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Ist Ein Unbebautes Land F├╝r Einen 1031 Exchange Qualifiziert?

Anlageobjekte werden beim verkauf typischerweise besteuert, wodurch der verk├Ąufer gezwungen ist, kapitalertragssteuern auf den anstieg des immobilienwerts zu zahlen. Immobilienbesitzer k├Ânnen es jedoch vermeiden, steuern auf den verkauf einer immobilie zu zahlen, wenn sie eine andere investitionsimmobilie mit dem geld aus dem verkauf der ersten immobilie innerhalb einer bestimmten zeit kaufen...

Ist Ein Unbebautes Land F├╝r Einen 1031 Exchange Qualifiziert?


In Diesem Artikel:

Unentwickeltes Land kann in einem 1031-Austausch verwendet werden.

Unentwickeltes Land kann in einem 1031-Austausch verwendet werden.

Anlageobjekte werden beim Verkauf typischerweise besteuert, wodurch der Verk├Ąufer gezwungen ist, Kapitalertragssteuern auf den Anstieg des Immobilienwerts zu zahlen. Immobilieneigent├╝mer k├Ânnen es jedoch vermeiden, Steuern auf den Verkauf einer Immobilie zu zahlen, wenn sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens eine andere Investitionsimmobilie mit dem Geld aus dem Verkauf der ersten Immobilie kaufen. Um sich f├╝r diese Steuererh├Âhung zu qualifizieren, die als 1031-Tausch bezeichnet wird, kann der Eigent├╝mer der Anlageimmobilie die Immobilie f├╝r mehr als 14 Tage im Jahr oder 10 Prozent der Mietzeit nicht aus pers├Ânlichen Gr├╝nden nutzen und muss die Immobilie gegen eine Immobilie gleicher Art eintauschen, einschlie├člich unbebautes Land.

Wie Kind

"├ähnliche" Eigenschaften m├╝ssen nicht exakt gleich sein. Solange die Eigenschaften, die verkauft und gekauft werden, f├╝r den Austausch 1031 qualifiziert sind, k├Ânnen die Eigenschaften als ├Ąhnlich angesehen werden, selbst wenn die Eigenschaften selbst unterschiedliche Zwecke haben. Zum Beispiel kann ein St├╝ck unbebautes Land gegen ein Wohnhaus oder eine Mietwohnung getauscht werden. Der Eigent├╝mer muss sicherstellen, dass die Immobilie f├╝r Investitionszwecke oder zur Nutzung in einem Gewerbe oder Gesch├Ąft gehalten wird, wobei sowohl die verkaufte Immobilie als auch die neu erworbene Immobilie f├╝r einen 1031-Austausch in Frage kommen. Wenn zum Beispiel ein St├╝ck unbebautes Land f├╝r Investitionszwecke gehalten und dann verkauft wurde, um ein pers├Ânliches Haus zu kaufen, w├╝rden die Immobilien nicht als gleichwertiger Tausch qualifiziert, weil das pers├Ânliche Haus nicht als Eigentum 1031 qualifiziert wird.


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