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Gibt Es Eine Möglichkeit, Die Hypothekenzahlungen Von Jemandem Zu Übernehmen, Um Eine Gerichtliche Verfallserklärung Zu Vermeiden?

Im oktober 2012 lag die arbeitslosenquote in den usa bei 7,9 prozent, während staaten wie kalifornien mit 10,1 prozent sogar noch höhere werte erreichten. Bei so vielen menschen, die mit arbeitslosigkeit konfrontiert sind, ist es kein wunder, dass viele auch mit unbezahlbaren hypotheken kämpfen. Es gibt staatliche programme, die menschen helfen, plötzlich mit...

Gibt Es Eine Möglichkeit, Die Hypothekenzahlungen Von Jemandem Zu Übernehmen, Um Eine Gerichtliche Verfallserklärung Zu Vermeiden?


In Diesem Artikel:

Hypothekenkreditgeber akzeptieren bereitwillig Zahlungen im Namen ihrer Kreditnehmer.

Hypothekenkreditgeber akzeptieren bereitwillig Zahlungen im Namen ihrer Kreditnehmer.

Im Oktober 2012 lag die Arbeitslosenquote in den USA bei 7,9 Prozent, während Staaten wie Kalifornien mit 10,1 Prozent sogar noch höhere Werte erreichten. Bei so vielen Menschen, die mit Arbeitslosigkeit konfrontiert sind, ist es kein Wunder, dass viele auch mit unbezahlbaren Hypotheken kämpfen. Es gibt staatliche Programme, die den Menschen helfen, mit plötzlich unerschwinglichen Hypotheken umzugehen, und einige Menschen helfen ihren Freunden und Verwandten, die Abschottung zu vermeiden, indem sie ihre Hypothekenzahlungen für sie machen.

Zahlungen übernehmen

In der Regel ist es aufgrund von Kauf- und Verkaufsklauseln von Hypothekenkrediten fast unmöglich, die Hypothek von jemandem zu übernehmen und "Zahlungen" zu übernehmen. Die Klausel über den Verkauf bei den meisten Hypotheken ermöglicht es den Kreditgebern, ihre Kredite in Anspruch zu nehmen, wenn diese Hypotheken verkauft oder übertragen werden. Angenommen jemandes Hypothek ist im Grunde genommen eine Übertragung, und der Hypothekengeber dieser Person könnte sich auf die Klausel über die Verkaufsklausel der Hypothek berufen. Wenn Sie versuchen, die Hypothek Ihres Freundes oder Verwandten zu übernehmen, um dieser Person zu helfen, Abschottung zu vermeiden, gibt es jedoch Möglichkeiten, zu helfen.

Hypothekenzahlungen leisten

Vielleicht hat Ihr Verwandter Schwierigkeiten, seine Hypothekenzahlungen zu leisten, und steht vor der Abschottung, und Sie wollen helfen. Während Sie die Hypothek Ihres Verwandten nicht annehmen können, können Sie sicher Zahlungen darauf machen, in Ihrem Namen sogar. Zum einen ist es den Hypothekengebern egal, wer die Zahlungen für ihre Kredite leistet, solange diese Kredite bezahlt werden. Hilfe ist auch verfügbar, wenn Ihr Verwandter auf seinen Hypothekenzahlungen zurückliegt und Sie ihn aufholen müssen.

Hypothekenzahlungshilfe

Viele Staaten, einschließlich Kalifornien, bieten eine Vielzahl von Hypotheken-Unterstützung und Hypotheken-Wiederaufnahme-Programme für in Frage kommende Hausbesitzer. Im Golden State können Hausbesitzer mit niedrigem und mittlerem Einkommen den Vorteil des "Keep Your Home California" -Programms zur Wiedereinführung von Hypotheken nutzen. Auch arbeitslose kalifornische Hausbesitzer, die Arbeitslosenunterstützung beziehen, können sich um das Arbeitslosenunterstützungsprogramm von Keep Your Home California bewerben. California Mortgage Recovery Assistance-Zahlungen können insgesamt $ 25.000, während Arbeitslosenunterstützung Hypothek bis zu $ ​​3.000 monatlich für neun Monate.

Eigentum übernehmen

Während Sie nicht die Hypothek von jemandem annehmen können, können Sie Miteigentümer des Hauses dieser Person werden. Zum Beispiel, wenn Sie versuchen, einem Freund zu helfen, die Abschottung zu vermeiden, könnten Sie sich durch eine Quitclaim-Tat zum Titel des Hauses Ihres Freundes hinzugefügt haben. Sobald Sie Miteigentümer der Wohnung Ihres Freundes sind, können Sie sich möglicherweise eine zweite Hypothek auf das Haus sichern. Die zweite Hypothek, die Sie auf Ihr Haus und auf die Wohnung Ihres Freundes aufnehmen, könnte Ihnen ermöglichen, Ihre erste Hypothek abzubezahlen.

Umgang mit Kreditgebern

Hypothekenkreditgeber mögen verspätete Zahlungen nicht, aber sie hassen Zwangsversteigerungen. Ab 2008 kostet es Hypothekenfinanzierer ungefähr $ 50.000 im Durchschnitt, um auf eine Hypothek auszuschließen. Wenn Sie glauben, dass Sie kreditwürdig sind und versuchen, einer Freundin oder einem Verwandten zu helfen, die Zwangsvollstreckung zu vermeiden, sprechen Sie mit ihrem Hypothekengeber über Refinanzierungsmöglichkeiten. Mit Hypothekendarlehen können Sie ein Co-Kreditnehmer oder nur ein Mitunterzeichner sein. Die Miteigentümer von Hypothekenkrediten werden normalerweise auch Miteigentümer von Immobilien, während Mitunterzeichner diese Kredite nicht und nur dann garantieren, wenn sie in Verzug geraten.


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