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Ist Es Besser, Ein Haus Zu Kaufen Oder Zu Mieten?

Die falsche entscheidung zwischen kauf oder miete einer wohnung kann zum finanziellen ruin f├╝hren. Eigenheimbesitz kann kostspielige reparaturen und wartung umfassen, w├Ąhrend das vermieten der person begrenzte kontrolle ├╝ber das haus gibt. Eine person, die ein haus mietet, wird typischerweise als mieter bezeichnet, und eine person, die ein haus besitzt...

Ist Es Besser, Ein Haus Zu Kaufen Oder Zu Mieten?


In Diesem Artikel:

Eine Person, die kaufen oder mieten m├Âchte, sollte ihre pers├Ânlichen Finanzen ber├╝cksichtigen.

Eine Person, die kaufen oder mieten m├Âchte, sollte ihre pers├Ânlichen Finanzen ber├╝cksichtigen.

Die falsche Entscheidung zwischen Kauf oder Miete einer Wohnung kann zum finanziellen Ruin f├╝hren. Eigenheimbesitz kann kostspielige Reparaturen und Wartung umfassen, w├Ąhrend das Vermieten der Person begrenzte Kontrolle ├╝ber das Haus gibt. Eine Person, die ein Haus mietet, wird typischerweise als Mieter bezeichnet, und eine Person, die ein Haus besitzt, wird typischerweise als Eigent├╝mer oder Hauseigent├╝mer bezeichnet.

Funktion

Ein Mieter wird in der Regel zu einem Mietvertrag unter Vertrag genommen, der rechtliche Kontakt, der zur Angabe der Mietbedingungen verwendet wird, wie die H├Âhe der gezahlten Miete und die Regeln, die der Mieter bei der Vermietung beachten muss. Der Mieter zahlt dem Eigent├╝mer oder Vermieter den festgelegten Mietpreis an den im Mietvertrag festgelegten F├Ąlligkeitsterminen, beispielsweise am ersten Tag eines jeden Monats.

Hausbesitzer haben monatliche Rechnungen in Bezug auf das Haus, wie eine Hypothekendarlehen Zahlung oder Grundsteuer Rechnungen. Eine Urkunde, die ein rechtliches Immobiliendokument ist, wird verwendet, um das Eigentum an einem Haus zu zeigen.

Typen

Ein Mieter kann ein ganzes Haus, eine Wohnung, ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung mieten. Einige Mieter sind untervermietet. Eine Untermiete oder Untermiete liegt vor, wenn ein bestehender Mieter noch unter einem Mietvertrag mit einem Vermieter steht, aber die Wohnung an einen anderen Mieter vermietet.

Hausbesitzer k├Ânnen ein Haus, Stadthaus oder Eigentumswohnung besitzen. Einige Wohnungen, die normalerweise in gro├čen St├Ądten zu finden sind, geh├Âren eher einer Person als einem Mieter.

├ťberlegungen

Ein Mieter ist m├Âglicherweise nicht in der Lage, kleinere oder gr├Â├čere kosmetische ├änderungen an der Wohnung vorzunehmen, wie zum Beispiel ein Zimmer mit einer bestimmten Farbe zu streichen. Der Vermieter muss generell jeder Umgestaltung der Vermietung zustimmen und hat als Eigent├╝mer das Recht, dem Mieter die Erlaubnis zu verweigern. Der Mieter kann besonderen Einschr├Ąnkungen unterliegen, wie zB keine Haustiere in der Vermietung erlaubt. Der Mieter kann den Mietvertrag verlieren und zum Umzug gezwungen werden, wenn er gegen besondere Bedingungen des Mietvertrages verst├Â├čt. Die Mietzahlungen sind Einnahmen f├╝r den Vermieter und gehen nicht in den Kauf des Eigenheims.

Ein Hauseigent├╝mer ist immer noch an die Wohnbestimmungen in seinem Gebiet gebunden, kann aber die meisten kosmetischen Verbesserungen oder Upgrades ohne Erlaubnis vornehmen. Ein Immobilienbesitzer muss in der Regel alle Reparaturen an der Wohnung vornehmen und bezahlen und ist f├╝r alle Wartungsarbeiten verantwortlich.

Leistungen

Mieter sind in der Regel nicht verantwortlich f├╝r Reparaturen oder in einigen F├Ąllen Landschaftsgestaltung oder Rasenpflege. Ein Mieter kann sich bewegen, sobald der Mietvertrag abgelaufen ist, oder den Mietvertrag beenden, wenn er umziehen muss. Zus├Ątzliche Geb├╝hren, wie Grundsteuern und Hausratversicherung, werden vom Vermieter bezahlt.

Hauseigent├╝mer m├╝ssen nicht um Erlaubnis bitten, das Haus zu wechseln, und sie besitzen alle Installationen oder Erg├Ąnzungen, sobald sie installiert sind. Ein Eigent├╝mer kann mehr Privatsph├Ąre haben, da Mietwohnungen W├Ąnde mit Nachbarn teilen k├Ânnen.

Missverst├Ąndnisse

Mieten ist nicht unbedingt "Geld wegwerfen", eine g├Ąngige Phrase im Zusammenhang mit dem Mieten. Die Mietzahlungen kaufen die Nutzung der Residenz, und die Vermietung kann die beste Option f├╝r eine Person sein, die nicht ├╝ber die finanziellen Ressourcen oder die Zeit verf├╝gt, die f├╝r den Unterhalt eines Hauses zur Verf├╝gung steht.

Ein Eigenheimbesitzer kann weniger Privatsph├Ąre haben, insbesondere in Stadth├Ąusern oder Eigentumswohnungen. Ein Haus in einer geplanten Nachbarschaft kann verschiedenen Einschr├Ąnkungen unterliegen, wie z. B. Beschr├Ąnkungen, was auf dem Rasen angezeigt werden darf.

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