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Gibt Es Eine Property Disclosure & Inspektion Mit Einer Gerichtlichen VerfallserklÀrung?

Ein abgeschottetes haus ist oft in verfall. Ehemalige hausbesitzer sind bekannt dafĂŒr, alles aus dem inneren herauszuziehen, das entfernbar ist, und manchmal schließt das cabinetry und die fußleisten mit ein. Da die meisten eigentĂŒmer von abgeschotteten hĂ€usern die immobilie noch nie gesehen haben, wird die auflistung eine aussage enthalten, dass der eigentĂŒmer nicht...

Gibt Es Eine Property Disclosure & Inspektion Mit Einer Gerichtlichen VerfallserklÀrung?


In Diesem Artikel:

KĂ€ufer von abgeschotteten Immobilien werden ermutigt, eine Hausinspektion zu erhalten.

KĂ€ufer von abgeschotteten Immobilien werden ermutigt, eine Hausinspektion zu erhalten.

Ein abgeschottetes Haus ist oft in Verfall. Ehemalige Hausbesitzer sind bekannt dafĂŒr, alles aus dem Inneren herauszuziehen, das entfernbar ist, und manchmal schließt das Cabinetry und die Fußleisten mit ein. Da die meisten EigentĂŒmer von abgeschotteten HĂ€usern die Immobilie nie gesehen haben, wird die Auflistung eine ErklĂ€rung enthalten, dass der EigentĂŒmer nicht fĂŒr strukturelle Fehler und innere Wartung und Reparatur verpflichtet ist und keine OffenlegungserklĂ€rung eingereicht hat. Der Kauf eines abgeschotteten Hauses definiert den Begriff "KĂ€ufer aufpassen".

OffenlegungserklÀrung

Die meisten Staaten verlangen, dass eine Eigenschaft eine OffenlegungserklĂ€rung fĂŒr den KĂ€ufer zur VerfĂŒgung hat, sobald ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Da Kreditgeber und EigentĂŒmer von abgeschotteten HĂ€usern selten die Eigenschaften sehen, die sie besitzen, befreien die meisten ZustĂ€nde sie vom Einreichen der Offenbarungsberichte, eingeschlossen Kalifornien. Die kalifornische Zwangsvollstreckungsgesellschaft muss jedoch alle ihnen bekannten materiellen Informationen offen legen, die den Wert der gesperrten Liegenschaft beeinflussen können. In der Auflistung wird angegeben, ob der rechtmĂ€ĂŸige EigentĂŒmer im Besitz der OffenlegungserklĂ€rung ist.

Inspektion

Bevor Sie ein Angebot auf einem abgeschotteten GrundstĂŒck einreichen, ist es ratsam, einen lizenzierten Hausinspektor zu beauftragen, um das Haus von der Decke bis zum Keller zu durchqueren und die Struktur, die Systeme und die GerĂ€te zu studieren. Er wird auch nach Schimmel, der Existenz chinesischer Trockenmauern und anderen Bedingungen suchen, die eine Sanierung erfordern. Eine Termiteninspektion wird ebenfalls empfohlen. Beachten Sie, dass einige Kreditgeber die Dienstprogramme erst einschalten, nachdem ein Angebot eingereicht wurde, sodass die ÜberprĂŒfung nach der Abgabe eines Angebots stattfinden muss. In diesem Fall wird der Kontrollkontingent zu einem starken Verhandlungsinstrument.

Mach dein Angebot

Sobald Sie den Inspektionsbericht erhalten haben, erstellen Sie ein Angebot zum Kauf basierend auf den notwendigen Reparaturen. FĂŒgen Sie den Inspektionsbericht Ihrem Angebot bei. Weisen Sie den EigentĂŒmer darauf hin, dass er auch dann, wenn er Ihr Angebot ablehnt, verpflichtet ist, offen zu legen, was Ihr Inspektionsbericht aufgedeckt hat.

Verhandeln

Der KĂ€ufer eines abgeschafften GrundstĂŒcks ist besser in der Lage, Reparaturen zu verhandeln als ein LeerverkĂ€ufer. Der EigentĂŒmer möchte das Haus so schnell wie möglich von seinen BĂŒchern nehmen und Kreditgeber und private EigentĂŒmer sind bereit, grĂ¶ĂŸere Reparaturen durchzufĂŒhren, um den Verkauf zu erleichtern.


Video-Guide: How to fill out a real estate Seller's Property Disclosure Statement.

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