.

Jumbo-Grundlagen

Ein Jumbo-Kredit ist einfach einer, der die von Fannie Mae festgelegten konformen Kreditlimits ĂŒberschreitet, was sie fĂŒr SekundĂ€rmarktkĂ€ufe weniger qualifiziert macht. Jumbo-Darlehen haben Ă€hnliche Anforderungen wie normale Kredite, einschließlich einer 20-Prozent-Anzahlung, Einkommenserfordernisse und minimale Kredit-Scores. Sie mĂŒssen die ErtrĂ€ge aus Jumbo-Krediten dokumentieren, und die ZinssĂ€tze sind oft etwas höher, um das erhöhte Risiko des Kreditgebers auszugleichen, da sie die Hypothek normalerweise in ihrem Anlageportfolio halten.

Vor-und Nachteile

Der Hauptvorteil des Jumbo-Darlehens-Programms ist die FĂ€higkeit, höhere DarlehensbetrĂ€ge aufzunehmen, als entsprechende Darlehen erlauben. Dies ist nĂŒtzlich fĂŒr Menschen, die ein erhebliches Einkommen haben, das sie in ihre HĂ€user bringen möchten. Jumbo-Darlehen erfordern am hĂ€ufigsten einstellbare Raten im Gegensatz zu festen ZinssĂ€tzen, die hĂ€ufiger in entsprechenden Darlehen sind. Dies bedeutet, dass Sie nach fĂŒnf Jahren die Möglichkeit eines Ballons in Ihren ZinssĂ€tzen und Zahlungen haben. Dies dient wiederum dazu, die Risiken fĂŒr den Kreditgeber angesichts der Höhe des Kredits zu minimieren.


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