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Jumbo Hypothek Anforderungen

Je nachdem, wie viel geld sie leihen m√ľssen, ben√∂tigen sie m√∂glicherweise ein jumbo-hypothekendarlehen anstelle eines herk√∂mmlichen darlehens. Wie der name schon sagt, ist ein jumbo-hypothekendarlehen gr√∂√üer als eine typische hypothek. Und weil diese kredite so gro√ü sind, haben sie einzigartige anforderungen.

Jumbo Hypothek Anforderungen


In Diesem Artikel:

Abh√§ngig von der Gr√∂√üe Ihrer Hypothek m√ľssen Sie m√∂glicherweise eine Jumbo-Hypothek beantragen.

Abh√§ngig von der Gr√∂√üe Ihrer Hypothek m√ľssen Sie m√∂glicherweise eine Jumbo-Hypothek beantragen.

Je nachdem, wie viel Geld Sie leihen m√ľssen, ben√∂tigen Sie m√∂glicherweise ein Jumbo-Hypothekendarlehen anstelle eines herk√∂mmlichen Darlehens. Wie der Name schon sagt, ist ein Jumbo-Hypothekendarlehen gr√∂√üer als eine typische Hypothek. Und weil diese Kredite so gro√ü sind, haben sie einzigartige Anforderungen.

Kreditlimits

Sie m√ľssen einen Jumbo-Kredit aufnehmen, wenn Sie mehr Geld als das "konforme Limit" leihen m√ľssen, die maximale Summe an Hypotheken, die Fannie Mae und Freddie Mac kaufen werden. Diese Grenze h√§ngt davon ab, wo Sie wohnen. In den meisten Gebieten des Landes ben√∂tigen Sie ein Jumbo-Hypothekendarlehen, wenn Sie mehr als $ 417.000 in Hypothekengelder borgen. In teureren Wohnungsm√§rkten ist die konforme Grenze jedoch h√∂her. Wenn Sie zum Beispiel Hypotheken in Los Angeles leihen m√∂chten, ben√∂tigen Sie einen Jumbo-Kredit, wenn Sie mehr als 729.750 $ ben√∂tigen.

Vorsichtig Kreditgeber

Kreditgeber sind vorsichtiger bei der Vergabe von Jumbo-Hypothekendarlehen. Das hat einen Grund: Sie nehmen mehr Risiko auf, weil sie mehr Geld leihen. Wenn Sie einen Jumbo-Kredit aussetzen sollten, riskiert der Kreditgeber das Risiko, einen größeren Betrag zu verlieren.

Anzahlungen

Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Kreditnehmer mit einer Anzahlung von mindestens 20 Prozent des endg√ľltigen Kaufpreises ihres neuen Hauses kommen, bevor sie ihnen einen Jumbo-Kredit geben. Es kommt wieder zu den h√∂heren Verlusten, die Kreditgeber f√ľr Jumbo-Kredite verlieren k√∂nnen. Kreditgeber glauben, dass Kreditnehmer weniger wahrscheinlich auf ihre Wohnungsbaudarlehen Ausfall, wenn sie mehr in sie investiert haben. Indem die Kreditnehmer eine Anzahlung von mindestens 20 Prozent verlangen - f√ľr ein Haus, das 500.000 Dollar kostet, was 100.000 Dollar entspricht - garantieren Kreditgeber, dass diese Kreditnehmer eine erhebliche Investition in ihre H√§user haben, bevor sie √ľberhaupt ihre erste Hypothek bezahlen.

Kredit, Schulden-Einkommens-Verhältnis

Aufgrund des Risikos, das sie eingehen, werden die Kreditgeber nur Kreditnehmer mit hohen Kredit-Scores f√ľr Jumbo-Kredite genehmigen. Das ist, weil Kreditnehmer mit hohen Kredit-Scores eine Geschichte haben, ihre Rechnungen p√ľnktlich zu bezahlen. Im Allgemeinen vergeben Kreditgeber Jumbo-Hypothekendarlehen an Kreditnehmer mit Kredit-Scores von 720 oder h√∂her. Kreditgeber wollen auch Kreditnehmer haben eine starke Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis vor der Genehmigung f√ľr Jumbo-Hypotheken. Die meisten Kreditgeber werden diese Darlehen mit h√∂herem Risiko f√ľr Darlehensnehmer reservieren, deren monatliche Wohngeldzahlungen nicht mehr als 38 Prozent ihres monatlichen Vorsteuereinkommens ausmachen.


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